Γιατί να Aπευθυνθείς σε μία Eταιρεία Διαχείρισης Ακινήτων


30 Οκτωβρίου 2018

Θες να είσαι ο ιδανικός ιδιοκτήτης, ο σπιτονοικοκύρης-πρότυπο που τα λύνει όλα στη στιγμή; Καλύτερα να απευθυνθείς σε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων.

Δεν είναι πάντα εύκολο να διαχειρίζεσαι ένα ακίνητο, να ικανοποιείς τις επιθυμίες των ενοικιαστών ή να εισπράττεις τα ενοίκια στην ώρα τους. Γι’ αυτό το λόγο, όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες αποφασίζουν να έρθουν σε επαφή με μία εταιρεία διαχείρισης ακινήτων. Μια τέτοια εταιρεία, η οποία δεν έχει καμία σχέση με μεσιτικό γραφείο, μπορεί να γίνει ο πολύτιμος συνεργάτης σου. Σου λύνει τα χέρια όταν εσύ δεν μπορείς να ανταπεξέλθεις στα καθήκοντά σου και δίνει αξία στο ακίνητό σου. Κυρίως, όμως, σε βοηθάει να κερδίζεις περισσότερα από την ιδιοκτησία σου και να αυξάνεις το εισόδημά σου.

Μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, όπως η Blueground, αναλαμβάνει όλες τις απαιτούμενες εργασίες, από την επίπλωση και τη διακόσμηση, μέχρι την προώθηση και τη συντήρηση. Εσύ απλά, απολαμβάνεις τα οφέλη.

 

Μεγαλώνει η αξία του ακινήτου σου – Κερδίζεις περισσότερα

Αν και η αγορά βρίσκεται σε ύφεση, οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων σου δίνουν τη δυνατότητα να αξιοποιήσεις πλήρως το ακίνητό σου, δημιουργώντας καταλύματα υψηλού επιπέδου και εγγυημένης ποιότητας. Προτείνουν λύσεις που δίνουν μεγαλύτερη αξία στο χώρο σου και δεν τον αφήνουν σχεδόν ποτέ ανεκμετάλλευτο.

Χρήματα, βιβλίο επιταγών, ατζέντα, στυλό και ένα ξύλινο σπιτάκι σε λευκή επιφάνεια.

Οι εταιρείες αυτές παρέχουν τις υπηρεσίες τους με κάποιο κόστος. Το κόστος αυτό, όμως, αποσβένεται άμεσα από τα κέρδη που εισπράττεις. Αποτέλεσμα; Να είσαι σε θέση να αυξήσεις τα καθαρά σου έσοδα από 30% έως και 50%.

 

Ορίζεις το ενοίκιο που πραγματικά αξίζει το σπίτι σου

Με μια εταιρεία διαχείρισης το ακίνητό σου δεν παραμένει σχεδόν ποτέ ανεκμετάλλευτο, εισπράττοντας το κατάλληλο ποσό ενοικίου ανάλογα με:

  • την κατάστασή του, π.χ. αν είναι πρόσφατα ανακαινισμένο
  • την περιοχή στην οποία βρίσκεται
  • το εμβαδόν του
  • το έτος κατασκευής
  • τα έπιπλα και τον εξοπλισμό που διαθέτει
  • τη γενικότερη υποδομή του, όπως το αν διαθέτει πισίνα ή ξεχωριστή θέα

 

Εκμεταλλεύεσαι τη νέα τάση των επαγγελματιών ταξιδιωτών

Η αγορά των επαγγελματιών ταξιδιωτών μεγαλώνει διαρκώς. Πολλοί αναζητούν ένα κατάλυμα για έναν χρόνο, ακόμα και σε άλλη χώρα. Σήμερα, όλο και περισσότερες εταιρείες επιλέγουν την ενοικίαση σπιτιών για τους εργαζομένους τους, καθώς η μακροχρόνια διαμονή σε ξενοδοχεία έχει αρκετά υψηλό κόστος. Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων καλύπτουν αυτή την ανάγκη, παρέχοντας πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα σε στελέχη εταιριών, πρεσβειών και άλλων οργανισμών.

