Kiracınızı Evinde Gibi Hissettirmek İçin Öneriler


7 Aralık 2018

Kiralık daireniz için en doğru kiracıyı bulmak için kolları sıvadınız. İyi bir kira sözleşmesi oluşturmak için tüm adımları uyguladınız. Doğru soruları sorduysanız, gerekli özeni gösterip yalnızca en iyi kiracıyı seçtiyseniz, işin en zor kısmı bitmiştir bile!

Bu sürecin zorlu kısmını atlattınız ve sıra ödemeye geldi. İşiniz (kiralık daire) yeni bir müşteri (kiracınız) kazanmak üzere. Şimdi, geriye kalan ufak bir adım var: Kiracınızı uzun vadeli olarak dairede tutmak. Bunun için en temel adım ise kiracınızın daima evinde gibi hissetmesini sağlamak. Eğer kiracınız dairenizde mutlu ve rahat hissederlerse, daha uzun süre kalacaktır. Bu da hem banka hesabınız hem de sizin için en müthiş senaryodur.

En iyi emlak danışmanları daima birinci sınıf iletişim becerilerine sahiptir; güler yüzlü, cana yakın ve yardımseverlerdir. Bu nedenle, sizler de tıpkı mülk danışmanları gibi kiracınızın isteklerine zamanında yanıt verdiğinizden emin olun ve kiracılarınızın evde hissetmesini sağlamak için ekstra çaba göstermeye çalışın.

Her Odayı ‘Sıcak’ Tutun

 

Uzmanlar, bir alanı daha sıcak bir atmosfere kavuşturmanın, bu alan içerisinde yaşayan ya da vakit geçiren kişilerde içtenlik, sevinç ve güven duygularını uyandırmasına yardımcı olabileceğini söylüyor. Evinizi daha soğuk aylarda alternatif bir biçimde ısıtmanın yolu, kilim ve bol miktarda tekstil ürünü kullanmak olacaktır. Örtü, yastık kılıfı ve perde gibi tekstil ürünleri portatif ve kolay oldukları için mevsimlere, estetiğe veya hava durumuna bağlı olarak değiştirilebilirler. Yaz aylarında, kiracınız bu alanları daha büyük göstermek için daha açık renkler kullanabilir. İç mekân dekorasyonunuzu daha ince tekstiller kullanarak yaz aylarında daha ‘serin’ hale getirebilirsiniz. 

 

İlham Verin

Söz konusu dairenizi kiralamak olduğunda dekorasyon süreçleri biraz zorlu olabilir.  Kiracınızı evde hissetmenin diğer bir kolay yolu, onları sanatla çevrili bir dairede ‘yaratıcı’ olmaya teşvik etmektir. dairenizde sanat eserlerini ön plana çıkarmak, kiracınızın kişisel zevkine güzel bir dokunuş yapabilir ve en önemlisi dairenize renk katabilir. Her ne kadar kiracınızın duvarlara bir şey asmadan ya da resim yapmadan önce sizden izin almasını bekleseniz de, işleri ‘riske atmamak’ adına bu işlemleri onun için siz yapabilirsiniz! Yapışkanlı bantlarla duvarları süslemek ya da minik kancalarla duvar resimlerini asabilecekleri alanlar yaratmak güzel bir başlangıç olabilir. Böylece kiracılarınız aile fotoğraflarını ya da kişisel eşyalarını birer dekorasyonu unsuru olarak kullanırken kendilerini evlerinde hissetmelerine yardımcı olursunuz.

‘Dışarıyı’, ‘İçeriye’ Taşıyın

Bitkiler, hem renkleri ve hem de ferah görünümleriyle, herhangi bir odayı düzenlemek ve yenilemek için kolay ve ekonomik bir yoldur. Bitkiler sadece kiracıları evde hissettirmekle kalmaz, aynı zamanda kendilerini daha mutlu ve daha sağlıklı hissetmelerine yardımcı olur. Uzun vadede, bitkilerin kan basıncını ve stres seviyesini düşürdüğü de bilinen bir gerçektir.

Gerçek veya yapay çiçekler, az bakım gerektiren sukulentler ve hatta bir minyatür ot bahçesi tercih edebilirsiniz. Evinizi bitkilerle süslemek için cep dostu yollar bir çok yöntem bulabilirsiniz. Ayrıca, eğer kiralık dairenizin havalandırması yetersiz kalıyorsa, havayı temizleyen ve yenileyen ev bitkilerini tercih edebilirsiniz.

ev bitkisi, yeşil bitkiler, bisiklet, ev dekorasyonu

Bitkiler bulunduğu atmosfere canlılık ve hayat getirir.

