Emlak Danışmanı Kimdir? Gerekli midir?


30 Eylül 2018

Evinizi satışa çıkarmak ya da yeni bir ev satın almak istiyorsunuz ya da  bir arsa kiralamak, sahibi olduğunuz müstakil evi bir iş yerine kiralamayı planlıyorsunuz… Gayrimenkul sektöründe hangisini tercih ederseniz edin süreçleri eksiksiz bir şekilde gerçekleştirmeli ve bunun yanı sıra sektördeki gelişmelerden de haberdar olmalısınız. Eğer planınızı sorunsuz bir şekilde hayata geçirmek istiyorsanız bir uzmandan yardım almayı düşünebilirsiniz. Emlak danışmanı her evreyi en kolay ve en sağlıklı şekilde hayata geçirebilmeniz için size yardım etmeye hazır!

Emlak Danışmanı Nedir?

Gayrimenkul danışmanı; emlak alım satım konusunda uzman olan kişidir. Mesleği gayrimenkul danışmanlığı olanlar, satılık ev ya da kiralık ev arayışında olanlara ihtiyaçları doğrultusunda yardımcı olurlar. Tüm yasal süreçleri bilir ve yaptıkları yönlendirmeler sayesinde taşınmaz alımını, satımını ya da kiralamasını sizin için daha kolay bir hâle getirir, bir nevi bu süreçte karşılaşabileceğiniz sorunların yaşanmaması için çalışırlar. Şimdi, emlak danışmanlığını bir örnekle daha açık bir şekilde anlatalım.

Yatırım amacıyla İstanbul’da satılık daire almak istediğinizi varsayalım. Aklınızda birkaç nokta olsa da İstanbul semtleri arasında karar vermekte zorlanıyorsunuz. Emlak danışmanlık hizmeti verenler ise bu süreçten itibaren sizin yanınızda olur. Hangi semtte ev fiyatları ne kadar, hangi semtten daha ucuza bir ev alabilir ve gelecekte karlı çıkabilirsiniz gibi pek çok sorunun cevabını yaptıkları araştırma sayesinde size sunar ve sizin için emlak projeleri arasında en doğru alternatifi seçmenize yardımcı olurlar. Hangi evi almak istediğinize karar verdikten sonra ise ev satın alımı için gerekli olan idari işlemler konusunda sizi yönlendirir hatta bu işlemleri sizin adınıza gerçekleştirebilirler. Bu sayede yatırım için en doğru kararı verdikten sonra, zaman kaybetmeden ev ile ilgili gerekli işlemler için kolları sıvayabilirsiniz!

el sıkışma,anlaşma, masa

Emlak alım satım konusunda uzmanlaşan kişilere emlak danışmanı denir.

Emlak Ofisleri ve Emlak Danışmanlığı

Şu anda ikâmet ettiğiniz mahallede bile pek çok emlakçı olduğu görebilirsiniz. Emlakçılar, ilanını sundukları satılık ya da kiralık daireleri yeni sakinleri ile buluşturmayı amaçlarlar ve görmek istediğiniz evleri gezmenizi sağlarlar. Fakat sizi yönlendirme ve doğru yatırımı yapma konusunda emlak danışmanları size yardımcı olur. Yani ülkemizde aynı işi yaptığı düşünülen emlakçılar ve emlak danışmanları aslında aynı işi yapmazlar. Emlak danışmanları, ihtiyaçlarınıza yönelik gayrimenkulu sunabilmek için gerekli analizleri yaparak sizi en doğru şekilde yönlendirir. Şimdi, “Nasıl emlak danışmanı olunur?” sorusunun cevabını verelim.

Nasıl Emlak Danışmanı Olunur?

Emlak danışmanı olmak için gayrimenkul danışmanlığı kursu almak gereklidir. Bu kurslar, belediyenin halk eğitim merkezlerinde verilmektedir. Verilen dersler, pazarlama stratejilerine ve müşteri memnuniyetine yöneliktir. Emlak danışmanlığı kursu alanlar, eğitim almayanlara göre; daha profesyonel, yönlendirme konusunda daha başarılı ve daha güvenilirdir. Ayrıca kurslar, uzaktan eğitim ile de verilebilmektedir. Kurs bitiminde Milli Eğitim Bakanlığı tarafından onaylanan sertifikaya sahip olanlar, “emlak danışmanı” olarak ünvanlandırılırlar. Danışmanlar, emlakçılık sertifikası alındıktan sonra bankalarda ya da emlak şirketlerinde danışman olarak görev yapabilirler. Çoğu danışman, bu süreçlerde kendi müşteri ağını kurar ve emlak ofisi açmak için önemli bir adım atar. Eğer bu iş, başarılı bir şekilde yapmak isteniyorsa “Emlakçı nasıl olunur?” sorusunun cevabı budur.

el sıkışma,toplantı,danışman

Emlak danışmanı size ev satın alırken ya da satarken birçok konuda yardımcı olabilir.

Bir Emlak Danışmanı ile Çalışmanın Avantajları Nelerdir?

