Kiralık Dairenize Değer Katacak 10 Tadilat Önerisi


24 Kasım 2018

Evine değer katmak her ev sahibinin istediği bir şey. Eğer evinizi kiralamak istiyorsanız evinize değer katmanın tam zamanı! Bu sayede doğru adayla daha kolay buluşabilir, evinizi daha hızlı kiralayabilir ve sahibi olduğunuz evi daha yüksek bir bedel karşılığında kiralayabilirsiniz. Peki, bir evi daha değerli kılmak nasıl mümkün olur? Bunun için yapmanız gereken, kiralık ev ilanı vermeden önce evinizi daha bakımlı bir hale getirmek. Bu ise ancak tadilat ile mümkün! İşte; kiralık dairenizi kiracı adayınız ile buluşturmadan önce yapmanız gereken, evinizin değerine değer katacak 10 tadilat bakım önerisi!

İzolasyon

Evinizin korunaklı olması, tercih edilme oranını artırır. İzolasyon yaptırmak ise evinizi dış etkenlere karşı korumanın en doğru yollarından biridir. Eğer evinizin bulunduğu binada dış cephe mantolama varsa bu tadilat uygulamasını hayata geçirmenize gerek yok demektir. Peki ya, binanın dış cephesine mantolama yapılmamışsa ne yapmalısınız?

Bu durumda izleyebileceğiniz iki yol bulunuyor. Öncelikle bina yönetimi ile konuşup tüm binaya mantolama yapılmasını isteyebilirsiniz. Alınan karar olumlu olursa tüm binada, ısı yalıtımı sağlayan mantolama işlemi gerçekleştirilebilir. Eğer bina genelinde mantolama işlemi yapılmayacaksa, evinizde iç cephe izolasyon yaptırabilirsiniz. Bu işlem de ısı yalıtımı sağlayacaktır. Ayrıca ısı yalıtımının yanı sıra ses yalıtımı uygulamalarının da evinizi değerli kılabileceğini belirtmeden geçmeyelim.

Zemin Uygulamaları

Evinizin her yeri yenilenmiş olsa da kusursuz görünse de eski ve hasar görmüş zeminler eviniz üzerindeki tüm algıyı değiştirebilir. Bu nedenle zeminlerin yenilenmesi tadilat konusunda oldukça önemli bir adımdır. Fakat bu noktada, sadece zeminleri yenilemenin yeterli olmadığını da unutmamalısınız.

Salon, oturma odası, yatak odası gibi noktalarda kullanımı oldukça yaygın olan laminant parkeleri tercih edebilirsiniz. Kaliteli parkeler ile zemin döşemesi yapmanız, yaptığınız tadilatın uzun ömürlü olmasını sağlar. Ayrıca ısı yalıtımı sağlayan parkeler sayesinde hem zemin döşemesine yapıp hem de izolasyona katkı sağlayabilirsiniz.

Banyo, mutfak gibi alanlar da ise seramik kaplama tercih edebilirsiniz. Seramik alırken seçiminizi su geçirmez ürünlerden yana yapmaya özen göstermelisiniz. Hem parke hem de seramik uygulamasının ev dekorasyonu konusunda da size yardımcı olacağını unutmamalı ve tercihinizi, şık tasarımlardan yana yapmalısınız.

tadilat,plan,metre,ölçü

Kapı ve pencereleri yenileyerek evinize hızlıca yepyeni bir görünüm kazandırabilirsiniz.

Kapı ve Pencerelerin Yenilenmesi

Hiçbir kiracı kapıları ve pencereleri eski olan bir evde oturmayı içten istemez. Evinizin kapıları Amerikan kapı, pencerelerinizi ise PVC yaptırabilirsiniz. Bu uygulamalar hem evinizin yenilenmesine büyük katkı sağlayacak hem de ısı ve ses izolasyonuna katkı sağlayacaktır. Bu arada camlarınızda çift cam tercih etmeniz ses ve ısı yalıtımı konusunda daha başarılı bir eve sahip olmanıza yardımcı olacaktır. Ayrıca ev içi kapılarının yenilenmesinin yanı sıra evinizin dış kapısını da yenilemek olmazsa olmaz uygulamalar arasında yer alıyor.

Duvar Uygulamaları

Kiracı adaylarınız evinizi gezerken elbette onları kirli ve bakımsız duvarlar ile karşılamak istemezsiniz, değil mi? Duvarlarınızın bakıma ihtiyacı olan noktalarına sıva işlemlerinin yapılması gerekiyor. Fakat bildiğiniz gibi duvar uygulamaları sadece bunlarla sınırlı değil. Duvar boyası ya da duvar kâğıdı uygulamaları da yaparak evinizin odalarını daha dikkat çekici ve temiz bir hale getirebilirsiniz. Bu arada her odada aynı rengi ya da aynı duvar kâğıdını kullanmalısınız diye de bir şey yok. Odalara göre farklı renkler, desenler seçebilirsiniz. Buna artı olarak bir odada hem duvar boyasını hem de duvar kâğıdını bir arada kullanabilirsiniz. Üstelik odaların bir duvarını duvar kâğıdı ile kaplamak son yılların çok popüler uygulamalarından!

