Ev Alma Rehberi: Size En Uygun Olan Hangisi?


16 Ekim 2018

İşten eve döndüğünüzde ya da bir seyahatin ardından evinize kavuştuğunuzda siz de kendinizi hafiflemiş hissediyorsunuz, değil mi? Çünkü kendinizi en rahat hissettiğiniz yerlerin en başında olan yaşam alanınız, eviniz. Peki, farklı nedenlerden dolayı evinizi değiştirmek istediğinizde ne yapacaksınız? Yorgun bir günün ardından sizi kucaklayacak olan, yepyeni anılar kazanacağınız yeni evinizi seçerken elbette dikkat etmeniz gerekenler bulunuyor. Bu yazıda, ev satın alma aşamasında kendinize ve ailenize en uygun daireyi seçebilmeniz için dikkat etmeniz gereken maddeleri sıraladığımız bir Ev Alma Rehberi hazırladık. Siz de seçiminizi ev alırken dikkat etmeniz gerekenler doğrultusunda yapın, sonrasında yaptığınız emlak konut tercihinden pişman olmayın!

 

İhtiyacınızı Karşılayacak Büyüklükte Bir Konut Seçin

ev, koli, taşınma,çocuk
Satılık daire ilanlarına göz atmadan önce, zaman kaybetmemek ve aklınızın karışmasını önlemek için öncelikle kaç odalı bir ev aradığınıza karar vermelisiniz. Bu süreçte, kiralık evde değil kendi evinizde oturacağınızı hiç aklınızdan çıkarmamalısınız. Diğer bir deyişle sadece bugünü değil, geleceği de düşünmelisiniz. Örneğin şu anda 2 kişiden oluşan aileniz, gelecekte kalabalıklaşabilir. Bu gibi durumları göz önünde bulundurarak bir tercih yapmalısınız. Yani eşinizle birlikte 2+1 daire seçenekleri sizin için yeterliyken, çocuklarınız olduğunda 3+1 hatta daha büyük bir daire seçeneğine bakmanız gerekebilir.

 

Hangi Konut Tipini Seçmelisiniz?

Nasıl ki evin ne kadar büyük olduğu ev seçimi için önemli bir unsur ise seçtiğiniz konut tipi de aynı ölçüde önemli. Ev seçiminde kaç odalı bir daire tercih edeceğinizin yanında, konut tipleri arasında ihtiyacınıza en uygun olanı da seçmeye özen göstermelisiniz. Şimdi, ev alırken sorulacak sorular arasında yer alan “Hangi konut tipini seçmeliyim?” sorusuna en doğru cevabı verebilmeniz için ev çeşitlerini inceleyelim.
ev,konut,daire,dış görünüm
Apartman Dairesi: Genellikle en az 3 katlı olan apartmanlarda bulunan evlerdir. Dahil olduğu emlak projesi doğrultusunda farklı büyüklükte olabilirler. Bu durum ise bekar çalışandan öğrenciye, çekirdek aileden geniş aileye pek çok profilin apartmanlarda oturmasına vesile olur. Ülkemizde çokça kullanılan mesken tipidir.

Rezidans: Çok katlı olan ve konut sahiplerine otel konforu sunan rezidanslar; teknolojik alt yapı sistemleri ile inşa edilmiş, güvenliğin ve sosyal olanakların ön planda tutulduğu daire çeşitleridir. Daire temizliği, vale, kuru temizleme gibi pek çok hizmetin bulunduğu rezidanslar, konforlu bir yaşam sunar. Genellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde bulunur ve yüksek rütbeli bekar çalışanlar, yeni evliler tarafından tercih edilirler. Dairelerin büyük olmaması, aidat bedellerinin yüksek olması, yüksek katlı binalarda olmaları ise rezidans dairelerin dezavantajları arasında sayılmaktadır.

Müstakil Villa: Bir arazi üzerinde, diğer binalardan bağımsız olan ev tipleridir. Arazilerinin içerisinde bahçe ya da havuz gibi olanaklar olabilir. Özellikle küçük çocuklu aileler ya da yaşadığı evin özel hayatın gizliliği konusunda daha korunaklı olması isteyenler tarafından tercih edilebilir. Müstakil villalar büyük olduklarından gelecek dönemlerde de ihtiyacınızı karşılayabilirler.

Yalı: Deniz kenarında bulunan ve genellikle 2 ya da 3 kattan oluşan evlerdir. Mükemmel bir manzaraya sahip olan bu özel evlerin satış ve kiralama bedelleri oldukça yüksek olduğundan sosyo-ekonomik seviyesi yüksek olan insanlar tarafından tercih edilirler.

Köşk: Genellikle bahçe içerisinde bulunan, yeşillikler ile çevrilmiş 2 ya da 3 katlı olan ve çoğunlukla ahşap olan binalardır. Çoğu köşkün tavan yüksekliği oldukça fazladır, bu da evin daha ferah olmasına katkı sağlar. Müstakil evlerde olduğu gibi, içerisinde yaşayan insanlara özel bir alan sunarak konforlu bir şekilde yaşamaya olanak verir.

 

Stüdyo Daire, Dubleks ya da Tripleks Ev Nedir?

