Hangisi Daha Karlı: Blueground mu Airbnb mi?


28 Şubat 2019

Kullanmadığınız ve kolaylıkla etkili bir gelir kapısına dönüştürebileceğiniz boş dairenizin tek ihtiyacı uzun dönemli kira kontratına imza atmaya niyetli güvenilir bir kiracı, öyle değil mi? Artık günümüzde farklı birçok daire kiralama yöntemi bulunsa da ev sahipleri genellikle en garanti yol olan uzun dönem kiralamayı tercih ederler. Kiralama sürecinde en başta fazla bir engelle karşılaşmazken, daire bakım ve onarımından kiranın düzenli olarak tahsil edilmesine kadar uzayan süreçte işler daha zor hale gelebilir. Bu nedenle, siz de Türkiye’deki ev sahipleri için bir diğer popüler bir seçenek olan Airbnb ile daire kiralamayı tercih edebilirsiniz.

Bu seçeneği tercih edenler halihazırda eşyalandırılmış daireleri olan ve genellikle tatil amacıyla kiralık daireye ihtiyaç duyan kişilere kiralamak isteyen ev sahipleridir. Airbnb ev sahibi olarak; misafirleriniz gelmeden önce evinizi hazırlamak, onları karşılamak, anahtar teslimini yapmak ve ev kurallarını anlatmak gibi adımlar da sizin sorumluluğunuzdadır. Üçüncü bir alternatif arayanlar içinse kiralama, eşyalandırma ve kiracılarla iletişim süreçlerini bir arada sunan yepyeni bir çözüm daha var: Blueground!

Bu üç seçenek arasında karar vermek pek de kolay değil gibi görünüyor, öyle değil mi? Hangi seçeneğin size daha uygun olduğunu anlamak için evinizin konumu, kira bedeli ve dairenizin fiziksel durumu gibi faktörleri gözden geçirmeli ve bir kiracı mı yoksa misafir mi istediğinize karar vermelisiniz. Bu aşamada hangi seçenekte daha az enerji ve zaman harcayacağınızı da dikkatlice tartmanız gerekebilir.

Airbnb, ev sahiplerini kiracılarla buluşturan geniş bir pazar yeri iken; Blueground, dairenizin uzun süreli mülk yöneticisi. Bu yazımızda her iki seçeneği de detaylıca ele alarak size en uygun olanı tercih etmenize yardımcı olacağız.

Airbnb

2008’den bu yana, hesabını bilen turistlerin imdadına koşan Airbnb, gezginlerin aynı zamanda lokal kültürü birebir deneyimlemesini sağlayan ve zaman içerisinde gelişen zengin bir kültürün parçasıdır. Yani ev sahipleri yalnızca konaklama imkanları sunmakla kalmaz, gezginler için bölgeye ait derin bilgiler verebilecek bulunmaz bir kaynak olma görevini de sürdürür. Airbnb kültürü artık dünyanın neredeyse her şehrine yayılmış durumda. Bu sayede artık gezginler, internette kendilerini adım adım izleyen otel ve seyahat planlama sitelerinden kurtulup kendi beklentilerine ve bütçelerine uygun, lokal bir konaklama alanı tercih edebiliyorlar.

Bavuluyla dairesine giren bir adam

Airbnb dairelerinde her daire şahsına münhasırdır; hiçbirinin dekorasyonu birbirine benzemez ve oraya gitmeden önce ne ile karşılaşacağınızı bilemezsiniz. Çünkü fotoğraflar çoğu zaman yanıltıcı olabilir. Ev sahiplerinin kiracılarla olan iletişimi de aynı şekilde değişkenlik gösterebilir. Kimi ev sahipleri yalnızca anahtar teslimde yer alırken bazıları ise havalimanından eve ulaşım sağlama ya da günlük olarak temiz çarşaf havlu temin etme gibi sorumlulukları üstlenir.

Airbnb, ev sahibi için hangi durumlarda mantıklıdır?

  • Misafirlerinizi karşılamak ve ağırlamak için zaman ve enerjiniz varsa,
  • Daireniz iş merkezlerine ya da turistik merkezlere yakın konumdaysa,
  • Ev dekorasyonuna ilginiz varsa ve kendi tasarımlarınızı paylaşma arzusundaysanız,
  • Dünyanın dört bir yanından gelecek misafirlerle tanışma fikri hoşunuza gidiyorsa.

Airbnb kiralama yapmak istiyorsanız gözden kaçırmamanız gereken en önemli nokta, tüm kiralama süreçleriyle birebir ilgilenmeniz gerektiğidir. Bu seçenekte kaynakları siz yönetirsiniz; dekorasyon ve temizlik başta olmak üzere süreç yönetimi tamamen size ait olacaktır. Airbnb kiralık daireleri, birbirlerinden tamamen farklı tasarımlar ve fiziksel imkanlar sunar. Airbnb Plus seçeneği ise standart kiralık eşyalı dairelerden farklı olarak üst düzey kiracılar için sıfır mobilyalar ile tasarlanmış eşyalı daireler sunar.

