Βγάλε και εσύ τις Καλύτερες Φωτογραφίες Ακινήτου!


20 Σεπτεμβρίου 2018

Έχεις αποφασίσει να διαθέσεις το ακίνητό σου για ενοικίαση, έχεις γράψει την καλύτερη αγγελία και τώρα ήρθε ή ώρα για τις φωτογραφίες ακινήτου που, όπως πάντα, αξίζουν χίλιες λέξεις. Γιατί όμως τα σπίτια των άλλων δείχνουν πάντα τόσο όμορφα και φωτεινά, σαν την πρώτη μέρα της άνοιξης; Και το δικό σου γιατί δείχνει λιγότερο ελκυστικό από ό,τι είναι στην πραγματικότητα, παρόλο που μόλις το ανακαίνισες;

Οι φωτογραφίες του ακινήτου σου είναι το πρώτο πράγμα που βλέπει ένας υποψήφιος ενοικιαστής, καθώς ψάχνει online για ενοικιαζόμενα σπίτια ή διαμερίσματα. Και ναι, οι καλές φωτογραφίες θα κάνουν το δικό σου ακίνητο να ξεχωρίσει. Δεν χρειάζεται να είσαι επαγγελματίας φωτογράφος για να το πετύχεις, απλά ακολούθησε κάποιες δοκιμασμένες συμβουλές.

Προτίμησε μια DSLR αντί για το κινητό σου

Αν έχεις DSLR, ήρθε η ώρα να τη βγάλεις από τη θήκη της. Μπορεί να έχεις το πιο εξελιγμένο κινητό, αλλά με μια DSLR μπορείς να κάνεις πολλά περισσότερα πράγματα, χωρίς να χρειαστεί να περάσεις ώρες ολόκληρες ρετουσάροντας τις φωτογραφίες σου. Ακόμα όμως και αν δεν έχεις, όλο και κάποιος καλός φίλος θα είναι πρόθυμος να σου δανείσει τη δική του, έτσι δεν είναι;

Χρησιμοποίησε τη μαγική τριάδα: τρίποδο, χαμηλό ISO, αργή ταχύτητα

Ας ξεκινήσουμε με το τρίποδο, το οποίο κάνει τεράστια διαφορά. Αντί να προσπαθείς να σταματήσεις το τρέμουλο των χεριών σου πίνοντας λιγότερους καφέδες, χρησιμοποίησε το τρίποδο για να μένει η κάμερα σταθερή και να βγαίνουν οι φωτογραφίες σου καθαρές, ακόμα και με αργή ταχύτητα.

Στη συνέχεια, κράτα το ISO στο 100 για να μην έχεις κόκκο. Για να είναι on focus όλα τα αντικείμενα στο δωμάτιο, βάλε το διάφραγμα στο 10. Από εκεί και πέρα, άρχισε να πειραματίζεσαι με την ταχύτητα, μέχρι να πετύχεις τη φωτεινότητα που θες να έχουν οι φωτογραφίες σου. Μπορεί να χρειαστεί να κρατήσεις το διάφραγμα ανοιχτό ακόμα και για 15 δευτερόλεπτα, που σημαίνει αργή ταχύτητα, αλλά με το τρίποδο και χωρίς κίνηση στο δωμάτιο, δεν θα έχεις κανένα απολύτως πρόβλημα.

Στην πραγματικότητα, δεν θα πιστεύεις πόσο επαγγελματικές θα δείχνουν οι φωτογραφίες σου και πόσο όμορφος και φωτεινός θα φαίνεται ο χώρος σου!

Πειραματίσου με πιο επαγγελματικούς φακούς

Αν θες να το πας ένα βήμα παραπέρα, μπορείς. Δοκίμασε διαφορετικούς φακούς, όπως έναν καλό ευρυγώνιο. Αν κάτσεις στη γωνία του δωματίου μπορείς να πιάσεις στο κάδρο ολόκληρο το δωμάτιο. Φυσικά, θα πρέπει να προσέξεις να μην το παρακάνεις ούτε να διαλέξεις φθηνό φακό, διαφορετικά οι τοίχοι θα φαίνονται παραμορφωμένοι και δύσκολα θα το διορθώσεις στο photoshop.