 

Δεν έχεις το άγχος να επιλέξεις τους κατάλληλους ενοικιαστές

Δεν είναι εύκολο να επιλέξεις τον κατάλληλο ενοικιαστή, όπως και δεν είναι δίκαιο να κρίνεις κάποιον με μόνο δέκα λεπτά συνάντησης. Μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων σε βγάζει από τη δύσκολη θέση, επιλέγοντάς τους για εσένα. Επιπλέον, μπορεί να εγγυηθεί ότι τα ενοίκια και τα κοινόχρηστα θα πληρώνονται στην ώρα τους. Όσο για το επίπεδο των ενοικιαστών, φροντίζει να είναι τέτοιο ώστε να εξασφαλίζει πως δεν θα υπάρξουν υλικές ζημιές στο χώρο.

 

Έχεις ψυχική ηρεμία

Νέα μαμά παίζει με τον μικρό της γιο και τον σηκώνει ψηλά στην εξοχή

Το να έρχεσαι σε επαφή με δύσκολους ενοικιαστές είναι πολλές φορές ψυχοφθόρο. Δεν θες να έρχεσαι σε αντιπαράθεση μαζί τους, ούτε να σε φέρνουν σε δύσκολη θέση. Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, από την άλλη, έχουν το ψυχολογικό πλεονέκτημα σε σχέση με τον ενοικιαστή. Οι σχέσεις τους είναι πιο τυπικές, με αποτέλεσμα να αντιμετωπίζουν τα προβλήματα πιο εύκολα, γρήγορα και αποτελεσματικά. Έτσι, εσύ δεν έρχεσαι σε προστριβές με τον ενοικιαστή και δεν σε απασχολούν μικροζημιές ή θέματα όπως η λύση του συμβολαίου.

 

Προωθείς το ακίνητό σου στοχευμένα και οικονομικά

Μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτου ξέρει πώς να γράψει τη σωστή αγγελία, τι στοιχεία να προβάλει που θα ενδιαφέρουν τους ενοικιαστές. Ξέρει επίσης τι φωτογραφίες να επιλέξει και σε ποια μέσα να το διαφημίσει για να φτάσει γρήγορα στα σωστά άτομα. Αν έχουν και τη δική τους πλατφόρμα προώθησης, τόσο το καλύτερο, γιατί το κάνουν με το λιγότερο δυνατό κόστος.

 

Δεν ανησυχείς για τον ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Λόγω της κρίσης δεν είναι εύκολη η ενοικίαση ή η πώληση ενός ακινήτου. Πολλοί ιδιοκτήτες αναγκάζονται να πληρώνουν ΕΝ.Φ.Ι.Α. για άδεια σπίτια που αγόρασαν ακριβά και έχουν χάσει την αξία τους. Όταν επιλέγεις μια εταιρεία για να διαχειριστεί το ακίνητο σου, δεν ανησυχείς ότι θα μείνει ξενοίκιαστο. Το ακίνητό σου αξιοποιείται κάθε μήνα και αποδίδει επιπλέον κέρδος, ακόμα και μετά την πληρωμή των δόσεων του ΕΝ.Φ.Ι.Α.

 

Έχεις λιγότερες έννοιες για το διάστημα που είναι μέσα οι ενοικιαστές

Δεν σε απασχολούν μικρά ή μεγάλα καθημερινά θέματα, όπως ο θερμοσίφωνας που τρέχει ή το καλοριφέρ που δεν λειτουργεί. Τρέχουν άλλοι για εσένα. Αν πρέπει να φωνάξεις υδραυλικό ή ψυκτικό και είσαι χιλιόμετρα μακριά, δεν σκας.  Η εταιρεία διαχείρισης παίρνει ουσιαστικά τη θέση σου, ώστε εσύ να εκμεταλλεύεσαι τον δικό σου χρόνο όπως πραγματικά θες.

