İstanbul’un En Gözde Emlak Semtleri Hangileri?


30 Eylül 2018

İstanbul semtleri saymakla bitmez… Hepsi kendi şahsına münhasır bu semtlerde yaşamak için farklı sebeplerimiz olsa da; konu emlak satışı ya da kiralık daire olunca araya başka faktörler girebiliyor… Toplu taşımaya uzaklığı, konut projelerine komşu olup olmadığı ya da deniz görüp görmediğinden tutun semtin zeminine ve nüfusuna uzanan bu oldukça karmaşık listede, kriterleriniz her daim değişmesi mümkün. Yine de, daire satın alırken ya da kiralarken, ilgili dairenin hangi semtte olduğu büyük önem taşıyor. Peki doğru semti nasıl bulabilirsiniz?

 

İstanbul Emlak Fiyatları ve Kiralık Daireler

2016’nın ilk altı ayında en çok konut satışının gerçekleştiği İstanbul’da; konut fiyatları 2018 yılı itibariyle %15’e veren artış yaşamaya başladı. Bu gelişme ile birlikte gelinen süreçte ilk olarak, kiralık evlerde fiyat artışı yaşansa da; son dönemde yapılan teşviklerle birlikte özellikle satılık dairelerde önemli indirimler ve kampanyalar gerçekleştirildi. Bu da, İstanbul özelinde birçok kiralık dairenin ve satılık dairenin fiyatlarının daha karşılanabilir olmasını sağladı ve şüphesiz ki piyasaya canlılık getirdi. Ancak her dönemde olduğu gibi bu dönemde de, yaşanan dalgalanmalardan etkilenmeyen ve emlak piyasasında gücünü koruyan semtler oldu. Bu semtler, İstanbul’un gözde emlak semtleri olmakla birlikte, yatırım anlamında gücünü koruyabilen ve kira gelirlerinizi her daim üstte tutabilen semtler olarak da biliniyor. Hazırsanız hızlıca bu semtlerle tanışacağımız listemize göz atalım.

 

İstanbul Avrupa Yakası Semtleri

Avrupa Yakası semtleri genellikle iş hayatının merkezine yakın olan ve yoğunluklarıyla bilinen semtlerdir. Bu semtlerde; her daim konut ihtiyacı duyulduğundan ve genellikle kiracılar iş yerlerine ve merkezi noktalara yakın oturmak istediklerinden aşağıdaki semtlerde kiralık daire ve satılık daire arayışına giriyor. Bu semtlerdeki kalabalık sizi aldatmasın, kimi semtlerde çok daha nezih ve sakin noktalara erişmek mümkün. Tabii yeterince detaylı bir biçimde ararsanız...

İstinye

Boğaz havasını doyasıya alabileceğiniz, yoğun deniz manzarası ve sahil keyfiyle rüya gibi bir semt: İstinye. İstinye Koyu’nun kuzey ve kuzeybatı bölümündeki sahil şeridinde ve yamaçlarında konumlanan bu semt, kuzeyinde Yeniköy ve güneyinde Emirgan ile komşudur. İstinye, aynı zamanda tarihi eser özelliği taşıyan binalar bakımından zengindir. Bu binalardan en çok göze çarpanı ise; 19. yüzyılda yapılan ve Pakize Hanım Yalısı olarak da bilinen Faik Bey Yalısı’dır. II.Beyazıt’ın torunu Neslişah Sultan tarafından 1540 yılında yaptırılan Neslişah Sultan Camii de yine bölgenin en önemli tarihi eserleri arasında yer alır. Kara ulaşımının yanı sıra, İstinye İskelesi üzerinden deniz yoluyla da bölgeye ulaşım sağlamak mümkündür. Sakinliğiyle bilinse de bu bölge, konutların yanı sıra iş merkezlerinin yoğunluğuyla da popülerlik kazanmıştır. Özellikle akşam saatlerinde dönüş yolunda yoğun trafikle karşılaşabilir ve bu trafiğin stresini üzerinizden atmak için İstinye’nin nefes kesen boğaz manzarasına kendinizi kaptırabilirsiniz. Tersanesi, kalafat yerleri, balıkçılığı, taş ve kireç ocaklarıyla da ünlü bölgenin kıyılarında yer alan balık restoranları da ilginizi çekebilir. Tıpkı deniz kıyıları gibi toprakları da verimli olan bölgede bahçecilik de yoğun olarak sürdürülür. Hem merkezi hem de denize yakın ferah bir semt arayanlar için birebir olan İstinye’nin emlak piyasasının yıldızı olmasına pek de şaşırmamak gerekiyor.

