İstanbul’un En Gözde Emlak Semtleri Hangileri?


30 Eylül 2018

İstanbul semtleri saymakla bitmez… Hepsi nevi şahsına münhasır bu semtlerde yaşamak için farklı sebeplerimiz olsa da; konu emlak satışı ya da kiralık daire olunca başka faktörler devreye girebiliyor… Toplu taşımaya uzaklığı, konut projelerine komşu olup olmadığı ya da deniz görüp görmediğinden tutun semtin zeminine ve nüfusuna uzanan bu oldukça karmaşık listede, kriterlerin değişmesi de mümkün. Tüm bu kriterler sebebiyle, daire satın alırken ya da kiralarken, ilgili dairenin hangi semtte olduğu büyük önem taşıyor. Peki doğru semti nasıl bulabilirsiniz?

 

İstanbul Emlak Fiyatları ve Kiralık Daireler

2016’nın ilk altı ayında en çok konut satışının gerçekleştiği İstanbul’da; konut fiyatları 2018 yılı itibariyle %15’e veren artış yaşamaya başladı. Bu gelişme ile birlikte gelinen süreçte ilk olarak, kiralık evlerde fiyat artışı yaşansa da; son dönemde yapılan teşviklerle birlikte özellikle satılık dairelerde önemli indirimler ve kampanyalar gerçekleştirildi.

kuş bakışı İstanbul Avrupa yakası

Bu da, İstanbul özelinde birçok kiralık ve satılık dairenin fiyatlarının daha karşılanabilir olmasını sağladı ve şüphesiz ki piyasaya canlılık getirdi. Ancak her dönemde olduğu gibi bu dönemde de, yaşanan dalgalanmalardan etkilenmeyen ve emlak piyasasında gücünü koruyan semtler oldu. Bu semtler, İstanbul’un gözde emlak semtleri olmakla birlikte, yatırım anlamında gücünü koruyabilen ve kira gelirlerinizi her daim üstte tutabilen semtler olarak da biliniyor. Hazırsanız hızlıca bu semtlerle tanışacağımız listemize göz atalım.

 

İstanbul Avrupa Yakası Semtleri

Avrupa Yakası semtleri, genellikle iş hayatının merkezine yakın olan ve yoğunluklarıyla bilinen semtlerdir. Aşağıdaki semtlerde,  genellikle kiracılar iş yerlerine ve merkezi noktalara yakın oturmak istediklerinden kiralık veya satılık daire arayışına giriyor ve her daim konut ihtiyacı duyuluyor. Bu semtlerdeki kalabalık sizi aldatmasın, kimi semtlerde çok daha nezih ve sakin noktalara erişmek mümkün. Tabii yeterince detaylı bir biçimde ararsanız...

İstinye

Boğaz havasını doyasıya alabileceğiniz, yoğun deniz manzarası ve sahil keyfiyle rüya gibi bir semt: İstinye. İstinye Koyu’nun kuzey ve kuzeybatı bölümündeki sahil şeridinde ve yamaçlarında konumlanan bu semt, kuzeyinde Yeniköy ve güneyinde Emirgan ile komşudur. İstinye, aynı zamanda tarihi eser özelliği taşıyan binalar bakımından zengindir. Kara ulaşımının yanı sıra, deniz yoluyla da bölgeye ulaşım sağlamak mümkündür. Sakinliğiyle bilinse de bu bölge, konutların yanı sıra iş ve eğlence merkezlerinin yoğunluğuyla da popülerlik kazanmıştır. Özellikle akşam saatlerinde dönüş yolunda yoğun trafikle karşılaşabilir ve bu trafiğin stresini üzerinizden atmak için İstinye’nin nefes kesen boğaz manzarasına kendinizi kaptırabilirsiniz. Tersanesi, kalafat yerleri, balıkçılığı, taş ve kireç ocaklarıyla da ünlü bölgenin kıyılarında yer alan balık restoranları da ilginizi çekebilir. Hem merkezi hem de denize yakın ferah bir semt arayanlar için birebir olan İstinye’nin emlak piyasasının yıldızı olmasına pek de şaşırmamak gerekiyor.

Etiler

Beşiktaş ilçesine bağlı Etiler semti, adını Orta Anadolu’ya imzalarını atmış olan Hititlerden alsa da tarih düşkünlerinin pek ilginç bulmayacağı bir mimariye sahip. Diğer Avrupa Yakası semtlerinde olduğu gibi; iş yerleri, alışveriş merkezleri ve plazalara yakınlığıyla popüler hale gelen bu semtte, bir yokuş ile Bebek ve Ulus’a uzanabilirken, diğer yokuş üzerinden Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne ulaşmanız mümkün. Bölgede konumlanan ve yine bu bölgeyle özdeşleşen Akmerkez’in inşaası ile birlikte semtin hem mimarisi hem de çehresinde büyük bir modernleşme yaşanmış oldu. Akmerkez etrafında konumlanan kafe ve restoranların yanı sıra, çoğunlukla lüks giyim mağazalarını içeren caddeler, bu semti yalnızca iş için değil alışveriş için de en gözde semtlerden biri haline getirdi. Aynı zamanda İstanbul’un en yeşil ve huzurlu semtlerinden biri olarak bilinen Etiler’de, Levent-Hisarüstü ve M2 metro hattının yanı sıra farklı birçok otobüs hattıyla şehrin diğer bölgelerine ulaşabilirsiniz.