 

Έχεις λιγότερες έννοιες για το διάστημα που αλλάζουν οι ενοικιαστές

Τι άφησε ο προηγούμενος για τον επόμενο; Δεν χρειάζεται να σε απασχολεί. Μπορεί να άφησε μερικά σημάδια στους τοίχους, λίπη πίσω από την ηλεκτρική κουζίνα ή κάποιο ξεχαρβαλωμένο ντουλάπι. Η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων αναλαμβάνει να φροντίζει το χώρο, να τον καθαρίζει και να τον αφήνει για τον επόμενο σαν καινούργιο. Έτσι εσύ γλιτώνεις και πολύτιμο χρόνο, αλλά και χρήματα.

 

Έχεις χαμηλότερο κόστος συντήρησης και επισκευής

Η καλή συντήρηση και οι επισκευές κρατούν τους ενοικιαστές χαρούμενους και διατηρούν την αξία του ακινήτου σου. Μια εταιρεία διαχείρισης έχει το δικό της αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών με την εμπειρία και τη γνώση να δώσουν λύσεις άμεσα σε θέματα που γνωρίζουν απ’ έξω και ανακατωτά. Έτσι, εσύ δεν χρειάζεται να ψάχνεις αριστερά-δεξιά για καλούς και οικονομικούς μάστορες που θα τηρούν τα ραντεβού τους και θα τελειώνουν τις εργασίες στην ώρα τους. Είσαι ήδη καλυμμένος.

 

Προλαβαίνεις μελλοντικά προβλήματα

Με την προληπτική συντήρηση και επισκευή, μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μπορεί να προλάβει προβλήματα που ίσως στο μέλλον να γίνουν πιο δαπανηρά για το ακίνητό σου. Όπως γίνεται με τα αυτοκίνητα και το προγραμματισμένο service, το ίδιο γίνεται και με το ακίνητο. Κρατώντας γραπτό πρόγραμμα ελέγχου συντήρησης, η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να προβλέψει μελλοντικά προβλήματα σχετικά με τη θέρμανση, την υγρασία ή τα υδραυλικά και να προλάβει εντάσεις και παράπονα. Μπορεί επίσης να προτείνει λύσεις για να αναβαθμίσεις το ακίνητό σου, με μικρές τροποποιήσεις.

 

Απολαμβάνεις περισσότερη ελευθερία

Μπορείς να νοικιάζεις το χώρο σου χωρίς να είσαι παρόν. Αν εσύ βρίσκεσαι σε άλλη πόλη ή ακόμα και σε άλλη χώρα, η εταιρεία διαχείρισης ακινήτου σε αντιπροσωπεύει, ώστε να αποφεύγεις άσκοπα ταξίδια και μετακινήσεις, κάθε φορά που σε χρειάζονται οι ενοικιαστές σου. Μπορείς απλά να εισπράττεις το ενοίκιό σου κάθε μήνα, χωρίς να κουνάς το δαχτυλάκι σου.

 

Όλα αυτά ακούγονται ιδανικά. Για να απολαμβάνεις, όμως, τα προνόμια μιας τέτοιας συνεργασίας, θα πρέπει η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων να είναι σύγχρονη, αξιόπιστη και αποτελεσματική. Όπως είναι ακριβώς η Blueground. Γι’ αυτό, εξάλλου, όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες την εμπιστεύονται και την επιλέγουν για τη διαχείριση της δικής τους ιδιοκτησίας.


Χρησιμοποιούμε cookies για να σας παρέχουμε μια εξατομικευμένη εμπειρία πλοήγησης με περιεχόμενο και διαφημίσεις που ανταποκρίνονται στα ενδιαφέροντά σας. Τα δεδομένα που συγκεντρώνουμε κοινοποιούνται σε εξωτερικούς συνεργάτες για το βέλτιστο αποτέλεσμα.. Μάθετε περισσότερα

Αποδέχομαι

Ελλάδα