Kiracıların Temel Beklentileri ve Çözümleri


29 Ηaziran 2019

Ev aramak ya da taşınmak bir kiracı için ne denli zorsa, evini emanet edebileceği bir kiracı bulmak, evini kiraya hazır hale getirmek ve kiracıların problemleriyle ilgilenmek de ev sahipleri için oldukça zorludur. Karşılıklı zorluklarla dolu gibi görünen bu süreci basit hale getirmek ise ev sahiplerinin elinde.

Ev sahibi olarak; evinizi kiralamaya karar verdiğinizde, bunun kolay bir yolculuk olmayacağını bilerek yola çıkmanız sizi maddi anlamda olmasa da manevi olarak büyük bir yükten kurtaracak. Peki, bu zorlu yolun diğer adımlarını en kolay nasıl atabilirsiniz? İlk önce, nasıl bir kiracı istediğinize karar verin. Böylece, kiracınızla ortak bir noktada buluşmanız çok daha rahat olacaktır. Bu kararı verebilmek için aşağıdaki sorulara yanıt arayabilirsiniz:

  • Bekar mı yoksa evli ve çocuklu bir kiracı mı tercih ediyorsunuz?
  • Kiracınızın kariyeri ve mevcut işi sizi ne kadar ilgilendiriyor?
  • Evinizin mevcut fiziksel özellikleri, talep ettiğiniz kiracı profili için yeterli mi?

Bu sorulara ek olarak, potansiyel kiracılarınızda mutlaka dikkat etmeniz gereken yasal prosedürlerle ilgili bu yazımızdan detaylıca bilgi alabilirsiniz. Şimdi gelelim kiracıların beklentilerine….

Kiracıların Temel Beklentileri

Tıpkı ev sahipleri gibi, kiracıların da ev sahiplerine yönelik beklentileri vardır. Kiracılar herhangi daireyi kiralamadan önce, evin konumu ve fiziksel durumu kadar ev sahibi ve kiracı ilişkilerine de dikkat eder. Daire konforlu olabilir. Fakat ikinci ve önemli bir kriter olarak daireyle ilgili herhangi bir problem yaşandığında; ulaşılabilir, güvenilir ve çözüm odaklı bir ev sahibine sahip olmak kiracıların en büyük önceliklerinden biridir. Bu nedenle, dairenizi kiralamadan önce kiracıların temel beklentilerini düşünerek bazı önlemler almanız gerekebilir. Sizler için, bu yazımızda basit ancak etkili birçok önlemi bir araya getirdik.

Kira Bedeli ve Diğer Konularda Şeffaflık

Günümüzde kiracıların birçoğu, internetin de yardımıyla, herhangi bir semtte ortalama kiraların ne kadar olduğu bilgisine sahiptir. Eğer bir mülk danışmanı ya da emlakçı ile çalışıyorsa, çok daha fazla bilgiye sahip olabilir. Bu nedenle, kiracınızla herhangi bir bedel paylaşırken gerçekçi ve şeffaf olmaya özen göstermelisiniz. Kiracının giriş yapabileceği tarihler, tahliye şartları ve diğer konular da mutlaka kiralama işlemi öncesinde masaya yatırılmalıdır.

Evle ilgili daha önce yaşanan ancak çözülen problemleri önceden söylemek de kiracılar için bir dürüstlük göstergesidir. Hiçbir kiracı tatsız bir sürprizle karşılaşmak istemez. Ancak ev sahibi olarak, geçmişte yaşanan teknik ya da fiziksel problemlerden bahsederek bunların çözümüne yönelik attığınız adımları açıkça dile getirmeniz size daima artı puan kazandıracaktır.

Kiracılar için şeffaf olunması beklenen ikinci konu ise kira kontratı maddeleri ve kira artış bedelidir. Çünkü her kiracı, daireyi uzun dönem kiralamak ister. Bu nedenle, 1 ya da 2 yıl sonra ortalama kira artışı ne olacak bilmek ister. Yine bu süreç içerisinde, kiralık dairenin temel kurallarını önceden bilmek ve buna uygun yaşayıp yaşayamayacağını bilmek kiracı için önemlidir. Siz ne denli çözüm odaklı ve şeffaf olursanız kiracınız da aynı oranda sizlere saygı gösterecektir.

Temiz, Güvenli ve Kullanışlı Bir Daire Sunmak

Yalnızca kiracılar değil, herkes temiz ve güvenli bir dairede yaşamak ister. Dairenizi kiraya vermeden önce; kiracıların eşyalarını alarak gelebileceği şekilde temiz ve bakımlı bir daire sunmaya özen göstermelisiniz. Bu şekilde, hem kira beklentinizi yüksek tutabilir hem de kiracınızla minimum oranda problem yaşarsınız. 

Her kiracı, yeni dairesinde evinde gibi hissetmek ister. Dairenizin kiracı bünyesinde bu etkiyi yaratması için yapabileceğiniz birçok dekorasyon ve bakım işlemi bulunuyor. Erişimi kolay, fonksiyonel, temiz ve bakımlı bir daire, neredeyse her tip kiracı için paha biçilemezdir. Dairenizi eşyalı olarak kiraya veriyorsanız, mutlaka fazla eşyalardan kurtulmalısınız. Dairenizin aylık ve yıllık bakımlarını yaparak, oturuma hazır hale getirmeniz de oldukça önemlidir. 

ev dekorasyon, saksı, çiçek

Kiracınızın ek taleplerine açık olmak da onları cezbedebilecek bir diğer hamledir. Sizi maddi olarak zorlamadığı sürece, işlevsel ve şık önerileri değerlendirerek kiracınızın kalbini kazanabilirsiniz.

