Sağlığınız, eviniz ya da arkadaşlıklarınız… Konu hangisi olursa olsun onları korumak için çaba gösterirsiniz. İşleri zamana bırakmak ise genellikle dramatik değişiklikler yapmaktan çok daha kolaydır. Söz konusu kiralık dairenizi daha iyi bir hale getirmek ise tadilat şarttır. Nereden başlayacağınızı bulmakta zorlanabilirsiniz çünkü her dairenin farklı ihtiyaçları olabilir. Örneğin, yepyeni bir binanın ihtiyaçları ile tarihi bir binanın ihtiyaçları çok farklı olacaktır. Ev sahibi olmak herhangi bir daireyi kiralamaktan çok daha karmaşıktır. Bu nedenle, ev tadilatı süreçlerinde ev sahipleri genellikle planlama kısmında takılı kalır. Öncelikle tadilat süreçleriyle kiracınızın değil %100 sizin ilgilenmeniz gerekir. Bu nedenle; konforlu, güvenli ve güzel bir daireye sahip olabilmeniz için tadilat listenizde yer alması gereken tüm adımları sizler için bir araya getirdik. Ancak önce yanıtlanması gereken bir soru var…
Akıllarda Aynı Soru: Neden Tadilat?
Hem güvenlik hem de konfor için bakım önemli demiştik. Evlerini kiralayanlar olarak sizler için piyasa standartlarına uymak da oldukça önemlidir. Yeni bir duvar boyası sizin için önemli olabilir veya olmayabilir, bu detay mülkünüzün kiralanması ya da satılma aşamalarında büyük bir farklılıklar yaratır.
Bu aynı zamanda finansal bir seçimdir. Yeni bir mutfak, dairenizin değerinde büyük bir fark yaratabilir. Dairenizi kiralamak veya satmak istediğinizde, bu işlemleri daha yüksek değerler üzerinden gerçekleştirmek için güncel trendler ve ihtiyaçlara odaklanmak isteyebilirsiniz. Genellikle, daha güncel ve iyi durumdaki daireler ev sahipleri için ‘kesenin ağzını açmak’ anlamına gelir. Süreçleri daha kolaylaştırmak isteyenler için Blueground olarak; dairelerinizin daima mükemmel görünmesine ve teknik anlamda tüm ihtiyaçlara cevap vermesini hedefliyoruz. Tadilat süreçleri; evinizin bakımı, temel veya kritik ihtiyaçlarınızın karşılanması ve dairenizin iç tasarımının daha estetik hale getirilmesi dahil birçok adımı içerir. Tüm bu adımları daha net anlamanız için sizlere özel bir ‘olmazsa olmazlar’ listesi hazırladık.
1) Bir Kat Taze Duvar Boyası
Hiçbir şey yeni bir kat boyanın yarattığı etkiyi yaratamaz. Zamanla lekeleri ve kirleri gösterme eğiliminde olan beyazın tek bir tonunu güncellemek bile önemlidir. Yeni bir kat duvar boyası ile bir odayı en kolay şekilde yenileyebilir ve görünümünü tamamen değiştirebilirsiniz. Dairenizdeki tadilat adımlarını planlamadan önce, ilk olarak boya yapmayı tercih edebilirsiniz.
2) Aydınlatmalar
Aydınlatmalarınızla ilgili düzenlemeler iki adımdan oluşur. İlk olarak, aydınlatma armatürlerinin yeni olduğundan emin olmak istersiniz. bulundukları alana yeterli ışık veriyorlar mı? Kiracılarınız gözlerini yormadan, kolayca kitap okuyabilirler mi? Aydınlatmalarınızı tasarlarken ya da yenilerken, ihtiyaçlarınızı karşılayıp karşılamadığını her zaman dikkate almanız gerekir. Örneğin, akşam yemeği ve misafir davetleriniz için özel bir atmosfer yaratmak istediğinizde mutfak aydınlatmalarınıza ‘ayar çekmek’ isteyebilirsiniz.
Aydınlatmalar için ikinci önemli adım çabuk erişilebilir ve yenilebilir olmalarıdır. Ampuller sıklıkla patlayabilir ya da elektrik tesisatında sorun çıkabilir. Bu nedenle kolay erişebilir ve basit yapıdaki aydınlatma modellerini tercih etmelisiniz. Bu durum da tadilat süreçleri içerisinde kolayca gözden kaçırılabilecek noktalardan biridir. Blueground ile kiracılar mobil uygulamamız aracılığıyla bizimle kolayca iletişime geçebilir. Ortaya çıkabilecek herhangi bir sorun hakkında bizi hızlıca bilgilendirebilirler.
3) Yangın Söndürücüler
Yangın riski yüksek bir alanda yaşıyorsanız, dairenizde sorunsuz olarak çalışan yangın söndürücüsü bulundurduğunuzdan emin olun. Yangın söndürücüler için son kullanma tarihi olmasa da 10 yılı tükettiklerinde kullanılmaz hale gelebilirler.
