Ενοικίαση Κατοικίας: 10 πράγματα που διώχνουν τους ενοικιαστές μακριά


16 Δεκεμβρίου 2018

Αν είσαι ιδιοκτήτης, θα πρέπει να ξέρεις ότι η ενοικίαση κατοικίας έχει κάποιους κανόνες. Ακολούθησέ τους για να μην διώχνεις τους ενοικιαστές σου μακριά.

Ως γνωστόν, η πρώτη εντύπωση μετράει. Αυτό ισχύει για τα πάντα, από τη γνωριμία με έναν άνθρωπο, μέχρι την ενοικίαση κατοικίας. Όσον αφορά το δεύτερο, υπάρχουν κάποια πράγματα που είναι κόκκινο πανί για έναν εν δυνάμει ενοικιαστή. Δημιουργούν άσχημες εντυπώσεις και κάνουν την ιδιοκτησία σου να μην φαίνεται ελκυστική. Ας δούμε δέκα σημεία που επηρεάζουν αρνητικά έναν ενοικιαστή, ώστε να τα αποφύγεις στο δικό σου σπίτι.

 

1. Μοκέτες

Ένα από τα πράγματα που αποφεύγουν οι ενοικιαστές όταν ψάχνουν για ενοικίαση κατοικίας είναι τα σπίτια με μοκέτες. Φθείρονται και λερώνονται εύκολα, καθαρίζουν δύσκολα και γενικά, έχουν μικρότερη διάρκεια ζωής. Στην Ελλάδα, βέβαια, συνηθίζεται στα σπίτια να βάζουμε στο δάπεδο πλακάκια, μάρμαρο ή ξύλο. Είναι πολύ προτιμότερο από τις μοκέτες, οι οποίες είναι ευαίσθητες στη μούχλα, προκαλούν αλλεργίες και απαιτούν επαγγελματικό καθαρισμό. Αν, παρόλα αυτά, επιλέξεις μοκέτα για κάποια δωμάτια, φρόντισε να έχουν ουδέτερο χρώμα, χωρίς μοτίβο. Για να προσελκύσεις, πάντως, ενοικιαστές υψηλού επιπέδου, σου συνιστούμε να επενδύσεις σε ένα ανθεκτικό, ξύλινο πάτωμα που αναδεικνύει το χώρο.

 

2. Δυσάρεστες οσμές


Οι άσχημες μυρωδιές εννοείται ότι θα διώξουν μακριά κάθε πιθανό ενοικιαστή. Γι’ αυτό, βεβαιώσου ότι η κατοικία σου επιτρέπει στον φρέσκο αέρα να μπαίνει από τα παράθυρα. Για να καθαρίσεις το χώρο, μπορείς να προσλάβεις ένα συνεργείο καθαρισμού που θα κάνει τη δουλειά πιο μεθοδικά και σε λιγότερο χρόνο. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζονται τα υφάσματα, όπως χαλιά, κουρτίνες, υφάσματα επίπλων, στρώματα, μαξιλάρια. Λεπτομερές καθάρισμα θα χρειαστούν φυσικά τα είδη υγιεινής, καθώς και τα πλακάκια σε μπάνιο και κουζίνα. Μην ξεχνάς, ότι οι άσχημες μυρωδιές προέρχονται συχνά από την αποχέτευση της κουζίνας και του μπάνιου. Γι’ αυτό, θα πρέπει να τις συντηρείς επιμελώς. Φρόντισε τα νερά να φεύγουν με ευκολία από τις σωληνώσεις, και τα ντουλάπια κάτω από νεροχύτη και νιπτήρα, να παραμένουν καθαρά. Έτσι, η υπόθεση «ενοικίαση κατοικίας» θα γίνει πιο εύκολη.

 

3. Βρώμικοι τοίχοι

Οι προχειροδουλειές και τα μισοτελειωμένα μερεμέτια δίνουν κακή εντύπωση στον ενοικιαστή που θα δει το σπίτι σου για πρώτη φορά. Οι ρωγμές στους τοίχους, η μαυρίλα από τα καλοριφέρ ή το τζάκι, καθώς και η υγρασία στο ταβάνι, λειτουργούν επίσης αποτρεπτικά. Η επιτυχημένη ενοικίαση κατοικίας απαιτεί φρεσκάδα. Για να φρεσκάρεις άμεσα το χώρο, βάψε κάθε δωμάτιο, σωστά. Προτίμησε ουδέτερα, ανοιχτά χρώματα που δίνουν μια αίσθηση καθαριότητας και κάνουν το σπίτι να δείχνει μεγαλύτερο. Καλύτερα να απευθυνθείς σε επαγγελματίες που μπορούν να χειριστούν καλύτερα και την παραμικρή λεπτομέρεια. Και φυσικά, μην ξεχάσεις να βάψεις, πόρτες, παράθυρα, κάσες και ντουλάπια, για πιο ολοκληρωμένο φρεσκάρισμα.