Derleyip Toparlayın

Kiracılarınızı derli toplu olmaya teşvik edin. Bu önemsiz bir detay gibi görülse de genellikle kiracılar tarafından gözden kaçırılabilir. Taşınma sonrasında derli toplu bir ortama sahip olmak stresi azaltır ve kiracının kolay yerleşmesine yardımcı olur. Kiracılarınız fazla kutularından kurtulduğunda ve kendilerine daha çok alan açtıklarında daha organize bir eve sahip olur ve neyin nerede olduğunu daha rahat bulabilirler. 

Kiracınızın Lokal Rehberi Olun

Kiracınız, dairenizin yer aldığı mahalleye ilk kez geliyorsa, onlara rehber olabilirsiniz. Etrafı kolayca gezip öğrenmeleri için yakındaki market, benzinci, eczane ya da hastane gibi temel noktalara yönlendirebilirsiniz. Kiracınızın bölgeye rahat alışmasına da katkı sağlayacak bu öneriler; restoranlar, sinema ve eğlence merkezi, kafeler ve barlar gibi sosyal alanlarda da sunulabilir. Böylece kiracınız kendini bunalmış hissetmez ve çevresine de daha hızlı adapte olabilir.

Ev Tadilat ve Bakımına Devam

Kiracılar yaşadıkları daireye ısındıklarında ve misafirlerini dairelerine davet etmekten mutluluk duyduklarında, dairenizde daha uzun kalmaları  olasıdır. Hiçbir kiracı lekeli halılar, kırık dış mekan aydınlatması ya da çatlamış fayanslar için kira ödemek istemez. Bu nedenle, dairenizin tadilat ve bakımını düzenli olarak sağladığınızdan emin olun. Bu sayede, kiracınızın yaşamını büyük ölçüde kolaylaştırabilir ve onu, hatalı çalışan veya bozuk ögelerle uğraşmaktan alıkoyabilirsiniz. Evinizin estetik cazibesini artıracak düşük maliyetli küçük dokunuşları da unutmayın; çünkü kiracınızı evinde gibi hissettirmek, onu dairenize de daha fazla sahip çıkmaya davet edecektir. 

Teklif ve Teşvikler Sunun

En küçük hamleniz bile, yüzlerce ev arasından kiralık daire seçmek durumunda kalan kiracılar için fark yaratabilir. Kiracınız daireye taşınır taşınmaz, onun şerefine ufak bir jest yapın; o gün yemek pişirmesi zor olacağından atıştırmalıklardan oluşan bir sepet hazırlayabilir, küçük bir pizza partisi yapabilir ya da onu evinizde yemeğe davet edebilirsiniz. Yıl boyunca özel günlerde hediye, çiçek ya da kart göndermek de onu önemsediğinizi ve daha insani bir bağ kurmak istediğinizi göstermeye yardımcı olacaktır. Kiracınız ilk taşındığında, ilk hafta boyunca ona etrafı gezdirin ve mutlaka komşularla tanıştırın. 

pizza, parti, paylaşmak
Küçük bir pizza ile kolayca fark yaratabilirsiniz!

Sonuç olarak;

Kiracınızın kendini evinde gibi hissetmesi, sözleşme süresi dolsa dahi onu kalması için ikna eder. Böylece yeni kiracıları aramak için harcayacağınız süre ve bütçe kaybını önlemekle kalmaz, aynı zamanda yeni kiracılarla yepyeni risklere yelken açmaktan da kurtulmuş olursunuz. çünkü uzun dönem kiracınızı tanır; zamanında ödeme yapacağını, sorumlu davranacağını ve herhangi bir problem yaratmayacağını bilirsiniz. Bu anlamda, mevcut ve uzun dönem kiracılarınız altın değerindedir ve onları dairenizde tutmak için elinizden gelen her şeyi yapmanız gerekir. 

Bakımlı bir daireye sahip olmak yalnızca kiracıları rahatlatmaya amacı gütmez. Dairenizin bakımlı olması, ayrıca onun fiyat potansiyelini maksimumda tutmanızı sağlar. Buna ek olarak; kiracılar evlerine bağlanır ve daha çok sahip çıkmaya başlar. Böylece tadilat ve onarım  masraflarınızı da aşağı çekmiş olursunuz. Evinize baktıkça kiracınızda onu önemsediğiniz izlenimi ortaya çıkar. Her kiracı, kendini değerli ve saygın hissettiren ev sahibine destek olmak için elinden geleni yapar.

Tüm bu süreçler için profesyonel mülk yönetim şirketini tercih ediyorsanız ve şirketin bu uzun sürecin her yönünü ele almasını istiyorsanız Blueground’a bir şans verin! Böylece kiracı bulma ve kiracıyı uzun dönem evinizde ağırlama şansı bulabilirsiniz.


Türkiye