4) Sağlam Pencereler
Kaliteli pencereler, kapalı durumdayken mevcut odayı soğuk havaya karşı tamamen korurlar ve içeri herhangi bir hava akımının girmesini engellerler. Herhangi bir çatlaktan hava girmediğinden emin olmak için pencere kenarlarınızı mutlaka kontrol etmelisiniz. Pencereler uygun şekilde kapatılmadığında da faturalarınıza ciddi farklar yansıtabilir ve misafirlerinizin konforunu olumsuz yönde etkileyebilir.
5) Haşereleri Önleme
Kimse evinde haşerelerin olabileceği gerçeğini düşünmek istemez. Ancak gerekli önlemleri almazsanız bu korkutucu düşünceler gerçeğe dönüşebilir. Eviniz ne kadar yeni ve temiz olursa olsun haşere problemi karşınıza çıkabilir. Neyse ki bu tatsız sorunu çözmek için yardım alabileceğiniz haşere ilaçları ve haşere ilaçlama şirketleri mevcut.
6) Dış Aydınlatmalar
Müstakil bir eviniz varsa ya da dairenin yer aldığı binanın sahibiyseniz ya da kendi binanızın sahibiyseniz, dış aydınlatmalar ayrı bir önem taşır. Dış mekan aydınlatmaları, güvenliğinizi sağlarken içinizin de daima rahat olmasını sağlar. Ayrıca, kiracılarınızın eve geç döndüklerinde kendilerini güvende hissetmelerini tercih edebilirsiniz. Geniş bir dış mekana sahipseniz ampulleri sık sık değiştirdiğinizden emin olmalısınız. Otomatik ışıklar, yani otomatlar hem enerji açısından verimlidir hem de daima yanacakları garanti edildiğinden, en iyi ve en kolay seçenek olacaktır.
7) Isı Ayarlamaları
Dairenizin bulunduğu konuma bağlı olarak, ısı ayarlamalarının doğru yapılması şarttır. İstanbul’da hava durumu, karasal iklim yaşayan bölgeler kadar sert olmasa da mevsim geçişleri hem sıcak hem de soğuklar anlamında zorlayıcı olabiliyor. Bu nedenle, dairenizin konumuna uygun olarak gerekli önlemleri almanız gerekebilir. Kiracılar, evlerinde rahatlamak ve huzur bulmak isterler.
8) Tesisat Kontrolü
Sızdıran borular her ay su faturanızı ciddi şekilde artırabilir ve evinizde ciddi zararlara neden olabilir. Bir tesisatçı kiralayın ya da bu işe bütçe ayırmak istemiyorsanız kendiniz onarmayı deneyin.
9) Ev Aletleriniz Temiz ve Güncel mi?
Özellikle evinizi kiralarken veya satarken, ev aletlerinin çalışır durumda ve temiz olması önemlidir. Hem estetik açıdan hem de işlevsellik açısından ev aletlerinizi her iki yılda kontrol edin. Cihazların eksiksiz olarak çalışabilmesi için kontrol ve bakımlarının yapılması şarttır.
10) Duman Dedektörleri
İşte daireniz için kontrolü olmazsa olmaz bir adım! Duman dedektörlerinin çalışmadığı ani bir yangın esnasında öğrenmek istemezsiniz. Emin olmak için en az 6 ayda bir kontrollerini yaparak gerekiyorsa pillerini değiştirin ya da bakımlarını yaptırın.
11) Dış Mekan Mobilyaları
Balkonlu veya teraslı bir alanda yaşıyorsanız, dış mekan mobilyalarınızın tıpkı iç mekandakiler kadar temiz olduğundan emin olun. Dış mekan mobilyaları, özellikle büyük şehirlerde otomobillerden gelen egzoz ve tozlara maruz kaldığından hızlı bir şekilde kirlenebilir.
Son olarak, ev tadilatı için hazırladığımız bu kontrol listesini elinizin altında tutmanızı tavsiye ederiz. Uzun süren ihmallerden sonra zor ve pahalı tadilatlar yapmaktansa hazırlıklı olmak ve dairenizi bu risklere karşı korumak çok daha iyidir. Blueground olarak, dairelerimizin tüm tadilat süreçlerini en üst piyasa standartlarında ele alıyoruz. Bu pazarda uzmanlaştığımız için de neyin güncel ve trend olduğunu çok iyi biliyoruz!
Ev sahibi blogumuz, Blueground'un ev sahipleri için oluşturduğu bir bilgi edinme platformudur.
Özenle hazırladığımız içeriğimizde daire kiralama, dekorasyon, bakım ve onarım, daire yönetimi ve güncel emlak regülasyonları konularında detaylı bilgiler bulabilirsiniz.