 

4. Ακαταστασία

Η επιτυχημένη ενοικίαση κατοικίας αγαπά την τάξη. Οι ενοικιαστές αναζητούν καλά διατηρημένες κατοικίες που να είναι ευρύχωρες, φωτεινές και καθαρές. Ένα σπίτι συμμαζεμένο, χωρίς άχρηστα αντικείμενα, είναι το πρώτο βήμα για να δείχνει ο χώρος ότι αναπνέει.  Ξεφορτώσου τα αντικείμενα που δεν χρησιμοποιείς πια, όπως σπασμένα έπιπλα και χαλασμένα οικιακά σκεύη. Μάζεψε και κάλυψε τα καλώδια που φαίνονται από τηλεοράσεις, στερεοφωνικά και άλλες ηλεκτρικές ή ηλεκτρονικές συσκευές. Δώσε στα δωμάτια πολλές λύσεις αποθήκευσης, για να δείχνει ο χώρος πιο άνετος και λειτουργικός. Οι ανοιχτές μονάδες αποθήκευσης κάνουν το δωμάτιο να δείχνει ακατάστατο. Καλύτερα να επιλέγεις έπιπλα με κρυφούς αποθηκευτικούς χώρους και συρόμενα ράφια.

 

5. Κακός φωτισμός

Θες η ιδιοκτησία σου να φαίνεται φωτεινή και ελκυστική; Καλύτερα να αφήνεις το φυσικό φως να μπαίνει άπλετο από τα παράθυρα, χωρίς να το εμποδίζει τίποτα. Όσοι ψάχνουν για ενοικίαση κατοικίας, θέλουν έναν χώρο ζεστό και φιλόξενο, όπου το φως διαχέεται ομοιόμορφα. Για πιο όμορφη ατμόσφαιρα στο χώρο, βάλε μακριές κουρτίνες, από το ταβάνι μέχρι το πάτωμα, που να επιτρέπουν στο φως να μπαίνει. Εκτός από το φυσικό φως, μπορείς να έχεις και πολλές πηγές φωτισμού σε διαφορετικά σημεία. Τα φωτιστικά οροφής βοηθούν ένα δωμάτιο να δείχνει μεγαλύτερο, ενώ τα φωτιστικά δαπέδου δίνουν χαρακτήρα και στις πιο σκοτεινές γωνιές. Τα επιτραπέζια φωτιστικά εξυπηρετούν στο διάβασμα και τις εργασίες, ενώ οι διακόπτες dimmer αλλάζουν τη διάθεση στη στιγμή. Οι επιλογές, είναι αμέτρητες.

 

6. Έπιπλα στριμωγμένα στον τοίχο

Μπορεί να πίστευες το αντίθετο, αλλά τα έπιπλα που ακουμπάνε σχεδόν στους τοίχους, δεν κάνουν ένα δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο. Η διάταξη αυτή δεν επιτρέπει στα έπιπλα να αναπνέουν και επιπλέον, δημιουργεί άχαρα κενά στη μέση των δωματίων. Μια τέτοια διαρρύθμιση ταιριάζει περισσότερο στα γραφεία μιας εταιρείας, παρά σε ένα σπίτι. Μετακίνησε τα έπιπλα μακριά από τους τοίχους και τις γωνίες, δημιουργώντας όμορφες, ισορροπημένες συνθέσεις. Η αρμονία του χώρου είναι σημαντικός παράγοντας για την άμεση ενοικίαση κατοικίας.

