Emlak İlanı Verirken Dikkat Etmeniz Gerekenler


16 Ekim 2018

Bir gayrimenkul sahibiyseniz ve mülkünüzü yeni kiracısı ya da sahibi ile buluşturmak istiyorsanız bu süreçte -kira ya da satış bedelini belirledikten sonra- yapacağınız ilk iş emlak ilanı vermektir. Bunun için bir emlakçı ile anlaşabileceğiniz gibi gayrimenkulünüzün ilanını internette kendiniz de paylaşabilirsiniz. Örneğin satılık daire ilanı vereceksiniz diyelim. Bu ilanı verirken dikkat etmeniz gerekenleri bilirseniz, evinizi daha kısa sürede satmanız mümkün olur. Peki, gayrimenkul ilanı verirken dikkat etmeniz gerekenler nelerdir? Şimdi, bu süreçte işinizi kolaylaştıracak ipuçlarını paylaşmaya başlayalım.

 

İlk Bakışta Dikkat Çekmenin Sırrı: Başlık

İnternette binlerce konut ilanı bulunuyor. Bu binlerce ilan içerisinde, olası alıcı ya da kiracıların sattığınız ya da kiraladığınız konutun kendilerine uygun olup olmamalarını anlamaları için ise başlık büyük önem taşıyor. Başlıkta kendine uygun bir detay bulan alıcı ya da kiracı adayları; satılık ev, kiralık ev ya da arsalar için verilmiş ilanlara girip inceliyorlar. Diğer bir deyişle, gayrimenkulün önemli özelliklerine başlıkta yer vermeniz gerekiyor. Örneğin siz aynı daire için verilen “3+1 Kiralık Daire” başlıklı bir ilana mı, “3+1 Merkezi Konumlu, Asansörlü Daire” ilanına mı öncelikle bakarsınız? Emin olun ki, ikinci alternatifin şansı daha çok!

 

Gayrimenkul İçin Doğru Fiyatı Biçtiğinizden Emin Olun

ev,konut,konut alma,konut satma
Kiralık ya da satılık gayrimenkul ilanlarının yer aldığı bir siteye girildiğinde, başlığın yanı sıra fiyat da ilana tıklanmadan görülebiliyor. Bulunduğu konum, dairenin özellikleri ve diğer kıstaslar doğrultusunda ideal fiyat biçilen taşınmazlar ise daha kolay alıcı bulabiliyor. Evet, satış ya da kiralama bedelini ilanı vermeden önce belirliyorsunuz ama bu bedeller üzerinde satılık ev ilanı, kiralık ev ilanı ya da arsa ilanları vermeden önce bir kez daha düşünmekte yarar var. Çünkü doğru bir bedel belirlemediğiniz evinize, ne kadar iyi özelliklere sahip olursa olsun, alıcı ya da kiracı bulması zor olacaktır.

 

Verdiğiniz Bilgiler Doğru ve Eksiksiz Olsun

İster kiralık ya da satılık arsa ister konut, dükkân ilanı verecek olun, bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği emlak ilanı verirken oldukça önemli bir unsurdur. Örneğin bir alıcının, bir emlak projesi için arama yaptığını farz edelim. Eğer ilanını koyduğunuz evinizin hangi projeye dâhil olduğunu belirtmezseniz bu durumda alıcılara ulaşma oranınız düşecektir. Diğer bir deyişle; emlak konut ilanı paylaşabileceğiniz sitelerin istediği adres, oda sayısı, evin metrekaresi, cephesi, bina yaşı, ısınma yöntemi gibi detayları eksiksiz ve hatasız bir şekilde paylaşmalısınız.

Taşınmaz ile ilgili verdiğiniz bilgiler olası alıcı ya da kiracılar için önemlidir. Fakat bazı bilgilerin önemi daha büyüktür. Mesela bina yönetimine ödenecek aylık aidat yüksekse bu adayın maddi durumunu zorlayabilir. Eğer ilanda bu durumu belirtmezseniz hem siz hem de olası alıcı/kiracı zaman kaybedebilir. Bir diğer önemli bilgi ise satılık gayrimenkullerin konut kredisi için uygun olup olmadığı bilgisidir. Günümüzde pek çok alıcı, bankalardan aldığı konut kredisi ile ev sahibi olmaktadır. Bu nedenle gayrimenkulünüzün ev kredisi için uygunluk durumunu kesinlikle belirtmelisiniz.

Doğru ve eksiksiz bilgileri vererek ilanınızı paylaştınız fakat ilanınız yayındayken paylaştığınız bilgilerde bir değişiklik oldu... Böyle durumlarda da bilgileri güncellemeyi es geçmemelisiniz. Örneğin konut başına ödenen aidatta bir artış olduysa ya da bölgede yeni bir toplu taşıma ulaşımı ile ilgili bir çalışma yapılacağının resmi bilgisi duyurulduysa bu gibi detayları ekleyebilir ve ilanınızı güncelleyebilirsiniz.

