Θέλω να Νοικιάσω το Ακίνητό μου, να Απευθυνθώ σε Μεσίτη ή Όχι;


25 Ιουλίου 2018

Η ανάθεση της ενοικίασης σε μεσιτικό γραφείο είναι ένα θέμα που απασχολεί πολλούς ιδιοκτήτες. Δεν είναι μόνο θέμα κόστους, καθώς ένας ιδιοκτήτης έχει να λάβει πολλά ακόμα υπόψη του. Ο διαθέσιμος χρόνος, η διάθεση, η περιοχή του ακινήτου είναι μερικές μόνο από τις παραμέτρους που θα πρέπει να αξιολογήσει. Αν ψάχνετε και εσείς απάντηση στο ερώτημα “να απευθυνθώ σε μεσίτη ή όχι;”, μην ανησυχείτε! Η Blueground είναι εδώ για να σας βοηθήσει να πάρετε τη σωστή απόφαση! Ας δούμε, λοιπόν, τι γίνεται σε κάθε μία από τις δύο περιπτώσεις.

Ενοικίαση ακινήτου με μεσίτη

Στην περίπτωση που αναθέσετε την ενοικίαση του ακινήτου σας σε έναν μεσίτη, τότε ο ρόλος σας περιορίζεται στο να περιμένετε τις τελικές προσφορές για να τις αξιολογήσετε και να προχωρήσετε.

Ένας καλός μεσίτης γνωρίζει πολύ καλά τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσει. Πώς να διαπραγματευτεί. Τι έχει αξία και τι όχι για έναν ενοικιαστή και γενικά πως να “πουλήσει” το ακίνητό σας. Επίσης, αναλαμβάνει όλη την επικοινωνία με τους υποψήφιους ενοικιαστές, e-mails, τηλέφωνα, συναντήσεις. Η αμοιβή του μεσίτη εξαρτάται από το ακίνητο που θα του αναθέσετε και τις υπηρεσίες που θα προσφέρει ο ίδιος. Αυτή μπορεί να οριστεί σε ποσό ή σε ποσοστό.

Επομένως, εάν δεν έχετε χρόνο, ένας μεσίτης θα σας βοηθήσει να νοικιάσετε το διαμέρισμά σας εύκολα και γρήγορα. Να θυμάστε, απλά, πως ο μεσίτης αμείβεται και από τον ενοικιαστή. Γεγονός που τελικά μπορεί να αποθαρρύνει κάποιους υποψήφιους ενοικιαστές.

Ενοικίαση ακινήτου χωρίς μεσίτη

Εάν επιλέξετε να αναλάβετε εσείς οι ίδιοι τη διαδικασία ενοικίασης του ακινήτου σας είναι σημαντικό να θυμάστε πως θα χρειαστεί να αφιερώσετε αρκετό χρόνο. Αρχικά, θα πρέπει να προετοιμάσετε το σπίτι, φροντίζοντας να είναι όλα στην εντέλεια. Στη συνέχεια, θα πρέπει να κανονίσετε τη φωτογράφιση. Εννοείται ότι μπορείτε να βγάλετε τις φωτογραφίες και μόνοι σας. Όμως, ένας ειδικός θα σας βοηθήσει να αναδείξετε τους χώρους και τα πλεονεκτήματα του σπιτιού σας.

Εφόσον όλα είναι έτοιμα, το επόμενο βήμα είναι η διαφήμιση. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με ιστοσελίδες ενοικίασης σπιτιών ή εφημερίδες για να μάθετε τι χρειάζεται να ετοιμάσετε. Ένας σύντομος τίτλος, μια περιγραφή και μερικές φωτογραφίες είναι συνήθως τα ζητούμενα.

Η διαφήμιση του ακινήτου σας “τρέχει” και το τηλέφωνό σας δεν έχει σταματήσει να χτυπάει. Πρέπει να είστε έτοιμοι να απαντήσετε σε ερωτήσεις και να κλείσετε ραντεβού επίσκεψης στο ακίνητο. Καλό θα ήταν να έχετε καθορίσει εξαρχής τις ημέρες και τις ώρες που είστε διαθέσιμοι. Έτσι θα είστε πιο αποτελεσματικός. Για παράδειγμα, εάν έχετε κλείσει ένα ραντεβού στις 7.00 το απόγευμα, κανονίστε το επόμενο ραντεβού στις 7.15 και αντίστοιχα στις 7.30.

Σε κάθε ραντεβού, είναι σημαντικό να δείχνετε στον υποψήφιο ενοικιαστή όλους τους χώρους και να τονίζετε τα πλεονεκτήματα του σπιτιού. Έχει θέα; Είναι ζεστό το χειμώνα ή δροσερό το καλοκαίρι; Έχει λίγα κοινόχρηστα; Έχουν καλή ηχομόνωση τα τζάμια;

Επίσης, καλό θα ήταν να κάνετε και εσείς κάποιες ερωτήσεις στον υποψήφιο ενοικιαστή σας. Με τι ασχολείται, αν έχει κατοικίδια κτλ. Έτσι, μειώνετε τις πιθανότητες να βρεθείτε προ εκπλήξεων στο εγγύς μέλλον.

Τέλος, έρχεται η στιγμή να μιλήσετε για την τιμή. Να είστε έτοιμοι να διαπραγματευτείτε. Καλό θα ήταν να έχετε σκεφτεί από πριν την τιμή στην οποία είστε διατεθειμένοι να συμφωνήσετε. Και το σημαντικότερο να είστε ψύχραιμοι. Στόχος και των δύο μερών πρέπει να είναι μια αμοιβαία επωφελούμενη συμφωνία.

Υπάρχει άλλη λύση;

Ναι, υπάρχει και είναι η Blueground! Μάς νοικιάζετε απευθείας το ακίνητό σας χωρίς κανένα κόστος και ξεγνοιάζετε! Πάνω από 800 ιδιοκτήτες μάς έχουν εμπιστευθεί, αντιλαμβανόμενοι τα σημαντικά οφέλη που τους προσφέρουμε.


Ελλάδα