Her Ev Sahibinin Bilmesi Gereken Tadilat Önerileri


5 Aralık 2018

Söz konusu ev tadilatı olduğunda, yüzlerce şey ters gidebilir, ancak bilinçli bir ev sahibi küçük tadilat hamleleri ve düzenlemelerle bu terslikleri önleyerek  kolayca kar edebilir ve olası kiracı şikayetlerini engelleyebilir. Tadilatla ilgili bilgi sahibi olmak, iyi bir ev sahibi olmak için neredeyse vazgeçilmezdir. Her ne kadar tadilat işlemleri profesyonel bilgi ve donanım gerektirse de sizlerin de kolayca yapabileceği tadilat işlemleri mevcut. Bakalım listede neler var…

Su Tesisatı Tamiri

Musluklarınızın ya da küvetinizin atık su sızdırdığını fark ettiniz. Korkmayın, bu kolaylıkla halledebileceğiniz bir problem. Genellikle, sadece musluğun sökülmesi ve yıpranmış bir contanın veya yıkayıcının değiştirilmesiyle bu problemi çözebilirsiniz. Bu basit işlem için, bir tesisatçıya para ödemektense meseleyi tıpkı bir uzman gibi kendi başınıza çözebilirsiniz. Bir ya da iki kere bu işlemi yaptığınızda işlerin nasıl ilerlediğini anlamanız kolaylaşır ve kısa süre içerisinde siz de sıkı bir tesisat ustası olabilirsiniz!

Tuvalet ve drenaj tıkanmalarının genellikle en olmadık zaman dilimlerinde meydana gelme gibi kötü bir huyu vardır. Peki ya hiç tesisatçı bulamazsanız ne olur? Kiracılarınızın arada kalmasını önlemek için, bir drenajı engelleyeceğinizi veya tuvaletle ilgili problemlere nasıl yaklaşmanız gerektiğini öğrenmelisiniz.

Yararlı Araçlar

  • Kilitli pense
  • Multidriver
  • Lavobo matkabı ve tuvalet matkabı (ikisi aynı şey değildir)
  • Tuvalet Pompası

Öncelikle suyu kapatmayı unutmayın. Tesisat sızıntıları tamir öncesi ve esnasında büyük sorunlara neden olabilir. Su tesisatlarının yerlerini tespit edin, böylece profesyonel bir tesisatçı devreye girinceye kadar daha fazla hasarı önlemek için suyu kapatabilirsiniz.

Elektrik Tesisatı ve Çıkış Noktaları

düzgün yanmayan ışıklar ya da kısa devre problemleri ustalıkla ele alınması gereken elektrik tesisatı problemleridir. Bununla birlikte, bir anahtar veya priz düzgün çalışmadığında, gevşek bir bağlantıyı sıkarak veya aygıtı değiştirerek, genellikle bu cihaza giden gücü kolayca geri yükleyebilirsiniz. Toplamda 20 dakika bu problemi çözmek için yeter de artar bile! Sadece, prizi çıkarmadan veya kapağı değiştirmeden önce devreyi kontrol eden kesiciyi kapattığınızdan emin olmalısınız.

Yararlı Araçlar:

  • Gerilim Test Cihazı
  • Kerpeten
  • Şarjlı matkap
  • Pense
man with white hat fixing electrical outlet

Zaman ve paradan tasarruf için temel elektrik sorunlarının nasıl ele alınacağını öğrenin.

Evinizdeki Araç Gereçler

Buzdolapları, çamaşır makineleri ve diğer ana cihazlarla ilgili sorunlar genellikle basit bir problemden kaynaklanır. Örneğin, yanmış bir sigorta, veya dahili bir tıkanıklık. Her durum için çalışan bir formül bulunmasa da birçok cihaz onarımı sandığınızdan çok daha kolay. Bazı temel sorun giderme işlemlerini nasıl yapacağınızı öğrenmek onarımın maliyetini ya da servis ücretinden kurtulmanıza yardımcı olur.

Eğer iyi bir rehber ya da el kitabına sahip değilseniz, süreç boyunca size yol gösterecek bir çevrimiçi eğitim videosu bulma şansınız her zaman var. Cihaz onarımının en zor kısmı, genellikle makineyi hasarlı bileşene erişmenizi sağlayan konumda hareket ettirmektir.

Havalandırma Bakımı

Bir ısıtma veya soğutma sistemi bozulduğunda, genellikle  lisanslı bir tamir firmasını ya da genel servisi çağırmaktan başka bir şansınız yoktur. Bununla birlikte, arızaları önlemek ve pahalı onarım maliyetlerinden kaçınmak için kendi başınıza bir dizi bakım görevi gerçekleştirebilirsiniz. Düzenli olarak değişen filtreler, soğutma bobinleri, yağlama fanları ve motorlar bu görev listesinin ana bileşenlerini oluşturur.

