Tek Adımda Halledin: Evinizi Kiralamanın Püf Noktaları


7 Eylül 2018

Evinizi kiraya vermeyi planlıyorsunuz, kiralık daire ilanınız hazır veya bir emlakçıyla anlaştınız. Ama şartlarınıza uygun bir kiracıyı bir türlü bulamadınız. Bu yazımızda sizlere kiralık ev ilanları arasında ön plana çıkmanın ve evinizi kısa sürede en güvenli şekilde kiraya vermenin püf noktalarından bahsedeceğiz.

 

Temiz Görünmeli


Eviniz ilan fotoğraflarında ve kiracı adayları tarafından ziyaret edilirken mutlaka temiz olmalı. Özellikle eşyalarla birlikte kiraya veriyorsanız, tüm eşyaları pırıl pırıl yapmanızı tavsiye ediyoruz. Emlak sitelerinde yer alan fotoğraflarınızda evinizin görüntüsüyle fark yaratması, başvurularda ciddi bir artış yaratacaktır. Kiralık eviniz eğer eşyasız yani boş ise yerlerin, duvarların ve ev aksamlarının temizliğine özen gösterin. Kimse kendisini, kirli ve pis bir ortama ait hissetmez. Amacınız ise kiracı adayının kendisini o eve ait hissetmesi öyle değil mi? Ev ziyaretleri sırasında tertemiz bir yeri dolaşmak, kiracı adayınızın tercih sebebi olmanızı sağlayacak unsurlardan biridir.

Tamiratları Tamamlayın

Parkeleri sökük, muslukları bozuk, banyodaki yer karoları kırık bir evi kimse kiralamak istemez. Ev taşıma süreci kiracılar için zor bir süreçtir ve bu süreçte tamir işleriyle uğraşmak istenmemesi çok doğal. Bu nedenle hem kiralık evinizin değerini artırmak hem de en kısa sürede kiraya verebilmek için önemli yaşamsal tamiratları bir an evvel tamamlayın.

 

İyi Özellikleri Ön Plana Çıkarın

ev,anahtar,anahtarlık,el
Emlak sitelerinde yer alan fotoğraflarınızda ve ev ziyaretlerinde, kiralık evinizin en iyi yönlerini ön plana çıkarmaya gayret edin. Örneğin; eviniz sabahları güneş ışığını çok güzel bir şekilde içeri alıyorsa, bu özelliği ilan açıklamalarında belirtin. Fotoğraflarınızı bu saatlerde çekerek gün ışığını mükemmel yansıtan evinizi emlak sitelerinde daha ilgi çekici bir hale getirebilirsiniz. Veya çok güzel bir balkonunuz var; kiracı adaylarınızın ziyaretleri sırasında balkonda daha uzun süre kalmaya ve genel konuları orada aktarmaya dikkat edebilirsiniz. Böylece amacınızı gerçekleştirir ve kiracı adayınızın aklında, evinizin en iyi özellikleri ile kalmayı başarabilirsiniz.

Gerçekçi Bir Kira Bedeli Belirlemek

Kira bedelini belirlemeden önce; evinize yakın civarlarda benzer özellikteki evlerin fiyatlarını araştırın. Emlak sitelerinde kısa bir arama ile bu konuda yeterli bilgi sahibi olabilirsiniz. Ayrıca birçok emlak sitesi kullanıcılarla bölgesel fiyat raporları paylaşıyor, buradan da ortalama fiyatlar hakkında bilgi edinebilirsiniz. Potansiyel kiracıların emlak sitelerinde arama yaparken öncelikle bölgeye sonra da fiyata göre filtreleme yaptığını unutmayın.

Depozito Alın

Yeni Borçlar Kanunu'na göre, 3 aylık kira bedelini geçmeyecek şekilde depozito yani güvence bedeli alabilirsiniz.

Kiracınızın Karakteri Önemli

Kiralık evinizin yeni misafirlerinin yaşam tarzları ile sizin ve evinizin şartlarına uygun olmalı. Bu nedenle evi talep eden adaylar ile mutlaka yüz yüze tanışın, yarım saat de olsa birlikte oturun, onları tanımaya çalışın ve siz de kendi süzgecinizden geçirin. Hem sorumluluk ve empati sahibi hem de sizin şartlarınıza ve apartman kurallarına uygun olup olmadığını bu şekilde anlayabilirsiniz.

Kiracınızın Mesleği

Evinizi kiraya veriyorsunuz ve her ay kira bedeli olarak almanız gereken belli bir tutar var. Aklınızda hiçbir soru işareti kalmaması ve güvenle kiralayabilmeniz için kiracınızdan maaş bordrosu talep edebilirsiniz. İyi bir mesleğe sahip, maaşı garanti kiracılar sizi zor durumda bırakma olasılığı düşüktür. Eğer evinizi bir öğrenciye kiraya veriyorsanız mutlaka ailesiyle tanışın ve herhangi bir durumda talebinizi onlara ileteceğinizi belirtin.

 

Sigortanızı Yaptırın

Evinizi kötü olasılıklara karşı sigortalatmak; deprem, sel, yangın ve benzeri durumlarda sizi zor durumda kalmaktan kurtaracaktır. Düşük sigorta meblağları ile önceden alınan bu gibi önlemler, eviniz kiradayken gözünüzün arkada kalmamasını sağlayacak içiniz rahat olacaktır. Eviniz için DASK gibi zorunlu diğer sigortaları da yaptırmayı ihmal etmeyin!

Kontratınız Mutlaka Olsun

Kiralık ev kontratıkiracı ve ev sahibi arasındaki kuralları belirler. Kontrat üzerinde sadece kira bedeli üzerinden bir anlaşma sağlamak yerine sizin için önemli bir takım başka maddeleri de ekleyebilirsiniz. Örneğin, apartman sakinleri ile uyum, apartman aidatının düzenli ödenmesi, otopark kullanımı gibi özel durumları kontratınıza ekleyerek güvence sağlayabilirsiniz.

 

Faturaları Devretmeyi Unutmayın

Sizin veya eski kiracınızın üzerinde olan faturaları ilk ay itibariyle yeni kiracıya devretmeyi unutmayın. Su, elektrik, doğalgaz, internet gibi aylık düzenli ödenmesi gereken faturalar yeni kiracının üzerine devredilmelidir. Kötü niyetli veya unutkan bir kiracının ödemediği faturalar hala sizin üzerinizde ise kira dönemi sonunda kötü bir sürprizle karşılaşabilir ve tüm borcu faiz yüküyle birlikte üzerinize almak durumunda kalabilirsiniz. Bu nedenle kira kontratını yaptıktan sonra, kiracınızı tüm faturaları kendi üzerine alması konusunda yönlendirin ve kontrol etmeyi ihmal etmeyin.

 

Blueground’u Keşfedin

İsteğiniz kiralık dairenizden alacağınız getiriyi maksimize etmek ve dairenizi güvenle kiralamak mı? Blueground, konut yatırımı yapmayı planlayan veya mevcut yatırımını en kazançlı şekilde değerlendirmek isteyen ev sahipleriyle iş birliklerine devam ediyor. Anlaştığınız kira bedelini size öderken tüm tadilat, eşyalandırma ve kiralama süreçlerini üstlenip dairenizi profesyonel şekilde yönetecek Blueground ile tanışın.


Websitemizdeki içeriği ve reklamları kişiselleştirerek kullanıcı deneyiminizi geliştirmek, sosyal medyada size özel içerik sağlamak ve site trafiğini analiz etmek için cookie (çerezler) kullanıyoruz. . Daha fazla bilgi

Kabul et

Türkiye