Teşvikiye

Teşvikiye sokak görüntüsü
Sultan II. Mahmud’un halkı bu bölgeyi yerleşmesi için “teşvik” politikası geliştirmesiyle Teşvikiye adını alan bölge; daha çok sanat galerileri, şık ve modern cafeleri, geniş parkları ve yemyeşil yollarıyla bilinir. Arnavut kaldırımlarını korumayı başaran bu özel semt,  ziyaretçilerine her daim biraz nostaljiyi hissettirse de, hem mimarisi hem de modern mağazalarıyla kendinizi Avrupa’da bir şehirdeymiş gibi hissetmenize de olanak sağlar. Şişli’ye bağlı Nişantaşı semtiyle çoğunlukla birlikte anılan bu bölge, 19. yüzyıl mimarisinin en güzel örneklerini taşır.  Günün herhangi bir saatinde ihtiyaç duyabileceğiniz her şeye erişebildiğiniz bu işlek caddelere ulaşım da oldukça kolaydır.

İstanbul Anadolu Yakası Semtleri

Gelelim İstanbul’un ‘sakin’ köşesine: Anadolu Yakası. Günümüzde artık bu tanıma ne kadar uyduğu tartışılsa da, İstanbul Anadolu Yakası şehrin konaklama amacıyla tercih edilen görece daha sakin kesimi kabul edilir.

denizden Hisar görüntüsü

Avrupa Yakası’nı aratmayacak kadar gelişen semtleriyle son dönemde emlak projelerinin de favori bölgelerinden biri haline gelen Anadolu Yakası, birden fazla semtiyle emlak piyasasındaki zorlu yarışın önemli bir parçası olmayı başarıyor.

Ataşehir

Özellikle emlak piyasasının ciddi bir genişleme kaydettiği ve başarılı konut projelerine ev sahipliği yapan Ataşehir için Anadolu Yakası’nın en yoğun semti desek sanıyoruz abartmış olmayız. Güneybatıdan Kadıköy batıdan Üsküdar ile çevrili bu semtte ilk yerleşim 14. yüzyılda gerçekleşmiş. Günümüzde, güvenlikli siteleri sayesinde nüfus hacmini hızlı bir biçimde artıran Ataşehir’de, ulaşım çoğunlukla özel araçlarla gerçekleşiyor. Ataşehir’de ikamet eden kişiler, semt dışına çıkmadan tüm ihtiyaçlarını AVM’ler ve cadde dükkanları sayesinde karşılayabiliyor. Sinemalar, restoranlar ve spor merkezlerinin yanı sıra Ataşehir’de ziyaret edebileceğiniz eğlence parkları da bulunuyor. Kompakt bir alanda birçok seçeneği bir arada sunan Ataşehir, özellikle bu yakada çalışan aileler tarafından tercih ediliyor. Bu anlamda, emlak yatırımı yapmak isteyenler için de güzel fırsatlar sunuyor.

Altunizade

Üsküdar ilçesine bağlı Altunizade semti, ismini İsmail Zühtü Paşa'nın bu bölgede konumlanan Altunizade İsmail Zühtü Paşa Konağı'ndan alıyor. Özellikle Üsküdar ve çevresinde konut projelerinin sayısının giderek artması sonucu Altunizade de bölgenin en dikkat çeken semtlerinden biri haline geliyor. Köprü yoluna yakınlığı, yeşil alanları ve merkezi caddeleriyle özellikle çocuklu ailelerin tercihi haline gelen semtte; Marmaray, Üsküdar-Çekmeköy metro hattı ve kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesiyle birlikte bu potansiyelin çok daha üst seviyelere ulaşması bekleniyor.

Doğru Semti Bulamadınız mı?

Blueground’un uzman kadrosu; yatırım amaçlı ev satın almak isteyenler için bölge tavsiyesi vermenin yanı sıra, uzun dönemli kira garantisi de veriyor. Kendinizi emin ellere emanet edin!


Websitemizdeki içeriği ve reklamları kişiselleştirerek kullanıcı deneyiminizi geliştirmek, sosyal medyada size özel içerik sağlamak ve site trafiğini analiz etmek için cookie kullanıyoruz..

Kabul et