Αμοιβή Μεσίτη | Τι Είναι ο Μεσίτης και Πώς Πληρώνεται


10 Αυγούστου 2018

Πολύ συχνά επικρατεί σύγχυση ως προς το τι είναι ακριβώς ένας μεσίτης. Με τι ασχολείται και πώς ακριβώς πληρώνεται; Είναι πραγματικές οι ανάγκες που καλύπτει ή μήπως το μεσιτικό γραφείο αποτελεί πολυτέλεια; Είναι σημαντικό να γνωρίζεις πως ο μεσίτης εξυπηρετεί διάφορους σκοπούς. Πιο συγκεκριμένα, εξυπηρετεί τις ανάγκες ενοικιαστών και ιδιοκτητών. Είναι φυσικό, λοιπόν, να γνωρίζει την αγορά των κτηματομεσιτικών πιο καλά από τον καθένα. Οι ενέργειες που ακολουθεί είναι πολλές και ποικίλες, γι' αυτό και πιστεύουμε ότι αξίζει η αμοιβή μεσίτη.

Ο μεσίτης, εννοιολογικά, έχει τη θέση ενός ανθρώπου που μεσολαβεί για την επίτευξη μιας συμφωνίας. Ας δούμε όμως στην πράξη τι κάνει ένας μεσίτης, για διάφορες ομάδες ανθρώπων:

 

Αμοιβή μεσίτη από τους ενοικιαστές

Η αμοιβή μεσίτη για ενοικίαση κατοικίας δικαιολογείται, καθώς οι ενοικιαστές έχουν πολύ δύσκολο έργο μπροστά τους. Πρέπει να ανακαλύψουν το σπίτι που καλύπτει τις ανάγκες τους, ανάμεσα σε πάρα πολλά. Η αναζήτηση θέλει χρόνο και κόπο. Ανάμεσα σε όλα τα σπίτια, θα πρέπει να διακρίνουν τις ευκαιρίες και να κλείσουν ραντεβού με τους ιδιοκτήτες των πιο ελκυστικών από αυτά. Έπειτα, θα πρέπει να επιθεωρήσουν αυτά τα σπίτια και να επιλέξουν το πιο κατάλληλο. Στο τέλος, έρχεται η διαπραγμάτευση για την τιμή.

μεσιτικη αμοιβή σαλόνι

Προς αποφυγή όλων αυτών, οι ενοικιαστές μπορούν να απευθυνθούν σε ένα μεσιτικό γραφείο. Ο εκάστοτε μεσίτης θα ενημερώσει για τυχόν ευκαιρίες που ταιριάζουν στα κριτήριά τους. Στη συνέχεια, θα επικοινωνήσει με τους ιδιοκτήτες και θα επιθεωρήσει το χώρο. Στις καλύτερες περιπτώσεις, ίσως δώσει προσφορά. Στο τέλος, έρχεται η μεσιτική αμοιβή, η οποία, μετά από τον κόπο και τον χρόνο που έχει διαθέσει, ακούγεται λογική.

 

Αμοιβή μεσίτη από τους ιδιοκτήτες

Στην περίπτωση που ένας ιδιοκτήτης επιθυμεί να νοικιάσει το σπίτι του, τα πράγματα είναι εξίσου δύσκολα. Είναι υποχρεωμένος να διαφημίσει το σπίτι του μέσα από την κατάλληλη αγγελία και να το προωθήσει σε όλα τα μέσα. Ύστερα, πρέπει να επικοινωνήσει με τους υποψήφιους ενοικιαστές και να έρθει σε συμφωνία με την καλύτερη επιλογή.

