Emlak Danışmanı Kimdir? Gerekli Midir?


30 Eylül 2018

Evinizi veya arsanızı satışa çıkarmak ya da yeni bir ev satın almak veya kiralamak istiyorsunuz… Bu noktada süreçleri eksiksiz bir şekilde gerçekleştirmeli ve  gayrimenkul sektöründeki gelişmelerden de haberdar olmalısınız. Eğer planınızı sorunsuz bir şekilde hayata geçirmek istiyorsanız bir uzmandan yardım almayı düşünebilirsiniz. Doğru emlak danışmanı her evreyi kolay ve sağlıklı şekilde hayata geçirebilmeniz için size yardım edecek kişidir.

Emlak Danışmanı Kimdir?

Emlak danışmanı; emlak alım satımı konusunda uzman olan kişidir. Mesleği emlak danışmanlığı olanlar, evini satmak/kiralamak isteyen kişilere ve satılık/kiralık ev arayışında olanlara ihtiyaçları doğrultusunda yardımcı olurlar. Tüm yasal süreçleri bilir ve yaptıkları yönlendirmeler sayesinde taşınmaz alımını, satımını ya da kiralamasını sizin için daha kolay bir hale getirir, bir nevi bu süreçte karşılaşabileceğiniz sorunların yaşanmaması için çalışırlar. Şimdi, emlak danışmanlığını bir örnekle daha açık bir şekilde anlatalım.

elinde anahtar olan bir kadın ve bir erkek el sıkışıyor
Yatırım amacıyla İstanbul’da daire almak istediğinizi varsayalım. Aklınızda birkaç nokta olsa da İstanbul semtleri arasında karar vermekte zorlanıyorsunuz. Emlak danışmanları bu noktadan itibaren sizin yanınızda olur. Hangi semtte fiyatlar ne kadar, hangi semtten daha uygun fiyata ev alabilir ve gelecekte karlı çıkabilirsiniz gibi pek çok sorunun cevabını yaptıkları araştırmalarla size sunar ve emlak projeleri arasında en doğru alternatifi seçmenize yardımcı olurlar. Hangi evi almak istediğinize karar verdikten sonra ise ev satın alımı için gerekli olan idari işlemler konusunda sizi yönlendirir hatta bu işlemleri sizin adınıza gerçekleştirebilirler.

Emlak Ofisleri ve Emlak Danışmanlığı

Mutlaka ikamet ettiğiniz mahallede pek çok emlakçı olduğunu görebilirsiniz. Emlakçılar, ilanını sundukları satılık ya da kiralık daireleri yeni sakinleri ile buluşturmayı amaçlarlar ve görmek istediğiniz evleri gezmenizi sağlarlar. Fakat sizi yönlendirme ve doğru yatırımı yapma konusunda emlak danışmanları size yardımcı olur. Yani ülkemizde aynı işi yaptığı düşünülen emlakçılar ve emlak danışmanları aslında aynı işi yapmazlar. Emlak danışmanları, ihtiyaçlarınıza yönelik gayrimenkulu sunabilmek için gerekli analizleri yaparak sizi en doğru şekilde yönlendirir.

Nasıl Emlak Danışmanı Olunur?

bir masanın etrafında oturan bir çift ile emlak danışmanı el sıkışıyor
Öncelikle emlak danışmanlığı kursu almak gereklidir. Bu kurslar, belediyenin halk eğitim merkezlerinde verilmektedir. Verilen dersler, pazarlama stratejilerine ve müşteri memnuniyetine yöneliktir. Ayrıca kurslar, uzaktan eğitim ile de verilebilmektedir. Kurs bitiminde Milli Eğitim Bakanlığı tarafından onaylanan sertifikaya sahip olanlar, “emlak danışmanı” olarak ünvanlandırılırlar.  Çoğu danışman, bu süreçlerde kendi müşteri ağını kurar ve emlak ofisi açmak için önemli bir adım atar.

Bir Emlak Danışmanı ile Çalışmanın Avantajları Nelerdir?

Alım, satım veya kiralama aşamalarında bir emlak danışmanından yardım almak istemiyorsanız öncelikle yapacağınız, istediğiniz lokasyon ve semtleri belirlemek ve bu doğrultuda emlak sitelerini gezmektir. Bunların yanı sıra emlak konut kampanyalarını takip ederek de bütçenize uygun bir ev bulabilirsiniz. Fakat hem bu araştırma süreci hem de evi kiralama, satma ya da satın alma aşamaları zaman ve emlak sektörü ile ilgili bilgi isteyen konulardır. Şimdi, emlak danışmanı ile çalışmanın avantajlarını sıralayalım.