İster gayrimenkul almak ister satmak isterseniz de kiralamak isteyin… Eğer bu aşamada bir emlak danışmanından yardım almak istemiyorsanız öncelikle yapacağınız bir konum belirlemek ve bu doğrultuda emlak sitelerini gezmek ya da emlak ofislerini ziyaret etmektir. Bunların yanı sıra emlak konut kampanyalarını takip ederek de bütçenize uygun bir ev bulabilirsiniz. Fakat hem bu araştırma süreci hem de evi kiralama, satma ya da satın alma aşamaları zaman ve emlak sektörü ile ilgili bilgi isteyen konulardır. Emlak danışmanı ise karar verme aşamanızdan itibaren size yardımcı olur. Şimdi, gayrimenkul danışmanı ile çalışmanın avantajlarını paylaşalım.

  • Emlak danışmanları, sektör hakkındaki tüm gelişmelere hakimdirler. Eğer bu sektör dâhilinde bir iş yapmıyorsanız sizin gayrimenkul konusunda danışmanlar kadar bilgi sahibi olmanız imkânsızdır. Bu nedenle, var olan ya da gelecekte değerlenecek olan semtler, lokasyonlar ya da konut projeleri hakkında sizi yönlendirebilir ve getirisi fazla olan bir yatırım yapmanıza yardımcı olabilirler.
  • İhtiyacınıza yönelik strateji geliştirirler. Örneğin istediğiniz semtte, bütçenize ve ailenize uygun büyüklükte bir ev bulamıyorsanız gayrimenkul danışmanları sizin için en ideal noktaları önerebilirler. Bu sayede zaman kaybetmeden alım satım ya da kiralama işlemlerini yapabilirsiniz.
  • Her evin farklı bir hedef kitlesi vardır. Emlak danışmanları, yaptıkları çalışmalar sonucunda doğru hedef kitleyi bulurlar. Bu sayede ev alımı, satımı ya da kiralaması daha hızlı bir şekilde gerçekleştirilebilir.
  • Eğer taşınmazınızı satmak istiyorsanız, amacınız mümkün olan en kısa sürede bir alıcı bulmaktır. Danışmanlar ile iş birliği yapmak “Emlak nasıl hızlı satılır?” ya da “Emlak nasıl reklam yapılır?” sorularının en direkt cevaplarından biridir. Danışmanlar, eviniz için en doğru satış bedelini hesaplarlar ve sonrasında bağlantıları ile iletişime geçerek evinizin kısa sürede yeni sahibi ile buluşmasını sağlarlar. Aynı durum, bir ev kiralamak istiyorsanız da geçerlidir.
  • Danışmanlar ile çalışmak size zaman kazandırır. Alıcı ya da kiracı adayları ile de danışmanlar görüşeceği için bunun için bir zaman ayırmanız gerekmez. Ayrıca evinizi almak ya da kiralamak isteyenler evinizin bedeli üzerinden pazarlık yapmak isteyebilir. Fakat gayrimenkul danışmanı ev için en uygun fiyatı vereceğinden ve başarılı danışmanların ikna kabiliyeti bulunduğundan bu konuda da sorun yaşama ihtimaliniz oldukça düşüktür.
  • Sadece emlak nasıl satılır, nasıl kiralanır gibi konularda değil, danışmanlar banka kredileri, faiz oranları gibi konularda da bilgi sahibidirler. Eğer bankalardan ev kredisi almak istiyorsanız gayrimenkul danışmanları en avantajlı şekilde kredi çekmeniz konusunda da size yol gösterebilir.
  • Ev satmak ya da almak istiyorsanız sadece ev bedelini alarak veya vererek bu süreci sonlandıramazsınız. Tapu dairesinde tapuyu üzerinize alma, deprem sigortası yenileme gibi pek çok kalemi yapmanız gerekmektedir. Eğer bu süreçte neler yapmanız gerektiğini tam olarak bilmiyorsanız işlemleri eksik yapma ihtimaliniz vardır. Bu durum ise zaman kaybetmenize neden olabilir. Emlak danışmanı ise tüm bu aşamalar konusunda bilgi sahibidir. Tapuyu üzerinize almadan önce yapmanız gerekenler nelerdir, ev bedeli nasıl ödenir, hangi şekilde ev kirası ödemek daha sağlıklıdır gibi soruların cevabını danışmanınız size verebilir. Buna artı olarak adınıza tüm işlemleri gayrimenkul danışmanı yapabilir.
  • Eğer evinizi sahibinden kiralamak, satın almak ya da satmak istiyorsanız tüm bu süreçleri tek başınıza yapmanız gerektiğini bilmelisiniz. Doğru kararları verebilmek ve tüm bu süreçleri daha rahat bir şekilde hayata geçirebilmek için ise emlak danışmanından yardım almak gereklidir. Fakat çalışacağınız gayrimenkul danışmanının güvenilir olması, kesinlikle dikkat etmeniz gereken bir konudur.

Blueground’a Danışın, Hayatınızı Kolaylaştırın!

Gayrimenkul sektöründe yapacağınız tüm işlemleri “Acaba eksik bir şey mi yaptım?” demeden yapabilmeniz için emlak danışmanı olmazsa olmaz! Blueground’un deneyimli kadrosu ise emlak danışmanlığı konusunda size yardım etmeye hazır. Tüm süreç yönetimini profesyonel emlak danışmanlarımıza bırakın; gözünüz arkada kalmasın!


Türkiye