Ο μεσίτης, από την άλλη μεριά, θα κάνει όλα αυτά και ακόμη περισσότερα. Μόνο που για εκείνον είναι ο τομέας εξειδίκευσής του. Γι’ αυτό και γνωρίζει πώς να συμπεριφέρεται και πώς να αποκομίζει πάντοτε το καλύτερο αποτέλεσμα. Θα προσφέρει συμβουλές για την αύξηση της αγοραστικής αξίας του ακινήτου και για τον σωστό καθορισμό του ενοικίου. Θα διαπραγματευτεί με τους ενοικιαστές και θα επιτύχει την βέλτιστη επιλογή. Βάσει αυτών των παροχών δικαιολογείται και η μεσιτική αμοιβή του για την ενοικίαση κατοικίας.

 

Αμοιβή μεσίτη από τους αγοραστές

Ο τομέας των κτηματομεσιτικών δεν περιορίζεται μόνο στην ενοικίαση. Αντιθέτως, καλύπτει το ενδεχόμενο αγοράς ή πώλησης ακινήτων. Όταν πρόκειται για πωλήσεις σπιτιών, οι υποψήφιοι αγοραστές απευθύνονται στα μεσιτικά γραφεία και ζητούν τις καλύτερες προσφορές. Ανάλογα με την προσφορά και τη ζήτηση, καθορίζονται οι τιμές και οι μεσίτες πληρώνονται με προμήθεια.

Οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας (γη, οικόπεδο, διαμερίσματα, καταστήματα, πολυκατοικίες κτλ.) καλούνται να “υπερασπιστούν” την τιμή του ακινήτου τους. Σε αυτή την περίπτωση, ένας μεσίτης είναι ο ιδανικός επαγγελματίας για να κάνει το παζάρι εκ μέρους σου, στην περίπτωση που είσαι στη θέση του αγοραστή.

 

Ενοικιάσεις κατοικιών χωρίς μεσιτική αμοιβή

Η Blueground είναι εταιρεία διαχείρισης ακινήτων και δεν λαμβάνει καμία προμήθεια. Στην ουσία, είναι η ίδια ο κύριος ενοικιαστής, ο οποίος υπενοικιάζει κάθε ακίνητο σε στελέχη επιχειρήσεων. Αρχικά, ο ιδιοκτήτης και η Blueground συμφωνούν μεταξύ τους για το ενοίκιο. Στη συνέχεια, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει σταθερό μηνιαίο ενοίκιο, ανεξάρτητα από το αν η μονάδα είναι κατειλημμένη ή όχι. Το κέρδος της Blueground περιλαμβάνεται ήδη στην τελική τιμή ενοικίασης, η οποία χρεώνεται στον υπενοικιαστή. Πρόκειται, με άλλα λόγια, για ενοικιάσεις κατοικιών χωρίς μεσιτική αμοιβή.

 

Συμπέρασμα

Ένα μεσιτικό γραφείο εξυπηρετεί πολύ περισσότερα άτομα από όσα πίστευες μέχρι τώρα. Καλύπτει μια μεγάλη γκάμα υπηρεσιών και φροντίζει για την καλύτερη εξυπηρέτηση της αγοράς. Αντί, λοιπόν, να ρισκάρεις με την πώληση ή την ενοικίαση του ακινήτου σου, καλό είναι να απευθυνθείς σε επαγγελματίες.

Εναλλακτικά, μπορείς να νοικιάσεις το σπίτι σου στην Blueground. Έτσι, δεν θα πληρώνεις μεσιτική αμοιβή και θα αποβάλλεις το άγχος της διαδικασίας ενοικίασης. Οι ιδιοκτήτες που εμπιστεύονται τα ακίνητά τους στην Blueground ξεγνοιάζουν μια και καλή!


Χρησιμοποιούμε cookies για να σας παρέχουμε μια εξατομικευμένη εμπειρία πλοήγησης με περιεχόμενο και διαφημίσεις που ανταποκρίνονται στα ενδιαφέροντά σας. Τα δεδομένα που συγκεντρώνουμε κοινοποιούνται σε εξωτερικούς συνεργάτες για το βέλτιστο αποτέλεσμα.

Αποδέχομαι