Επίσης, καλό θα ήταν να μη

χρησιμοποιήσεις φακό fisheye, εκτός και αν ο δυνητικός ενοικιαστής σου έχει χρυσόψαρο και θα ήθελε τη γνώμη του.

Ξεκίνησε με μερικές γενικές φωτογραφίες κάθε χώρου

Μη ξεχνάς ότι ο υποψήφιος ενοικιαστής δεν γνωρίζει το ακίνητό σου. Με τις γενικές λήψεις θα τον βοηθήσεις να προσανατολιστεί καλύτερα στο χώρο και να πάρει μια ολοκληρωμένη εικόνα για αυτόν. Δεν είσαι όμως σίγουρος ποια γωνία αναδεικνύει καλύτερα κάθε δωμάτιο. Μην ανησυχείς, δεν είμαστε πια στην εποχή του φιλμ. Μπορείς να πειραματιστείς όσο θες, δεν κοστίζει τίποτα. Τράβηξε όσες περισσότερες φωτογραφίες ακινήτου μπορείς, από διαφορετική γωνία κάθε φορά, μέχρι να αποφασίσεις ποια είναι η καλύτερη. Απαιτεί λίγο παραπάνω χρόνο, αλλά θυμήσου, πρόκειται για το εισόδημά σου.

Επικεντρώσου και στις λεπτομέρειες

Έβγαλες τις γενικές φωτογραφίες που χρειάζονται και τώρα ήρθε η ώρα για τις κοντινές. Ξεχώρισε τα καλά σημεία ενός δωματίου για να τα αναδείξεις. Τι θα έλεγες για το τζάκι στο σαλόνι ή για τις ωραίες λεπτομέρειες στα πλακάκια της κουζίνας; Αν υπάρχει κάτι που κάνει το ακίνητό σου διαφορετικό από τα άλλα, τώρα είναι η ώρα να το προβάλλεις. Ακόμα και η θέα απέναντι στο πάρκο μπορεί να σε εμπνεύσει για μια ωραία φωτογραφία με ανοικτό το παράθυρο.

Χρησιμοποίησε όσο το δυνατόν περισσότερο φυσικό φως

Το παν σε κάθε καλή φωτογραφία είναι το φως. Χωρίς αρκετό φως, ένα δωμάτιο μπορεί να βγει από κουνημένο έως και καταθλιπτικό. Δεν το θες φυσικά και εκτυφλωτικό, γιατί μπορεί να σου «κάψει» και να σου χαλάσει τις φωτογραφίες. Η λύση και πάλι είναι μία: πειραματίσου! Πάρε διαφορετικές λήψεις σε διαφορετικές ώρες της ημέρας και δες ποια σου κάνει καλύτερα. Αν χρειάζεται, ενίσχυσε τη φωτεινότητα ανάβοντας τα φώτα του δωματίου και ανοίγοντας τις κουρτίνες. Οι ανοιχτές κουρτίνες, εξάλλου, κάνουν το χώρο να δείχνει μεγαλύτερος. Ακόμα όμως και με συννεφιασμένο ή βροχερό καιρό, υπάρχουν τρόποι να κάνεις το δωμάτιο να φαίνεται φωτεινό. Θυμάσαι τη μαγική τριάδα τρίποδο, χαμηλό ISO, αργή ταχύτητα;

Ενεργοποίησε τις ρυθμίσεις της φωτογραφικής σου μηχανής για καλύτερες συνθέσεις

Ένας από τους βασικούς κανόνες της φωτογραφίας είναι «ο κανόνας των τρίτων». Σύμφωνα με αυτόν, για να βγάλεις πιο ενδιαφέρουσες φωτογραφίες του ακινήτου σου θα πρέπει να χωρίσεις νοητά το κάδρο σου σε 3 ίσα μέρη οριζοντίως και σε 3 καθέτως. Αν σε μπερδέψαμε, ενεργοποίησε καλύτερα στο menu της ψηφιακής σου μηχανής το Grid (πλέγμα). Δεν δημιουργούνται ξαφνικά 9 κουτάκια; Αυτό είναι. Εστίασε το βασικό θέμα του δωματίου που θες να προβάλλεις σε κάποιο από τα σημεία όπου τέμνονται οι οριζόντιες και οι κάθετες γραμμές. Με αυτόν τον τρόπο, το θέμα ξεπετάγεται καλύτερα και η φωτογραφία γίνεται λιγότερο βαρετή από το αν ήταν όλα κεντραρισμένα.