Kişiselleştirebilir Dekorasyon

Eşyalı daireler için ikinci en önemli konu, ev dekorasyonunun kişiselleştirilebilmesidir. Bunu sağlamak için, mümkün olduğunca minimal dekorasyon unsurlarını kullanmaya özen göstermelisiniz. Sade renkte duvarlar, az sayıda eşya ve fonksiyonel dekorasyon çözümleri; kiracınızın daireyi kendi istek ve beğenisine bağlı kalarak dekore etmesine yardımcı olur. 

Mevcut imkanlar dışında, kiracınızın ek taleplerine açık olmak da onları cezbedebilecek bir diğer hamledir. Sizi maddi olarak zorlamadığı sürece, işlevsel ve şık önerileri değerlendirerek kiracınızın kalbini kazanabilirsiniz. Bu sayede, kiracınız daireden ayrılsa bile, kira bedelinizi artıracak karlı bir değişime imza atmış olursunuz. Değişiklik talebini değerlendirirken bu noktayı gözden kaçırmamalısınız!

Kiracının Dostu Ekonomik Çözümler Sağlamak

Anlaşma sürecinde her ne kadar şeffaf olsanız da sizin tercihiniz dışınızda gelişebilen durumlar olabilir. Elektrik zammı ya da su tesisatında gerçekleşen arızalar hiç beklemediğiniz an baş gösterebilir. Bu durum da sizi kiracınıza karşı zor durumda bırakabilir. Bu gibi durumları kolaylıkla atlatmak için, dairenizde daima ekonomik çözümlere yol açmayı deneyebilirsiniz.

Akıllı ev sistemleri kullanmak, ısı yalıtımı ve ses yalıtımı sunmak gibi etkili adımlar, oluşabilecek her türlü negatif durumun önüne geçecektir. Çünkü sağladığınız her imkan, kiracınızın kendisini daha güvende ve konforlu hissetmesine yardımcı olur. Bu nedenle, dairenizde daima çevre dostu ve ekonomik çözümleri tercih etmeye özen göstermelisiniz. 

güvenlik kamerası, güvenlik sistemleri,kamera

Ev sahibi olarak, kiracılarınıza %100 güvenli bir daire sunmaya gayret etmeniz gerekir.

 

Teknoloji ve Güvenliği Buluşturmak

İster bekar ister evli olsun, tüm kiracılar güvenli bir dairede yaşamak ister. Muhit tercihini de bu doğrultuda yapmış olsalar da binalar özelinde farklı durumlar ortaya çıkabilir. Ev sahibi olarak, kiracılarınıza %100 güvenli bir daire sunmaya gayret etmeniz gerekir. Elbette burada sözü edilen çelik kapı yaptırmak değildir. Günümüz teknolojileri, artık tüm konutlar için %100 güvenlik sunabilecek donanımlara ev sahipliği yapar. 

Ev güvenlik sistemlerini kullanarak; 7/24 kayıt alan güvenlik kameraları, hareket ve duman sensörleri gibi birçok teknolojiden yararlanabilirsiniz. Şayet dairenizin yer aldığı bina uygunsa, binadaki diğer dairelerle anlaşarak, binadan sorumlu bir güvenlik görevlisini de bu plana dahil etmek isteyebilirsiniz. Bu sayede kiracılarınız daima güvende hisseder ve negatif herhangi bir durumda çözüme yönelik adımları daha hızlı atabilir. Bu önlemleri almanız, dolaylı olsa da dairenizin cazibesini ve buna bağlı olarak kira gelirini de artırır. 

Rehberlik Etmek

Şimdiye kadar çoğunlukla maddi konulardan bahsettik. Ancak kiracınızla uzun soluklu bir iletişim kurmak için manevi anlamda da ona destek olmanız gerekir. Bunu en kolay şekilde ona her konuda rehber olarak yapabilirsiniz. İster kısa ister uzun dönem kiralama olsun; kiracınızla detaylı bilgi paylaşmaya gayret edin.

Dairenin konumuna dair ipuçları; en iyi restoranlar, en pratik ulaşım araçları ve daha birçok konuda kiracınıza sağlayacağınız bilgiler, kiracınızı kolayca kazanmanızı sağlar. Böylece kiracınız ileride herhangi bir problem yaşadığında ilk önce size ulaşması gerektiğini bilir ve daima güvende hisseder. 

En Kolay Çözüm: Blueground!

Ev sahibi ve kiracı ilişkileri, yukarıda da örneklerini verdiğimiz üzere, geniş bir zamana yayılmalıdır ve emek ister. Ancak günün sonunda, hiçbir kiracı yıllar boyu sizinle ortak yapmak üzere yola çıkmaz. Bu nedenle, sizlere karlı bir seçenek sunan Blueground’un fırsatlarıyla tanışmanızda yarar var! Blueground, sizin daimi kiracınız olur, daireniz kiralanmasa da aylık olarak karşılıklı anlaşılan kira bedelini öder. Kiracı olması halinde, dairenizi hazır hale getirir ve kiracınızın tüm problemleriyle ilgilenir. Size ise arkanıza yaslanıp, yatırımınızın keyfini çıkartmak kalır!


Türkiye