Banyo ve Mutfağın Yenilenmesi

Banyo ve mutfağın bakımlı olması eşittir bu alanların temizliği! Pek çok kiracı adayı için banyo ve mutfağın temiz, kullanışlı ve depo alanları bakımından yeterli olması oldukça önemli. Banyonuzda zemin uygulamalarının yanı sıra gerekli ise duşakabin, lavabo, klozet gibi noktaların da değişimini gerçekleştirebilirsiniz. Bunun yanı sıra alanda yer vereceğiniz banyo dolaplarının kullanışlı ve şık olmasına da özen göstermelisiniz. Mutfakta ise eviye, mutfak dolapları yenilemesi yapmalısınız. Ayrıca mutfakta ankastre beyaz eşyaya yer vermek de dekorasyon ve değer bakımından evinizin rakiplerine göre birkaç adım önde olmasını sağlayacaktır.

ev dekorasyonu, fırça,boya,plan

evin en sık kullanılan bölümleri olan mutfak ve banyolar yenilendiğinde eviniz de büyük ölçüde yenilenmiş olur.

Balkon ve Bahçe Düzenlemesi

İlkbahar ve yaz mevsiminde bahçe ya da balkon keyfi yapmak herkes için güzel bir fikirdir. Bu nedenle kiralamak istediğiniz dairenin bir balkonu ya da bahçesi varsa bunun bir artı olduğu gerçek. Balkonunuzda ve bahçenizde keyifli zaman geçirilmesini sağlayacak alanlar yaratmanız ise evinizin değerine değer katacaktır. Örneğin her mevsim balkon ve bahçe keyfi yapılabilmesi için kapalı bir alan yaratabilirsiniz. Eğer söz konusu bahçe ise mis kokulu çiçekler ve ağaçlar dikmeyi de ihmal etmemelisiniz.

Su ve Elektrik Tesisat Onarımları

İlk bakışta fark edilemeyen yenilikler olsalar da su ve elektrik tesisatındaki yenilemeler de oldukça önemli. Gerekli ise tesisat ile ilgili detaylı bir çalışma yaptırabilirsiniz. Ayrıca elektrik anahtarlarını değiştirmek, banyo ve mutfaktaki bataryaları yenilemek de yapmanız gerekenler arasında.

Radyatör ve Kombi Bakımı ya da Değişimi

Evin içerisinde ısının sağlıklı bir şekilde yayılabilmesi ve güvenlik açısından gerekli önlemlerin alınabilmesi için kombi bakımı her yıl yapılması gereken uygulamalardan biri. Bunun yanı sıra radyatörlerin bakımını, temizliğini de es geçmemelisiniz. Bu konuda da tesisatçılardan yardım alabilirsiniz. Eğer kombi ve radyatörler çok eski ise değişimlerinin yapılmasını sağlayabilirsiniz.

Ek Depolama Alanları Oluşturma

Banyo ve mutfak yenileme aşamalarında bu alanlarda depolama alanı oluşturacaksınız ama eviniz sadece mutfak ve banyodan ibaret değil; dahası kiracı adaylarınızın depolama alanlarına ihtiyaçları olabilir. Örneğin antreye, koridora hatta yatak odalarına gömme dolap yaptırmayı düşenebilirsiniz.

Güvenlik Önlemleri

Elbette güvenlik herkes için önemli. Eğer evinizin bulunduğu bina ile ilgilenen bir güvenlik görevlisi yoksa evinizin içerisinde ekstra güvenlik önlemleri almanız gerekebilir. Alarm sistemi ise alabileceğiniz en net güvenlik önlemidir. Buna artı olarak çelik kapı, panjur, apartmana şifreli giriş gibi önlemler de alabilirsiniz.

Ev Tadilatı İçin Ne Kadar Bütçe Ayrılmalı?

Söz konusu tadilat olduğunda, ev sahibi olarak “Tadilat için ne kadar ayırmalıyım?” diye sormak hakkınız. Aslında bu sorunun cevabı, evinizde gerçekleştirmek istediğiniz düzenlemelere ve çalışmak istediğiniz tadilat firmasına göre değişiklik gösterir. Bu aşamada yaptırmak istediğiniz tadilatlara karar vermeli, farklı şirketlerden tadilat teklifi almalı ve kararınızı bu doğrultuda vermelisiniz.

Tadilat firmaları, aynı çalışmalar için farklı fiyatlar verebilir. Bu noktada ev tadilat bütçesi konusunda en hesaplı olanı değil, işini en sağlıklı şekilde yapan firmayı seçmelisiniz. Malzeme kalitesi açısından kötü olan ve kalitesiz işçiliği bulunan firmalar sebebi ile, ileriki zamanlarda kiracınızın şikayetçi olabileceğini ve sizin ekstra masraf yapabilme ihtimaliniz olduğunu unutmamalısınız.

Blueground ile Eviniz Emin Ellerde!

Ufak ya da büyük, fark etmez! Evinizde yaptıracağınız tadilat ne olursa olsun, daha sonradan pişman olmamak için bu konuda geniş çaplı araştırma yapmanız ve konu hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. Oysaki Blueground uzman ekibi sayesinde eviniz için en doğru uygulamayı yapmanız için en büyük yardımcınızdır. Blueground ile çalışın, hem bütçeden hem zamandan tasarruf edin; gözünüz arkadan kalmasın!


Türkiye