Etiler

Beşiktaş ilçesine bağlı Etiler semti, adını Orta Anadolu’ya imzalarını atmış olan Hititlerden alsa da tarih düşkünlerinin pek ilginç bulamayacağı bir mimariye sahip. Diğer Avrupa Yakası semtlerinde olduğu gibi; iş yerleri, alışveriş merkezleri ve plazalara yakınlığıyla popüler hale gelen bu semt, daha önce Ortaköy Mahallesi sınırlarında olan Ulus Mahallesi içerisinde yer alıyor. Oldukça merkezi bir konuma sahip bu semtte, bir yokuş Bebek ve Ulus’a uzanabilirken, diğer yokuş üzerinden 15 Temmuz Şehitler köprüsü ya da Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne ulaşmanız mümkün. Bölgede konumlanan ve yine bu bölgeyle özdeşleşen Akmerkez’in inşaası ile birlikte semtin hem mimarisi hem de çehresinde büyük bir modernleşme yaşanmış oldu. Akmerkez etrafında konumlanan cafe ve barların yanı sıra, çoğunlukla lüks giyim mağazalarını içeren caddeler, bu semti yalnızca iş merkezleri için değil alışveriş için de en gözde semtlerden biri haline getirdi. Aynı zamanda İstanbul’un en yeşil ve huzurlu semtlerinden biri olarak bilinen Etiler’de, ana caddeye çıkana dek kuş cıvıltılarını duyabilir ve güne dingin bir şekilde başlayabilirsiniz. Ana caddeye çıktığınızda ise 5-10 dakika içerisinde herhangi bir taşıt yardımıyla kolayca İstanbul’un diğer merkezlerine seyahat edebilmeniz mümkün. Levent-Hisarüstü metro hattının yanı sıra farklı birçok otobüs hattıyla da bu noktaya ulaşabilir, dilerseniz özel aracınızla da Ulus’a kolaylıkla ulaşım sağlayabilirsiniz. Özellikle hafta sonları yoğunlaşan bölgede, evinizde ise sakin bir yaşam sizi bekler.

Teşvikiye

sokakücadde,istanbul,teşvikiye,nişantaşı
Sultan II. Mahmud’un halkı bu bölgeyi yerleşmesi için “teşvik” politikası geliştirmesiyle Teşvikiye adını alan bölge; daha çok sanat galerileri, şık ve modern cafeleri, geniş parkları ve yemyeşil yollarıyla bilinir. Arnavut kaldırımlarını korumayı başaran bu özel semt her daim biraz nostaljiyi ziyaretçilerine hissettirse de, hem mimarisi hem de modern mağazalarıyla kendinizi Avrupa’da bir şehirdeymiş gibi hissetmenize de olanak sağlar. Şişli’ye bağlı Nişantaşı semtiyle de komşu olan ve hatta çoğunlukla birlikte anılan bu bölge Vali Konağı Caddesi ile ikiye ayrılır. 19. yüzyıl mimarisinin en güzel örneklerini taşıyan bölgede; alışveriş ve eğlencenin merkezi olarak kabul edilen; meşhur Rumeli Caddesi, Teşvikiye Caddesi ve Abdi İpekçi Caddesi bulunur. Günün herhangi bir saatinde ihtiyaç duyabileceğiniz her şeye erişebildiğiniz bu işlek caddelere ulaşım da oldukça kolaydır. Yüz ölçümü olarak çok geniş olmayan Teşvikiye’den Zincirlikuyu, Şişli - Mecidiyeköy, Altunizade ve Kadıköy gibi merkezlere ulaşım oldukça hızlı ve kolaydır. Eminönü’nde sahil kenarından, Beşiktaş’ta Deniz Müzesi’nin yanından ve Taksim Meydanı’nda Gezi Pastanesi’nin önünden kalkan dolmuşlar aracılığıyla Teşvikiye’ye ulaşabileceğiniz gibi, metro, otobüs ve özel araç gibi seçenekleri tercih etmeniz de mümkün.

