5 Πράγματα που Πρέπει να Κάνεις Πριν Διαθέσεις ένα Ακίνητο για Ενοικίαση ή Πώληση


4 Οκτωβρίου 2021

Έχεις ένα ακίνητο για ενοικίαση ή πώληση και το μόνο που έχεις να κάνεις είναι να το βάλεις σε αγγελία. Σωστά; Περίπου. Η αγγελία είναι ένα σημαντικό βήμα, αλλά όχι το πιο καθοριστικό. Υπάρχουν πολλές κινήσεις που πρέπει να κάνεις πριν βάλεις το ακίνητό σου στην αγορά. Όπως, να το καθαρίσεις, να το φρεσκάρεις ή να κάνεις κάποιες μικροεπισκευές. Όλα αυτά μπορεί να μην σου φαίνονται απαραίτητα σε πρώτη φάση. Η αλήθεια όμως είναι ότι δίνουν μεγαλύτερη αξία στο σπίτι σου και προσελκύουν πιο «δυνατούς» αγοραστές ή ενοικιαστές. Να τι πρέπει να κάνεις για να το πετύχεις.

Καθάρισε τα πάντα

tenant cleaning an apartment

Η καθαριότητα σε βάθος είναι ίσως το πιο σημαντικό πράγμα που μπορείς να κάνεις πριν βάλεις το σπίτι σου σε αγγελία. Και δεν μιλάμε για ένα απλό ξεσκόνισμα. Σφουγγάρισε τα πατώματα, τρίψε τα μπάνια, δώσε τα χαλιά για καθάρισμα, κάνε τις βεράντες να λάμπουν. Αν έχεις κατοικίδια που λατρεύουν τον καναπέ σου, πλύνε τα καλύμματα για να απαλλαγείς από τυχόν μυρωδιές. Και αν έχεις τη συνήθεια να καπνίζεις μέσα στο σπίτι, πλύνε τις κουρτίνες και τους τοίχους. Ίσως εσύ να το έχεις συνηθίσει, αλλά δεν μπορείς να φανταστείς πόσο επηρεάζει η μυρωδιά του τσιγάρου έναν ενοικιαστή.

Φρέσκαρέ το

Το φρεσκάρισμα στο βάψιμο των τοίχων πάντα κερδίζει τις εντυπώσεις. Επίλεξε ουδέτερα χρώματα για να δώσεις μεγαλύτερη αξία στο σπίτι σου εύκολα και οικονομικά, προσελκύοντας παράλληλα περισσότερους ενοικιαστές ή αγοραστές. Αφαίρεσε οποιαδήποτε παλιακή ταπετσαρία, ειδικά αν είναι ταλαιπωρημένη, και απαλλάξου από έντονα ή σκούρα χρώματα στους τοίχους. Βέβαια, αν έχεις σκοπό να το πουλήσεις, μην ξοδέψεις πολύ χρόνο και χρήματα για το βάψιμο. Είναι πιθανό οι νέοι ιδιοκτήτες να θέλουν να το ανακαινίσουν ριζικά ή να επιλέξουν εκείνοι τα χρώματα στους τοίχους. Βάψε τα ντουλάπια της κουζίνας και καθάρισε προσεκτικά τα πλακάκια και τους αρμούς, σε κουζίνα και μπάνια.

Ξεκαθάρισε τι κρατάς και τι πετάς

Το λεγόμενο declutter είναι η νέα τάση που σε βοηθάει να ξεκαθαρίσεις τι πραγματικά έχεις ανάγκη και τι κρατάς απλά από συνήθεια. Όπως κάνεις όταν ξεδιαλύνεις την ντουλάπα σου και ξέρεις ότι δεν έχει νόημα να κρατάς 5 φόρμες με τρυπίτσες «για μέσα στο σπίτι». Με την ίδια λογική, δεν έχει και νόημα να κρατάς 35 κούπες για τσάι, ενώ πίνεις μόνο από μία. Ή να στοιβάζεις στα ράφια μίξερ και τοστιέρες που πλέον δεν λειτουργούν. Η τάξη δίνει την αίσθηση στον δυνητικό ενοικιαστή ή αγοραστή ότι το σπίτι που βλέπει είναι ευρύχωρο και με πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους.