 

Bir Özet Yazın

Emlak ilanınızda, sitelerin doldurmanızı istediği bilgilere ek olarak bir de özet ekleyebilirsiniz. Bu özette, ilanını verdiğiniz emlaka ait önemli bilgilere yer verebilirsiniz. Örneğin konum ve ulaşım imkânları hem alıcıların hem de kiracıların önem verdiği bir durumdur. Emlakın; hangi ulaşım araçlarına ne kadar yakın olduğu, ne gibi avantajlara sahip olduğu, aile için mi bekar için mi daha uygun olduğu gibi bilgileri bu özet kısmında paylaşabilirsiniz. Bu bilgilerin yanı sıra evin bakımlı olup olmadığı ya da tadilata olan ihtiyaç durumunu da paylaşmayı es geçmemelisiniz.
ev ilanı,emlak,emlakçılık,ilan verme
Sahip olduğunuz ve satmak istediğiniz evin bulunduğu konut projesi pek çok sosyal olanakla dolu olabilir. Fakat bu, vereceğiniz ilanda evinizin alıcı ya da kiracı için önemli olmayan özelliklerini belirtebileceğiniz ya da evinizin özelliklerini abartılı bir dille anlatabileceğiniz anlamına gelmemeli. İlanı paylaşırken, kendinizi ev sahibi olarak değil, alıcı ya da kiracı olarak da düşünmelisiniz. Bu doğrultuda, az ve öz bilgi paylaşmalı ve abartıdan kaçınmalısınız. Eğer evinizle ilgilenen biri olursa, tüm detayları telefon ile ya da görüştüğünüzde onunla paylaşabilirsiniz.

 

İlanın Fotoğraflarına Özen Gösterin

Bir ilan sitesinde geziniyorsunuz ve başlığı ile dikkat çeken bir emlakçı ilanı ile karşılaştınız. Bu ilana tıkladınız ve verilen bilgiler doğrultusunda bu evin tam istediğiniz özelliklere sahip olduğunu gördünüz. Fakat hakkında yazılı bilgi bulunsa da görseli olmayan bir evin nasıl olduğunu bilemez ve dolayısıyla evin size uygun olup olmadığı hakkında doğru fikir yürütemezsiniz. İşte, emlak görseli yani fotoğrafı bu nedenle çok önemli! Fotoğrafsız bir ilanı kesinlikle paylaşmamalısınız. Peki, emlak ilanı için fotoğraf çekerken nelere dikkat etmelisiniz?

İncelediğiniz bir ilandaki fotoğrafın net olmasını istersiniz, öyle değil mi? İşte; evinizi, arsanızı ya da dükkânınızı inceleyenlerin de isteği bu! Öncelikle emlak ilanı için çekeceğiniz fotoğrafların net olmasına özen göstermelisiniz. Diğer dikkat etmeniz gereken madde ise evin her odasını, anlaşılır bir şekilde fotoğraflamak olmalı. Örneğin odanın kapısını nerede, odaya nasıl gidiliyor gibi detaylar, çektiğiniz fotoğraflar sayesinde alıcı ya da kiracının gözünde canlanabilmeli. Bunların yanı sıra binanın dış cephe fotoğrafını ve gayrimenkulün gördüğü manzaranın resmini çekmekte de yarar var.

 

Güvenilir Emlak Sitelerinden Yardım Alın

Eğer bir emlak danışmanı ile iş birliği yapmayacaksanız ve emlak ilanını kendiniz paylaşacaksanız bu aşamada ince eleyip sık dokumalısınız. Emlak ilanını vereceğiniz sitenin, bilinir ve güvenilir firmalara ait bir internet sitesi olması gayrimenkulü daha hızlı bir şekilde satmanıza ya da kiralamanıza yardımcı olabilir. Ayrıca güvenilir sitelerden yardım almanız, size ve gayrimenkulünüze olan güvenin artmasını da etkileyen bir unsurdur.

 

Blueground’dan Yardım Alın, Gözünüz Arkada Kalmasın

Emlak için düşündüğünüz fiyat uygun mu, hedef kitleniz için önemli olan tüm bilgileri verdiniz mi, emlak fotoğrafları yeterli kalitede mi? Bu ve bu gibi sorular, emlak ilanının kalitesini ve gayrimenkul kiralama ya da satış sürecini etkiler. İlan verirken doğru adımları atabilmek ve daha sonradan pişman olmamak için ise uzmanlardan yardım alabilirsiniz! Blueground’un emlak danışmanlığı hizmeti sayesinde konut satış ya da kiralama aşamasını sorunsuz bir şekilde yaşayabilirsiniz. Blueground ile çalışın, sonradan pişman olmayın!


Websitemizdeki içeriği ve reklamları kişiselleştirerek kullanıcı deneyiminizi geliştirmek, sosyal medyada size özel içerik sağlamak ve site trafiğini analiz etmek için cookie (çerezler) kullanıyoruz. . Daha fazla bilgi

Kabul et

Türkiye