 

İstanbul Anadolu Yakası Semtleri


Gelelim İstanbul’un ‘sakin’ köşesine: Anadolu Yakası. Günümüzde artık bu tanıma ne kadar uyabildiği tartışılsa da, İstanbul Anadolu Yakası şehrin konaklama amacıyla tercih edilen görece daha sakin kesimini temsil eder. Avrupa Yakası’nı aratmayacak kalabalık ve gelişmiş semtleriyle son dönemde emlak projelerinin de favori bölgelerinden biri haline gelen Anadolu Yakası, birden fazla semtiyle emlak piyasasındaki zorlu yarışın önemli bir parçası olmayı başarıyor.

Ataşehir

Özellikle emlak piyasasının ciddi bir genişleme kaydettiği ve başarılı konut projelerine ev sahipliği yapan Ataşehir için Anadolu Yakası’nın en yoğun semti desek sanıyoruz abartmış olmayız. Güneybatıdan Kadıköy batıdan Üsküdar ile çevrili bu semtte ilk yerleşim 14. yüzyılda gerçekleşmiş. Günümüzde, güvenilirliği ve her yere kolay ulaşımı sayesinde nüfus hacmini hızlı bir biçimde artıran Ataşehir’de, genellikle site tarzı lüks evler ya da rezidanslar yer alıyor. Ulaşımın çoğunlukla özel araçlarla gerçekleştiği bölgede pek fazla trafik sorunu yaşanmıyor. Bölgeye aynı zamanda metro hattı ve otobüs hattıyla ulaşım geç saatlere kadar sağlanabiliyor. Ataşehir’de ikamet eden kişiler, semt dışına çıkmadan tüm ihtiyaçlarını AVM’ler ve caddeler sayesinde ihtiyaçlarını karşılayabiliyor. Sinemalar, restoranlar ve spor merkezlerinin yanı sıra Ataşehir’de ziyaret edebileceğiniz eğlence parkları da bulunuyor. Kompakt bir alanda birçok seçeneği bir arada sunan Ataşehir, özellikle bu yakada çalışan aileler tarafından konaklama amacıyla tercih ediliyor. Bu anlamda, emlak yatırımı yapmak isteyenler için de harika fırsatlar sunuyor.

Altunizade

Üsküdar ilçesine bağlı Altunizade semti, ismini İsmail Zühtü Paşa'nın bu bölgede konumlanan Altunizade İsmail Zühtü Paşa Konağı'ndan alıyor. Özellikle Üsküdar ve çevresinde konut projelerinin sayısının giderek artması sonucu Altunizade’de bölgenin en dikkat çeken semtlerinden biri haline geliyor. Köprü yoluna yakınlığı, yeşil alanları ve merkezi caddeleriyle hem çocuklu hem de çekirdek ailelerin tercihi haline gelen semtte, Marmaray, Üsküdar-Çekmeköy metro hattı ve kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesiyle birlikte bu potansiyelin çok daha üst seviyelere ulaşması bekleniyor. Ağırlıklı olarak, geniş peyzaj alanlarına sahip, özel güvenlikli ve tam fonksiyonlu sitelerin yer aldığı bölgede, tekli apartman ve müstakil evler azınlıkta kalıyor.

 

Doğru Semti Bulamadınız mı? Yardım Edelim!

Blueground’un uzman kadrosu; ev satın almak isteyenler için ev nasıl alınır, ev alırken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir gibi soruların cevabını veriyor. Eğer evinizi satmayı düşünüyorsanız Blueground; ev nasıl satılır, doğru semt nasıl bulunur gibi soruların cevabını da vermeye hazır. Kendinizi emin ellere emanet edin!


Websitemizdeki içeriği ve reklamları kişiselleştirerek kullanıcı deneyiminizi geliştirmek, sosyal medyada size özel içerik sağlamak ve site trafiğini analiz etmek için cookie kullanıyoruz..

Kabul et