Προσωπικά αντικείμενα, όπως οι οικογενειακές φωτογραφίες, καλό είναι επίσης να αφαιρούνται από τον χώρο. Σκοπός είναι κάποιος που βλέπει το σπίτι να μπορεί να φανταστεί ότι θα ζει εκεί με τη δική του οικογένεια εκεί. Όσο πιο «αποπροσωποποιημένο» είναι ένα σπίτι, τόσο πιο εύκολο είναι να πουληθεί ή να ενοικιαστεί.

Βεβαιώσου ότι όλα λειτουργούν

Τσέκαρε ότι στο ακίνητο για ενοικίαση ή πώληση που διαθέτεις, όλα λειτουργούν σωστά. Από τους διακόπτες των φώτων και τις πρίζες σε κάθε δωμάτιο, μέχρι τις βρύσες, τα καζανάκια και την αποχέτευση. Πόρτες, παντζούρια, παράθυρα θα πρέπει να ανοίγουν και να κλείνουν σωστά και με ασφάλεια και όλες οι λάμπες θα πρέπει να λειτουργούν κανονικά. Αν έχεις καυστήρα για πετρέλαιο ή φυσικό αέριο, θα πρέπει να κάνεις συντήρηση, προκειμένου το σπίτι να είναι έτοιμο για τον χειμώνα. Το ίδιο και για το σύστημα συναγερμού ή τα κλιματιστικά. Θα πρέπει να γίνει συντήρηση σε κάθε ένα, για να είναι άμεσα κατοικήσιμο ακόμα και το καλοκαίρι με τις μεγάλες ζέστες.

Να θυμάσαι, ότι όταν συντηρείς ένα σπίτι σωστά, δημιουργείς πιο όμορφο κλίμα για τους ενδιαφερόμενους. Νιώθουν ασφάλεια ότι το σπίτι που επιλέγουν δεν θα τους βγάλει δυσάρεστες εκπλήξεις και ότι θα χρειαστεί να κάνουν ελάχιστα πράγματα οι ίδιοι πριν μπουν.

Ομόρφυνε κήπους και μπαλκόνια

Το να κάνεις τον εξωτερικό χώρο τους σπιτιού σου ελκυστικό, δίνει έξτρα πόντους. Αν η εποχή του χρόνου είναι η κατάλληλη, φύτεψε λουλούδια σε κήπο και παρτέρια. Βάψε την εξώπορτα ή τα παντζούρια κα καθάρισε τη βεράντα από τις σκουριές που αφήνει συνήθως το νερό του ποτίσματος. Με την ευκαιρία, βεβαιώσου ότι το αυτόματο πότισμα λειτουργεί κανονικά. Αν έχεις χώρο για πάρκινγκ ή γκαράζ, βγάλε το αυτοκίνητό σου την ώρα των επισκέψεων, για τους μελλοντικούς ενοικιαστές ή αγοραστές.

Με μικρές ή μεγαλύτερες κινήσεις, το ακίνητο για ενοικίαση ή πώληση αυξάνει την αξία του και γίνεται πιο ελκυστικό. Αν χρειάζεσαι περισσότερες συμβουλές ή βοήθεια για να ενοικιαστεί ή να πουληθεί το σπίτι σου πιο εύκολα, να θυμάσαι, η Blueground είναι εδώ για εσένα!


Χρησιμοποιούμε cookies για να σας παρέχουμε μια εξατομικευμένη εμπειρία πλοήγησης με περιεχόμενο και διαφημίσεις που ανταποκρίνονται στα ενδιαφέροντά σας. Τα δεδομένα που συγκεντρώνουμε κοινοποιούνται σε εξωτερικούς συνεργάτες για το βέλτιστο αποτέλεσμα.

Αποδέχομαι