Bir ev sahibi olarak karşılaşmaktan en çok korktuğunuz şey şüphesiz ki eşyalarınızın zarar görmesidir. Airbnb kiralamalarında bu sorun sıklıkla yaşanmasa da partilemeyi seven bir kiracı ile karşılaşmanız halinde kaçınılmaz son eksik mutfak eşyaları, kırık mobilyalar ya da lekelenmiş koltuklar olacaktır.  Airbnb bu gibi durumlar için depozito sistemiyle evinizi güvence altına alırken, böyle bir durum yaşanması halinde ‘Ev Sahibi Koruma’ programı kapsamında hasar geri ödemesinde bulunur. Bu sistemin doğru bir biçimde çalışabilmesi için zarara dair doğru ve tutarlı beyanda bulunmanız gerekir.

Airbnb kullanımının yaygınlaşmasıyla birlikte, geçtiğimiz yıllarda birçok ülke Airbnb kiralama süreçlerini düzenleme ve kontrol altına almak için çözümler üretmeyi denemiştir. Ev sahibi lisans sayısını sıfırlama, kiralama gelirlerinden turist vergisi alma ya da yetkili mercilere bildiride bulunma bunlardan birkaçıdır. Türkiye’de ise Gelir Vergisi Genel Tebliği Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ ile ev sahiplerinin Airbnb üzerinden kazandıkları gelirleri (kiralamaları) belgelendirilmeleri ve gelir vergisi kapsamında ödeme yapmaları beklenir.

 

Blueground

Blueground, minimum bir ay veya daha uzun süreli kiralama yapmak isteyen kiracılara anahtar teslim eşyalı daireler sunan bir girişimdir. 2013 yılında; mobilyasız daireleri ev sahiplerinden devralması ve bu daireleri baştan aşağı en kaliteli mobilyalarla dekore etmesiyle yolculuğuna başlayan Blueground, Amerika Birleşik Devletleri, Avrupa ve Orta Doğu pazarına yayılmış durumda. 

Yepyeni eşyalı Blueground dairesinin salonu

Kısa süreli konaklamalara odaklanan Airbnb'nin aksine, Blueground bir ay veya daha uzun süre kiralamalara yönelik hizmet verir. Tatilciler ya da gezginlerden çok yurtdışından ülkemize gelen ve uzun dönem kiralama yapacak  çalışanlara (expatlara) odaklanır. Blueground daireleri, uzunca bir süredir düzenli olarak çok uluslu şirketlerden, elçiliklerden üst düzey yöneticilere ve spor kulüplerinden oyunculara ev sahipliği yapmaya devam ediyor.

Bunu sağlamak için ise, Blueground evleri, kendi mimar ve tasarımcı ekiplerince hazırlanıyor ve döşeniyor. Böylece kiracılar, dünyanın neresinde olursa olsun bir Blueground dairesine gideceklerinde nasıl bir daire ile karşılaşacaklarını daima biliyorlar. Yüksek kaliteli bu iyileştirmeler kiracılar kadar ev sahiplerine de mülklerini iyileştirme noktasında destek oluyor.

Blueground ile Çalışmanın Avantajları

Blueground, ev sahiplerine birçok avantaj sağlar. İşte onlardan bazıları:

  • Bu güvenilir sistemde kiracılar arası ölü zaman yoktur, dairenizde biri yaşamasa bile her ay kiranız gününde ve anlaşılan bedel üzerinden tam olarak yatar.
  • Herhangi bir aracıya ücret ödemeniz gerekmez.
  • Kiralama ve sonrasındaki süreçte kiracınızla birebir iletişime geçmeniz gerekmez.
  • Mülk yönetimiyle ilgili tüm detaylar (bakım onarım ve eşyalandırma) Blueground tarafından koordine edilir.

Blueground; şu anda da okumakta olduğunuz bu blogu açık ve online bir kaynak olarak tüm ev sahiplerinin kullanımına sunar. Böylece her ev sahibi, ev kiralama, ev dekorasyonu ve bakım onarım ile ilgili konuları hızlıca bu kaynaktan öğrenebilir.

Blueground’un Kiracısı Olmanın Avantajları

Eğer Blueground tarafından tasarlanan bir dairede yaşıyorsanız çok şanslınız! Çünkü Blueground kiralık dairelerinde; mobilya, nevresim, sofra takımı ve perdeler dahil tüm detaylar birinci sınıf ürünlerle hazırlanır.  Blueground dairelerine ait fotoğraflar, dairenin kendisine aittir ve gerçeği birebir yansıtır. 

Blueground, kiracılarına fiziksel olduğu kadar teknolojik fayda da sağlar. Blueground mobil uygulaması ile temizlik ve bakım hizmetleri talep edilebilir; eğer civarda yeniyseniz lokal tavsiyelere, haritalara ve iletişim bilgilerine de hızlıca ulaşabilirsiniz!

Kısacası; Airbnb, kısa dönem kiralamaya yönelik hazırlıkları ve tanıtım süreçlerinde iplerin ev sahibinin elinde olmasını ister. Ev sahipleri bu modelde ne denli girişimci davranırsa o kadar çok ödül ve kazanç sağlarlar. Blueground modelinde ise ev sahibine sunulan daire yöneticiliği hizmeti kapsamında dairenin tüm bakım, onarım, dekorasyon ve eşyalandırma işlemleri, kiralama süreçleri, kiralama sonrası kira tahsilatları ve kiracıyla iletişim gibi detaylar tamamen Blueground’a ait olur. 


Websitemizdeki içeriği ve reklamları kişiselleştirerek kullanıcı deneyiminizi geliştirmek, sosyal medyada size özel içerik sağlamak ve site trafiğini analiz etmek için cookie kullanıyoruz..

Kabul et