Φρόντισε κάθε χώρος να είναι καθαρός και περιποιημένος, πριν τη φωτογράφιση

Το να καθαρίσεις και να φροντίσεις το χώρο που θα φωτογραφίσεις κάνει μεγάλη διαφορά σε μια επαγγελματική φωτογράφιση. Η ακαταστασία δεν βοηθάει να συγκεντρωθεί ο εν δυνάμει ενοικιαστής στο ακίνητό σου. Καλύτερα να βγάλεις από το κάδρο το ποτήρι με τον φρέντο, τα τασάκια, τα παιχνίδια των παιδιών, τα μαγνητάκια από το ψυγείο, τα πιάτα που στεγνώνουν. Στρώσε τα κρεββάτια, κρύψε καλώδια, καθάρισε τους πάγκους εργασίας και, ναι, κλείσε το καπάκι της τουαλέτας.

Μην ξεχάσεις να φωτογραφίσεις και το εξωτερικό μέρος του σπιτιού

Ένα ωραίο μπαλκόνι, ένας περιποιημένος κήπος ή μια φροντισμένη είσοδος είναι μερικοί καλοί λόγοι για να προσελκύσεις το ενδιαφέρον περισσότερων ενοικιαστών. Ποιος δεν θα ήθελε να φανταστεί τον εαυτό του και την οικογένειά του στο μπαλκόνι, ένα καλοκαιρινό βραδάκι, χαζεύοντας τα αστέρια;

Φρόντισε να μην φαίνεσαι στη φωτογραφία

Μην κάνεις photobomb στο ίδιο σου το σπίτι και του κλέψεις την παράσταση! Έχε στο μυαλό σου ότι μπορείς να φανείς, κατά λάθος, στις φωτογραφίες των δωματίων που έχουν καθρέπτες. Το ίδιο ισχύει και με τα τζάμια των παραθύρων ή ακόμα και με το τζάμι ενός μεγάλου κάδρου στον τοίχο.

Μην το παρακάνεις με την επεξεργασία

Καλό το photoshop και τα αντίστοιχα προγράμματα, αλλά δεν θες να βγουν οι φωτογραφίες σου αφύσικες ή να δώσουν λάθος εντυπώσεις. Όσο και αν τα editing tools και τα εφέ δεν σε αφήνουν σε ησυχία, προσπάθησε να αντισταθείς.

Μη ξεχνάς, δεν κάνεις τέχνη, να νοικιάσεις το σπίτι σου θες.

Μάζεψε τα προσωπικά σου αντικείμενα από το χώρο

Μπορεί τα προσωπικά αντικείμενα να κάνουν ένα χώρο πιο ζεστό, αλλά η φωτογράφηση ενός ακινήτου για την Blueground είναι εντελώς διαφορετική από το προσωπικό σου άλμπουμ στο instagram. Ο υποψήφιος ενοικιαστής θα ήθελε να φανταστεί τη δική του ζωή στο ακίνητο και όχι τη δική σου. Και μάλλον πάνω στο τζάκι δεν θα ήθελε τις φωτογραφίες του γάμου του δίπλα στις δικές σου.

Όπως είδες, υπάρχουν πολλοί τρόποι για να βγάλεις επαγγελματικές φωτογραφίες για την αγγελία του ακινήτου σου και να προσελκύσεις περισσότερους ενοικιαστές. Ιδανικά θα χρειαστείς 10 με 15 φωτογραφίες σε υψηλή ποιότητα.

Ελπίζουμε να σε βοηθήσαμε και όχι να σε τρομάξαμε. Ακόμα όμως και σε αυτή την περίπτωση, την έχουμε τη λύση. Να εμπιστευθείς την ομάδα της Blueground, η οποία θα βγάλει για εσένα τις καλύτερες φωτογραφίες του ακινήτου σου, με τον πιο επαγγελματικό τρόπο!


Ελλάδα