5 Σημάδια που Δείχνουν ότι Ήρθε η Ώρα για Έξωση


25 Ιουλίου 2018

Η έξωση ενός ενοίκου είναι μια δαπανηρή και καθόλου ευχάριστη διαδικασία για έναν ιδιοκτήτη. Πολλές φορές, όμως, είναι ο μοναδικός τρόπος για να επανακτήσει κάποιος νόμιμα τη χρήση του ακινήτού του. Όλοι έχουμε ακούσει ιστορίες για καθυστερημένα ενοίκια μηνών, υπερβολικές ζημιές και για ενοικιαστές που δεν έφευγαν με κανέναν τρόπο από το σπίτι.

“Τον έψαχνα 5 μήνες για να μου πληρώσει τα ενοίκια που μου χρωστούσε, είχα φτάσει στο σημείο να πηγαίνω κάθε μέρα στο διαμέρισμα και να του χτυπάω το κουδούνι. Αναγκάστηκα, λοιπόν, να απευθυνθώ σε δικηγόρο” μας είπε ο Γιώργος Χ. ιδιοκτήτης ακινήτου στην Κηφισιά. Ο Γιώργος πλέον έχει μισθώσει το ακίνητό του στην Blueground και έχει ξεγνοιάσει.

 

Ποια είναι εκείνα τα σημάδια που δείχνουν πως η έξωση είναι η μόνη οδός;

1) Καθυστερημένα ενοίκια

Από την αρχή της μίσθωσης είχατε προβλήματα με την είσπραξη των ενοικίων. Ίσως τον πρώτο μήνα το ενοίκιο να πληρώθηκε στην ώρα του. Μετά άρχισαν οι καθυστερήσεις. Εάν, πλέον, δε μιλάμε για ένα ή δύο μήνες, τότε ήρθε η στιγμή να καλέσετε το δικηγόρο σας, για να ζητήσετε τη νομική συμβουλή του και να εξετάσετε το ενδεχόμενο της έξωσης.

2) Απλήρωτα κοινόχρηστα

Γνωρίζουμε πολλές περιπτώσεις πολυκατοικιών όπου χάρη στο υγιές αποθεματικό, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές δεν είναι συνεπείς με τις πληρωμές των κοινοχρήστων. Επομένως ο διαχειριστής θα περιμένει ένα ή δύο μήνες μέχρι να χτυπήσει την πόρτα του ενοικιαστή σας. Όταν όμως φτάσει η στιγμή που αντί για την πόρτα του ενοικιαστή, χτυπήσει τη δική σας, τότε πρέπει να αρχίσετε να σκέφτεστε το ενδεχόμενο της έξωσης.

3) Παράπονα από τους γείτονες

Μήπως τώρα τελευταία οι γείτονες σας καλούν συνεχώς για να παραπονεθούν για τον ενοικιαστή σας; Μήπως ο διαχειριστής της πολυκατοικίας διαμαρτύρεται για την καθαριότητα των κοινόχρηστων χώρων; Αν δε μιλάμε απλά για κουτσομπόληδες και γκρινιάριδες γείτονες, τότε ίσως χρειάζεται να κάνετε μια επίσκεψη στον ενοικιαστή σας και γιατί όχι και στο δικηγόρο σας.

4) Κακοδιαχείριση του σπιτιού

Γνωρίζετε πως έχετε το δικαίωμα να επισκέπτεστε το ακίνητό σας κατόπιν συνεννόησης και να ρίχνετε μια γρήγορη ματιά; Δεν εννοούμε να μετακινείτε πλυντήρια ή ντουλάπες, αλλά να βεβαιωθείτε πως το ακίνητό σας βρίσκεται σε καλή κατάσταση και δεν έχει υπόστεί σοβαρές φθορές. Στην περίπτωση που δείτε αδικαιολόγητες φθορές όπως έναν τοίχο σκαμμένο ή ένα πάτωμα οργωμένο, τότε θα χρειαστεί να κινηθείτε γρήγορα και να απευθυνθείτε στον δικηγόρο σας.

5) Κατοικίδια ενώ δεν επιτρέπονται

Ας υποθέσουμε ότι για οποιοδήποτε προσωπικό λόγο δε θέλετε κατοικίδια στο διαμέρισμά σας και ο ενοικιαστής σας συμφώνησε. Όλα ήταν μια χαρά μέχρι που λίγες εβδομάδες αργότερα, οι γείτονες άρχισαν να σας μιλούν για το σκυλάκι ή τη γάτα που έχει ο ενοικιαστής σας. Είναι ξεκάθαρο πως έχει παραβεί τους όρους της συμφωνίας σας.  Αν μάλιστα το έχει παρατραβήξει και νομίζει πως είναι ο Jim Carrey στον ρόλο του ντετέκτιβ ζώων Ace Ventura, ο επόμενος άνθρωπος με τον οποίο πρέπει να επικοινωνήσετε είναι ο δικηγόρος σας.


Χρησιμοποιούμε cookies για να σας παρέχουμε μια εξατομικευμένη εμπειρία πλοήγησης με περιεχόμενο και διαφημίσεις που ανταποκρίνονται στα ενδιαφέροντά σας. Τα δεδομένα που συγκεντρώνουμε κοινοποιούνται σε εξωτερικούς συνεργάτες για το βέλτιστο αποτέλεσμα.. Μάθετε περισσότερα

Αποδέχομαι

Ελλάδα