Yararlı Araçlar:

  • El matkabı
  • Kerpeten
  • İngiliz anahtarı

Haşere Kontrolü

Böcekler ve kemirgenler genellikle sağlıksız koşullarda gelişirler. Kiracılar, onları uzakta tutmak için gerekli sorumluluğu sizinle paylaşsalar da asıl sorumluluk ev sahibi olarak sizlere düşer. Haşere kontrolünün temelinde sıkı kontrol ve doğru malzeme seçimi yatar. Örneğin, bir karınca istilasından; ne kadar karınca olduğunu öğrenene kadar ve doğru yemleri kullanana kadar kurtulamayabilirsiniz. Haşere kontrolü için özel bir yöntem geliştirmek size yüzlerce lira kazandırabilir. Böylece tek seferlik işlemler ve kontroller için para saçmanıza gerek kalmaz.

Dairenizde termit (beyaz karınca) olduğunu tespit ederseniz kesinlikle kendi başınıza müdahale etmeyin. Termitleri tespit etmek ve yok etmek farklı adımları olan karmaşık bir işlemdir. Bu nedenle desteğe ihtiyaç duyabilirsiniz. Ancak tahta kuruları, hamam böcekleri ve diğer haşereler için silah sizin elinizde!

Yararlı Araçlar:

  • Tuzaklar
  • Zehirli Yemler
  • Erişim noktalarını sızdırmaz hale getirmek için kalafat.

Çatı ve Oluklar

Eğer çatınızda büyük bir sızıntı varsa bu sorunu  genellikle bir çatı tamircisinin halletmesi gerekir. Bununla birlikte, yüksekten korkmayan ‘korkusuz’ bir ev sahibi, çoğunlukla küçük sızıntıları düzeltebilir! Katran ya da kalafat kullanarak ahşap boşlukları doldurduğunuzda bu tip problemleri hızlıca halledebilir ve tasarruf sağlayabilirsiniz.

Oluk onarımları genellikle döküntülerin temizlenmesi, askıların ayarlanması ve eklemlerin kalafatla kapatılmasını içerir. Kanalları en az yılda bir kez temizleyerek sızıntıları önlemek, rutin bakımınızın bir parçası olmalıdır.

Yararlı araçlar:

  • Merdiven
  • Macun Bıçağı
  • Kalafat Tabancası
  • Kova
  • Eldiven
çatı, çatı onarımı, yağmur, su akıtma, oluk

Oluklarınızı mümkün olduğunca temiz tutmaya çalışın.

Alçıpan

Alçıpan hasarlarını alıştırma macunu ya da zımpara macunu ile onarmak son derece kolaydır.  Bununla birlikte, bu zahmetsiz işlem su akıntısının yarattığı hasarları veya küften kaynaklanan problemler için de yedekteki en güçlü onarım silahınızdır. Her iki durumda da, bu işi kendiniz yapabiliyorken, onarım başına en az  2000TL tasarruf edebilirsiniz. Yeni kiracılar için dairenizi yenilemek gerektiğinde, bunu nasıl yapacağınızı bildiğiniz için kendinize teşekkür edeceksiniz!

Yararlı Araçlar

  • Mezura
  • Cetvel
  • Maket Bıçağı
  • Alçıpan Testeresi
  • Alçıpan Bıçak Seti

Duvar Boyama

Sahip olduğunuz her daire, boyama becerilerinizi iyileştirmek ve evinizin değerini arttırmak için sizlere fırsat sunar. Yüksek değere sahip bir daire size her yenilemede daha da yüksek gelir sağlayacaktır. Duvar boyamak oldukça kolay görünse de etkileri o kadar kolay değildir. Boyama ve hazırlık süreçlerini kolay bir şekilde yapmak zaman alır. Bu işlemleri ne kadar sık yaparsanız, profesyonel bir boya badanacıya ödeyeceğiniz giderler cebinize kalır!

Sonuç Olarak;

Bir tadilat için kolları sıvamadan önce, ne kapsamda bir düzenleme gerektiğini ve bunu ne kadar zamanda tamamlayacağınızı planlayın. Dilerseniz konuyla ilgili bir profesyonele danışmak isteyebilirsiniz fakat bu seçenek daima pahalı olandır. Evinizde yeni bir görünüm sağlamanın anahtarı, bu değişimi mümkün olduğunca basit kanallar üzerinden gerçekleştirmektir.

Diğer yandan elbette bakım ve onarım yapmakla ilgilenmek ya da bu konuda ‘profesör’ olmak zorunda değilsiniz. bu senaryoda mutlaka bir profesyonelden yardım almanız gerekecektir. Üstelik elinizden bu tip işler gelmiyorsa, tadilatı kendi başınıza halletmek neredeyse işkenceye dönüşebilir. Her anlamda güvenebileceğiniz, profesyonel ve uygun fiyatlı çözümler için Blueground’a başvurabilirsiniz!

İç mimar ekibimiz evinizi hızlıca bir para kazanma aracı haline dönüştürebilir ve her türlü tadilat işlemini tespit ederek en iyi şekilde gerçekleşmesini garanti eder. Çünkü Blueground, en önde gelen mülk yönetimi şirketi olarak, sizin için kiralama sürecinin her bir parçasına özen gösterir.


Türkiye