Ενοικίαση Κατοικίας: Τι Πρέπει να Ρωτήσετε τον Υποψήφιο Ενοικιαστή!


9 Αυγούστου 2018

Τα προηγούμενα χρόνια, η ενοικίαση κατοικίας ήταν απλή υπόθεση. Όπως βλέπουμε και στις ελληνικές ταινίες, ο νεαρός ενοικιαστής περνάει από μια γειτονιά, βλέπει το ειδοποιητήριο κολλημένο στην είσοδο ενός σπιτιού και φωνάζει τον ιδιοκτήτη. Η ιδιοκτήτρια, μια απαιτητική, αλλά κατά βάθος καλόκαρδη, Σαπφώ Νοταρά, κοιτάει καλά καλά τον ενοικιαστή πριν του δώσει τα κλειδιά. Στο τέλος, ο ενοικιαστής, όπως σε όλες τις ταινίες, ερωτεύεται την κόρη της σπιτονοικοκυράς του.

Η ζωή όμως είναι πολύ πιο περίπλοκη απ’ ότι στις ταινίες. Εκτός φυσικά και αν συνεργάζεστε με την Blueground, τον "ιδανικό ενοικιαστή". Ας δούμε, λοιπόν, τι πρέπει να ρωτήσετε τον υποψήφιο ενοικιαστή πριν δώσετε τα χέρια!

 

1. Ρωτήστε την επαγγελματική κατάσταση

Για παράδειγμα, αν είναι πωλητής, μπορεί να απουσιάζει πολλές ημέρες τον μήνα. Αυτό μπορεί να σημαίνει λιγότερες φθορές για το σπίτι. Στον αντίποδα, ένας ενοικιαστής με αυστηρό και προβλέψιμο ωράριο μπορεί να διατηρεί το σπίτι σε καλύτερη κατάσταση. Φυσικά, ποτέ δεν πρέπει να οδηγείται κανείς σε βιαστικά συμπεράσματα. Σε κάθε περίπτωση, αποφύγετε ερωτήσεις τύπου “και πόσα λεφτά βγάζετε τον μήνα”.

 

2. Μάθετε τους λόγους που θέλει να μετακομίσει

Είναι λογικό να ενδιαφέρεστε για το λόγο που ο υποψήφιος ενοικιαστής επιθυμεί να αλλάξει κατοικία. Αν είναι οικογενειακοί ή επαγγελματικοί οι λόγοι δε χρειάζεται να γίνετε πιο πιεστικοί. Το ίδιο ισχύει στην περίπτωση που σας πει πως φεύγει λόγω ιδιοκατοίκησης. Αν αρχίσει όμως να τα “μασάει” όπως λέμε, το πράγμα αλλάζει.

 

3. Ρωτήστε για κατοικίδια

Είναι μια τυπική ερώτηση που δεν πρέπει να ξεχνάτε. Δεν αφορά μόνο στο σπίτι, καθώς η κατοχή κατοικιδίου δείχνει και κάποια πράγματα για τον χαρακτήρα του υποψήφιου ενοικιαστή. Αν είστε οι ίδιοι φιλόζωοι και έχετε κατοικίδιο, μόλις αποκτήσατε ένα κοινό σημείο επαφής. Δε λέμε πως θα πέσετε με ενθουσιασμό ο ένας στην αγκαλιά του άλλου, ούτε πως έχετε λόγο να γίνετε κολλητοί αμέσως. Όμως γνωρίζετε τι ανάγκες έχει ένα κατοικίδιο και μπορείτε να ξέρετε αν το ακίνητό σας ταιριάζει με αυτές. Μια γάτα σε ένα δυάρι στο Παγκράτι δεν είναι το ίδιο με ένα λαμπραντόρ. Βέβαια, αν είστε από τους ανθρώπους που για κάποιο λόγο δε θέλουν κατοικίδια στο σπίτι, η συνέντευξη με τον υποψήφιο ενοικιαστή λήγει κάπου εδώ.

 

4. Μάθετε την ημερομηνία μετακόμισης

Η επόμενη ερώτηση έχει να κάνει με τη διαθεσιμότητα του ενοικιαστή. Πότε σκέφτεται να μετακομίσει; Αυτό, φυσικά, δε σημαίνει πως οπωσδήποτε θα βάλετε ένα χεράκι για να μπει το πλυντήριο στη θέση του, αλλά σας βοηθά να προγραμματίσετε τυχόν εργασίες που πρέπει να γίνουν. Στην Blueground είμαστε πάντα πολύ τυπικοί, δίνοντας τον απαραίτητο χρόνο προετοιμασίας πριν την ενοικίαση της κατοικίας. Έτσι κάθε ιδιοκτήτης είναι πάντα πλήρως ενημερωμένος για την ημερομηνία μετακόμισης.

 

5. Δώστε του την ευκαιρία να σας ρωτήσει και αυτός κάτι

Είναι σχεδόν σίγουρο πως θα ενδιαφερθεί για το ύψος των κοινοχρήστων ή για το αν στα υπόλοιπα διαμερίσματα υπάρχουν ενοικιαστές. Επίσης, μπορεί να ρωτήσει για τη γειτονιά, την ύπαρξη εστιατορίων ή μπαρ κ.α. Αν και λίγο πολύ αναμενόμενες, αυτές οι ερωτήσεις μπορούν να χαλαρώσουν λίγο την ατμόσφαιρα και να κάνουν τον υποψήφιο ενοικιαστή να “ανοιχτεί” περισσότερο για τον χαρακτήρα του, την επαγγελματική του ζωή ή τα χόμπι του.  Άλλωστε, μη ξεχνάτε, συζήτηση κάνετε όχι… ανάκριση.

 

Τέλος, να θυμάστε:

Να είστε ευγενικοί και διακριτικοί.

Η διαδικασία της συνέντευξης είναι λεπτή. Δεν υπάρχει λόγος να αρχίσετε ένα μπαράζ ερωτήσεων που θα τρομάξουν τον υποψήφιο ενοικιαστή. Επίσης, υπάρχουν κάποιες ερωτήσεις που καλό είναι να μη γίνονται, καθώς δε προσφέρουν ουσιαστικές πληροφορίες. Ερωτήσεις της μορφής “τι ομάδα είστε” ή ακόμα “τι θρησκεία είστε” πρέπει να αποφεύγονται, αφήστε που η πρώτη ίσως να είναι πιο... άχαρη από τη δεύτερη. Επίσης, αποφύγετε ερωτήσεις σχετικές με σεξουαλικό προσανατολισμό ή για μέλη της οικογένειας που αντιμετωπίζουν κάποιο πρόβλημα υγείας.

Μη θεωρείτε τίποτα δεδομένο.

Για παράδειγμα, παλιά, όταν ένας ιδιοκτήτης έβλεπε μια γυναίκα να ψάχνει σπίτι, θεωρούσε πως ήταν μόνη ή διαζευγμένη. Σήμερα, δεν ισχύει αυτό! Εμείς στην Blueground έχουμε ενοικιαστές που επέλεξαν μόνοι τους το σπίτι, καθώς η σύντροφός τους ήταν σε άλλη χώρα λόγω επαγγελματικών υποχρεώσεων. 


Χρησιμοποιούμε cookies για να σας παρέχουμε μια εξατομικευμένη εμπειρία πλοήγησης με περιεχόμενο και διαφημίσεις που ανταποκρίνονται στα ενδιαφέροντά σας. Τα δεδομένα που συγκεντρώνουμε κοινοποιούνται σε εξωτερικούς συνεργάτες για το βέλτιστο αποτέλεσμα.

Αποδέχομαι