Kira Gelirinizi Arttırın: Kiracılarınızı Etkilemek İçin İpuçları


21 Ekim 2018

Ev sahipleri her zaman uzun süre boyunca güvenebilecekleri bir kiracı arayışında. Mutlu bir ev sahibi-kiracı ilişkisi için ev sahiplerinin de yapması gereken bazı şeyler var. Karşılıklı güven sağlanması; uzun süreli, sağlıklı bir ilişkinin oluşturulması için bir ev sahibi olarak siz neler yapmalısınız?

Düşüncelerini Önemsediğinizi Gösterin

Evinizde herhangi bir tadilat yapmayı mı planlıyorsunuz? Bunu mutlaka kiracı adayınıza da görüşmeler esnasında danışın. Tadilat gibi konularda fikrini almaya özen gösterin. Böylece kiracınız, evi kendi evi gibi sahiplenecek, düşüncelerine değer veren bir ev sahibine sahip olmanın verdiği güven duygusuyla, o da size güven sağlamaya çalışacaktır. Bu tip kiracılar, yaşadıkları yerde her zaman daha uzun kalma ve ona iyi bakma eğiliminde olacaktır.

Evinizi Eşyalı Gezdirmeye Çalışın

Kiralama sürecinde, mümkünse evinizdeki gösterimleri eşyalı, düzenli ve temiz iken yapmaya çalışın. Böylece eviniz, kiracı adayına daha çekici bir yaşam alanı olarak görünecek ve tercihlerinde ön plana çıkmasını sağlayacaktır.

eşyalı Blueground evi

Ayrıca eve kendi hayalindeki gibi yerleşip yerleşemeyeceği konusunda fikir sahibi olacaktır. Eşyasız daireler, bir yaşam belirtisi göstermediği, donuk ve soğuk görünümünden dolayı; eşyalı dairelere göre çok daha az tercih edilmektedir.

Evinizin Yaşam Alanı Gibi Görünmesine İzin Verin

Kiracınızın düşüncelerini sorun ve herhangi bir tadilat yapma fikriniz varsa ona danışın demiştik. Ancak, eviniz yıkık dökük bir durumdaysa, kiralamadan önce gerçekten bazı düzenlemeler yapmak gerekiyorsa; bunu görüşmeler başlamadan önce yapmak faydalı olacaktır. Bu, hem kiracı adaylarının, eviniz hakkında daha iyi bir izlenim edinmesini sağlayacak, hem de evinizin değerini artırarak daha yüksek bir kira bedeli ile anlaşma sağlamanızın önünü açacaktır.

Yapılması gereken belli başlı düzenlemeleri aşağıda paylaşıyoruz.

Mutfak dekorasyonu

 Evinizi tutacak kişi veya kişiler özellikle bir aile ise en dikkat edecekleri yerlerden biri mutfaktır. Trend mutfak modellerini takip etmeniz ve mutfağınızı bakımlı bir hale getirmeniz, evinizin eskisinden çok daha kaliteli ve yaşanabilir bir yer olarak zihinlerde yer edinmesini sağlayacaktır.

Banyo Dekorasyonu

Banyo insanların en özel alanlarından biridir. Banyonuzun dekorasyonu, banyo aksesuarlarınızın kalitesi ve tasarım görünümü, kiracınızı etkilemenin başlıca yollarından biridir. Yıkık dökük, fayansları eskimiş bir banyoyu dolaşan kişiler, ev hakkında olumlu fikirlere sahip olmayacaktır. Bu durumda ya evinizi zaten tutmak istemeyecek ya da belirlediğinizden düşük bir kira bedeli ile anlaşmaya çalışacaklardır.

Zemin Kaplama

Evinizin zemin kaplamasında, kırık ve boşluklar varsa bu tür tadilatları da mutlaka daha görüşmeler başlamadan yapmaya özen gösterin.

 

Kira Konusunda Teşvik Edin

Kira sözleşmesi yaparken, ödeme konusunda hem size hem de kiracınıza fayda sağlayacak bazı modeller var. Örneğin; peşin ödeme yöntemiyle kiracınızdan 6 aylık kira bedelini peşin olarak alabilirsiniz. Bu durumda yapacağınız bir indirim, karşı taraf için teşvik edici olacak ve tercih sebebi yaratacaktır. Ancak bu tip anlaşmalar yapmadan önce karşınızdaki insanın finansal geçmişi hakkında bilgi sahibi olmanız önemli. 

Kiracınıza Değer Verdiğinizi Gösterin

Anlaşmaya vardınız ve evinizi kiraladınız. Artık bu anlaşmanın çok daha uzun süreli olması için bazı şeyler yapmanın zamanı geldi. Örneğin, kiracınıza sadece aydan aya ödeme yapan bir kişi olarak bakmak yerine, ona değer verdiğinizi gösterin. Mesela bayramlarda, özel günlerde bir kutlama mesajı gönderin. Ondan beklemeyin, çünkü büyük ihtimalle ilk başta yapmayacaktır. Ancak sizin bu yaklaşımınıza karşı, o da kendisine değer veren bir ev sahibine sahip olduğunu düşünecek ve sizinle ilişkilerini iyi tutmaya özen gösterecektir.

Kiracınızı Gereksiz Yere Rahatsız Etmeyin

Evet bazı özel günlerde mesaj atarak kutlamanızı yapın ancak kiralık dairenizle ilgili her durumda kiracınıza telefonla ya da mesaj atarak ulaşmanız onun için yorucu olabilir. Bu durum kiracınızın sizden ve evinizden soğumasına sebep olacaktır. Böyle bir durumda güven oluşturma, sağlama ve sürdürme ihtiyacı hissetmeyen bir kiracıya dönüşecek ve evinizden çıkmak isteyecektir.

ev sahibi kiracı anlaşması

Ev sahibi-kiracı ilişkisini sürdürürken, her iki tarafında dikkat etmesi gereken birçok konu var. Öncelikle eviniz ve sizin için en doğru kiracıyı seçtiğinizden emin olmalı, ardından onunla yürüteceğiniz ilişkinin, gerektiğinde ufak jestlerle, güvenli ve sağlıklı bir yolda ilerlemesine özen göstermelisiniz.


Websitemizdeki içeriği ve reklamları kişiselleştirerek kullanıcı deneyiminizi geliştirmek, sosyal medyada size özel içerik sağlamak ve site trafiğini analiz etmek için cookie kullanıyoruz..

Kabul et