  • Emlak danışmanları, sektör hakkındaki tüm gelişmelere hakimdirler. Eğer bu sektör dâhilinde bir iş yapmıyorsanız sizin gayrimenkul konusunda danışmanlar kadar bilgi sahibi olmanız imkânsızdır. Bu nedenle, var olan ya da gelecekte değerlenecek olan semtler, lokasyonlar ya da konut projeleri hakkında sizi yönlendirebilir ve getirisi fazla olan bir yatırım yapmanıza yardımcı olabilirler.
  • İhtiyacınıza yönelik strateji geliştirirler. Örneğin istediğiniz semtte, bütçenize ve ailenize uygun büyüklükte bir ev bulamıyorsanız sizin için en ideal noktaları önerebilir, zaman kazandırırlar.
  • Her evin farklı bir hedef kitlesi vardır. Emlak danışmanları, yaptıkları çalışmalar sonucunda doğru hedef kitleyi bulurlar.
  • Eğer taşınmazınızı satmak istiyorsanız, amacınız mümkün olan en kısa sürede bir alıcı bulmaktır. Danışmanlar, eviniz için en doğru satış bedelini hesaplarlar ve sonrasında bağlantıları ile iletişime geçerek evinizin kısa sürede yeni sahibi ile buluşmasını amaçlarlar.
  • Alıcı ya da kiracı adayları ile de danışmanlar görüşeceği için bunun için bir zaman ayırmanız gerekmez. Ayrıca evinizi almak ya da kiralamak isteyenler evinizin bedeli üzerinden pazarlık yapmak isteyebilir. Fakat gayrimenkul danışmanı her iki taraf için en uygun fiyatı vereceğinden ve başarılı danışmanların ikna kabiliyeti bulunduğundan bu konuda da sorun yaşama ihtimaliniz oldukça düşüktür.
  • Sadece emlak nasıl satılır, nasıl kiralanır gibi konularda değil, danışmanlar banka kredileri, faiz oranları gibi konularda da bilgi sahibidirler. Eğer bankalardan ev kredisi almak istiyorsanız gayrimenkul danışmanları en avantajlı şekilde kredi çekmeniz konusunda da size yol gösterebilir.
  • Ev satmak ya da almak istiyorsanız sadece anlaştığınız rakamı ödeyerek bu süreci sonlandıramazsınız. Tapu dairesinde tapuyu üzerinize alma, deprem sigortası yenileme gibi pek çok işlem yapmanız gerekmektedir. Eğer bu süreçte neler yapmanız gerektiğini tam olarak bilmiyorsanız işlemleri eksik yapma ihtimaliniz vardır. Emlak danışmanı tüm bu süreçler konusunda bilgi sahibidir. Tapuyu üzerinize almadan önce yapmanız gerekenler nelerdir, ev bedeli nasıl ödenir, depozito ve kira bedleini hangi şekilde ödemek daha sağlıklıdır gibi soruların cevabını size verebilir.
  • Eğer evinizi sahibinden kiralamak, satın almak ya da satmak istiyorsanız tüm bu süreçleri tek başınıza yönetmeniz gerektiğini bilmelisiniz. Doğru kararları verebilmek ve tüm bu süreçleri daha rahat bir şekilde hayata geçirebilmek için ise emlak danışmanından yardım almak gereklidir. Fakat çalışacağınız gayrimenkul danışmanının güvenilir ve bilgili olması, kesinlikle dikkat etmeniz gereken bir konudur. Gayrimenkul danışmanı arayışınızda referanslarla ilerlemek mantıklı olacaktır. Büyük bir danışmanlık ofisi ise, google veya sosyal medya sayfalarındaki yorumlarına da bakabilirsiniz.

İstanbul'da Daire Almayı mı Düşünüyorsunuz?

İstanbul'da daire almayı mı düşünüyorsunuz? Bu konuda Blueground danışmanlığına güvenebilirsiniz! Blueground deneyimli ekibi sizi hem doğru ve karlı yatırımı yapmaya yönlendirecek hem de dairenizi yöneterek ilk günden itibaren kira gelirinizi garantileyecektir.


Websitemizdeki içeriği ve reklamları kişiselleştirerek kullanıcı deneyiminizi geliştirmek, sosyal medyada size özel içerik sağlamak ve site trafiğini analiz etmek için cookie kullanıyoruz..

Kabul et