Konut satın alma aşamasında en büyük yardımcılardan biri olan emlak sitelerine girdiniz ve “satılık daire İstanbul” diye arama yaptınız ya da bir emlakçı size bu aşamada yardımcı oluyor; hiç fark etmez. Hangi yöntemden yararlanırsanız yararlanın, bu süreçte bazı emlak terimleri ile karşılaşacaksınız. Bu terimler, hem satın almak isteyeceğiniz evin büyüklüğü ile hem de seçeceğiniz konut tipi ile ilgilidir. Şimdi, bu terimlerin en önemlilerinden bahsedelim.

Stüdyo Daire: 1+0 ya da 1+1 daireler genellikle stüdyo daire olarak anılır. Bu daire tiplerine genellikle yeni emlak projelerinde ya da rezidanslarda yer verilir. Aile için uygun değildir, genellikle tek yaşayan çalışanlar ya da öğrenciler tarafından tercih edilir. Ayrıca oturum değil, yatırım yapmak isteyenlerin de gözde daire tiplerinden biridir.

Dubleks: İki katlı evlere verilen addır. Villa, köşk gibi özerk konut tiplerinin yanı sıra apartmanlarda da görülebilir. Dubleks apartman daireleri; dubleks ve ters dubleks olmak üzere ikiye ayrılır. Dubleksler genellikle apartmanların en üst katlarında olur. Ters dubleksler ise zemin katlarda yer alır ve genellikle bahçeye açılırlar.

Tripleks: Üç katlı evlerdir. Apartman ya da rezidans gibi konut seçeneklerinde bulunmazlar. Villa, yalı ya da köşk gibi seçeneklerde sıkça görülürler.

 

Ev Satın Alırken Es Geçmemeniz Gereken Madde: Konum

Arama yaptığınız emlak siteleri, yaşamak istediğiniz şehirde var olan binlerce satılık mülk ilanını karşınıza çıkarabilirler. Fakat konum bazlı ilan arayarak zaman kaybetmeden size uygun olan daire ya da evleri bulabilirsiniz.

Evinizin, iş yerinize ya da çocuklarınızın okuluna yakın olması her zaman avantajlıdır. Fakat bunu yanı sıra almak istediğiniz ev, hem toplu taşıma hem de kişisel araç ile ulaşım konusunda da size yeterli imkânı sunmalıdır. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde, ulaşım oldukça önemli bir konudur.

 

Bütçeniz Doğrultusunda Karar Verin

Ev satın almak istediğiniz semti belirlediniz, hangi ev tipinin size uygun olduğuna karar verdiniz… Peki ya, bütçeniz? Ev almak için ayırdığınız para sadece ev bedeli olmamalı. Evi, Tapu ve Kadastro Müdürlükleri’nde üzerinize alırken yapacağınız tapu masrafı için de gerekli tutarı ayırmalısınız. Daire için ödedeğiniz bedelin %2’sini alıcı, %2’sini ise satıcı tapu harcı olarak devlete ödemek zorundadır. Örneğin 750.000 TL’ye aldığınız bir ev için 15.000 TL tapu harcını siz ödemelisiniz. Ayrıca evinizi emlakçı aracılığı ile bulduysanız ona da hizmet bedeli ödemek durumunda olduğunuzu unutmamalısınız. Bu gibi harcamaları da göz önünde bulundurmalı ve gerekli ise bütçenizde güncelleme yaparak ev arayışını bu doğrultuda yapmalısınız.

Sizin için en doğru konumu, bütçenize ve ihtiyacınıza uygun en uygun evi ve dahası evi satın almanızın ardından gerekli olan resmi işleri kolaylıkla halledebilmek için mülk danışmanlığı hizmeti alabilirsiniz. Ev nasıl satın alınır, ev alırken nelere dikkat etmeli gibi pek çok sorunun cevabını emlak danışmanı size verebilir!

 

Yaşadığınız Yerde Sosyal Olanaklar Olsun İster misiniz?

Spor salonu, yüzme havuzu, hamam, çocuklarınızın güzel vakit geçireceği aktivite kulüpleri ve daha nicesi… Eğer ev satın alacağınız noktada bu ve bunun gibi pek çok olanaktan faydalanmak istiyorsanız yeni emlak projelerinden ev satın alabilirsiniz. Site şeklinde inşa edilen bu projeler, sosyal aktiviteleriniz için yolda zaman kaybetmenizin önüne geçerek size daha konforlu bir yaşam sunabilirler.

 

Blueground, Doğru Tercih Sonrasında Yanınızda!

Ev satın aldıktan sonra sıra onu yeniden yaratmaya geliyor! Blueground’un uzman kadrosu ile evinizi nasıl dekore emeniz gerektiğinden tüm bakım ve onarım işlemlerine dek her bir detayı birlikte belirliyor ve hayata geçiriyoruz. Blueground ile çalışın, evinizi baştan yaratın!

Sizler için özenle hazırlanan yazılarımız aracılığıyla, ev ve mülk sahipleri olarak; dairenizi kiralama, dekorasyonunu gerçekleştirme, bakım ve onarımını tamamlama, mülkünüzün yönetimi, mülkünüzün mevcut lokasyonundaki güncel emlak piyasası ve diğer regülasyonlarla ilgili bilgi alabilirsiniz.


Türkiye