 

7. Πρόχειρα κρεμασμένοι πίνακες


Οι πίνακες, οι φωτογραφίες ή οι αφίσες που δεν είναι κορνιζαρισμένες χαλάνε την αισθητική ενός χώρου και καλύτερα να αποφεύγονται. Η πρόχειρη ανάδειξη ενός έργου μειώνει την αισθητική του αξία και κάνει την ενοικίαση κατοικίας πιο δύσκολη. Το να κολλάς, για παράδειγμα, μια αφίσα με blue tack ή σελοτέιπ, κάνει το χώρο να δείχνει φτηνός και όχι προσεγμένος. Γι’ αυτό, έχει σημασία το πώς τοποθετείς τα έργα στους τοίχους. Διάλεξε το σωστό μέγεθος της κορνίζας και κρέμασε τα έργα στο κατάλληλο ύψος. Δεν θα πρέπει να είναι ούτε πολύ ψηλά, ούτε πολύ χαμηλά στον τοίχο. Το ύψος των ματιών είναι το ιδανικό. Για ένα καλαίσθητο και αρμονικό αποτέλεσμα, βεβαιώσου ότι υπάρχουν ίσες αποστάσεις ανάμεσα στους υπόλοιπους πίνακες ή τις κορνίζες.

 

8. Ξεπερασμένη διακόσμηση

Η μόδα και οι τάσεις στη διακόσμηση αλλάζουν με γρήγορους ρυθμούς. Μια διαχρονική και κλασική διακόσμηση κάνει την ενοικίαση κατοικίας πιο εύκολη. Για τη δική σου ιδιοκτησία, διάλεξε ένα απλό στυλ με ουδέτερα χρώματα, τα οποία είναι πιο δημοφιλή στους ενοίκους. Έτσι, δεν θα ανησυχείς μήπως η κατοικία σου θεωρηθεί ξεπερασμένη. Τα animal prints, τα stencils στους τοίχους ή οι floralταπετσαρίες μπορεί να αρέσουν σε κάποιους, αλλά καλύτερα να τα αποφύγεις. Χαρακτηρίζουν ένα χώρο είναι δεσμευτικά ως προς τη διακόσμηση που θα ήθελε ένας ενοικιαστής να ακολουθήσει.

 

9. Ψεύτικα φυτά

Τα πλαστικά, ψεύτικα φυτά είναι κιτς και μαζεύουν σκόνη. Υπάρχουν και πιο εξελιγμένα που μοιάζουν περισσότερο με τα πραγματικά, αλλά τίποτα δεν συγκρίνεται με τα αληθινά φυτά. Αν και διατηρούνται πιο δύσκολα, βελτιώνουν την ποιότητα του αέρα μέσα στο σπίτι και αναβαθμίζουν την αισθητική του χώρου. Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να αναδείξει κανείς τα φυτά εσωτερικού χώρου. Οι κρεμαστές γλάστρες, τα μεγάλα γυάλινα μπολ, αλλά και τα σύγχρονα κεραμικά βάζα, είναι μερικοί από αυτούς. Τα χρώματα και τα αρώματα των αληθινών λουλουδιών φτιάχνουν τη διάθεση και προσθέτουν πόντους στον τομέα «ενοικίαση κατοικίας».

 

10. Παλιομοδίτικος εξοπλισμός

Στην ενοικίαση κατοικίας, σημαντικό ρόλο παίζει και ο σωστός εξοπλισμός. Για να προσελκύει τους ενοικιαστές, θα πρέπει να είναι σύγχρονος και λειτουργικός. Οι κατοικίες της Blueground, για παράδειγμα, παρέχουν τον απαιτούμενο σύγχρονο εξοπλισμό υψηλού επιπέδου, προσφέροντας ποιοτικές συνθήκες διαβίωσης. Γι’ αυτό και τις επιλέγουν οι ενοικιαστές που αναζητούν πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα.

Αν δεν είσαι σίγουρος για το πώς μπορείς κι εσύ να κάνεις το σπίτι σου πιο ελκυστικό για τους ενοικιαστές ή δεν έχεις το χρόνο να ασχοληθείς με αυτό, καλύτερα να απευθυνθείς στην Blueground. Εμείς, ξέρουμε πώς να διαχειριστούμε την ιδιοκτησία σου και να την αναδείξουμε με τον καλύτερο τρόπο.


Χρησιμοποιούμε cookies για να σας παρέχουμε μια εξατομικευμένη εμπειρία πλοήγησης με περιεχόμενο και διαφημίσεις που ανταποκρίνονται στα ενδιαφέροντά σας. Τα δεδομένα που συγκεντρώνουμε κοινοποιούνται σε εξωτερικούς συνεργάτες για το βέλτιστο αποτέλεσμα.. Μάθετε περισσότερα

Αποδέχομαι

Ελλάδα