Home > Ev Sahibi – Kiracı İlişkisi > İstanbul’daki Lüks Dairenizi Kiralarken Dikkat Etmeniz Gerekenler
Ev sahibi olarak birçok risk alıyorsunuz ancak gösterdiğiniz bu çaba ‘rüyalarınızdaki kiracıyı’ bulmak için yeterli olmayabilir. Kiracınızın yalnızca finansal profili değil, yaşam tarzı ve kiralama geçmişi de sizin için uygun olup olmadığından emin olmak için dikkate almanız gereken temel faktörlerdendir. Kiralık dairenizi yeni bir kiracıyla paylaşmadan önce bazı önemli soruları kendisine sormanız gerekir.
Bu sorunun net cevaplarına erişmek için yeni kiracı adayınıza aşağıdaki soruları yöneltebilirsiniz:
İstanbul’da, lokasyon ve fiyat değişimi, kiracıların mevcut dairelerini bırakmalarında büyük rol oynuyor. Bu önemli faktörleri anlamak önemlidir. Bu sorular, size uygun olmayan kiracıları elemenize yardımcı olur.
Şimdi sıra geldi kiracınızın profilini ve yakın gelecek planlarını anlamak üzere sorabileceğiniz kilit sorulara:
Kiralık lüks apartman dairesi arayan kiracılar, büyük olasılıkla sabit gelire sahip profilde kiracılardır. Kiracınızın genel yaşam tarzı, dairenize nasıl bakacağı konusunda ipuçları verir. Ebeveynlerinin kefil olduğu bir öğrenciye kiralama yapmak ile belirli bir kariyere sahip bir kiracı arasındaki farkları göz önünde bulundurmanız gerekir. Her ikisi de kirayı sorunsuzca ödeyebilir ancak her iki profil için dairenizin iyi kullanımı, apartman/site kurallarına uyum gib konular farklılık gösterebilir.
Kiracınızın ana profilini çıkarttıktan sonra sıra küçük ancak önemli detaylara geliyor:
Kiracınız;
Dairenizi kiralarken kişisel sorular sormak sınırları ihlal ettiğiniz anlamına gelmez. Kiracınızın yaşam tarzı ve gelecek planları hakkında herhangi bir şey sormaktan çekinmeyin. Apartman dairenizin değerini korumak için bu detayları öğrenmeniz şarttır.
Ev sahibi olarak; kiracınıza, Airbnb vb. kısa dönem kiralama seçenekleriyle ilgili kurallarınızı net şekilde dile getirmeniz gerekir. Aynı şekilde; eve yapılacak sık ziyaretler, akrabaların ya da harici kişilerin konaklamalarıyla ilgili beklentilerinize yönelik kiracınıza olabildiğince açık davranmaya özen gösterin. Özellikle lüks apartman daireleri ve rezidans dairelerde, bu tip harici kullanımların sıklığı ve kapsamını net bir biçimde öğrenmek ev sahibi açısından son derece önemlidir ki yönetimi de doğru şekilde bilgilendirebilin.
Kiracınızın profiline ikna oldunuz. Sıra geldi, kendinizi finansal anlamda garanti altına almaya. Kiracınıza sorabileceğiniz bazı sorular:
Kiracınızdan finansal geliriyle ilgili bilgi almak oldukça standart bir prosedür olsa da bu soruları açıkça sormanız gerekir. Finansal problemler, düşük kredi notu ve sicile yönelik negatif dönüşler almak, ev sahibi olarak kırmızı bayrağı çekmenize yeter de artar bile. Kira sözleşmenizi kiminle ‘imzalamayacağınızı’ belirlemek adına, bu sorular son derece kritiktir.
Sizin ihtiyaçlarınız kadar, kiracınızın ihtiyaçları da kiralama sürecinin olumlu geçmesi için büyük önem taşır. Unutmayın, bu uzun süreli bir ilişkidir. O nedenle, kiracınıza, onun yaşam tarzını anlamak ve beklediği olanakları netleştirmek adına aşağıdaki soruları yöneltebilirsiniz:
İnternet servisi bina tarafından karşılanabilir ancak daha detaylı ihtiyaçlar için ev sahibi olarak sizin adım atmanız gerekebilir. Bu nedenle detaylara inmekte fayda var!
Tüm bunlarla uğraşmak zorlu geliyorsa; Blueground ile çalışarak potansiyel kiracılarınızı özenle seçebilir ve kira sözleşmesi gibi süreçleri tamamen bize devredebilirsiniz. Böylece uzun dönem kiralamalar için en uygun kiracıyı bulabilir ve evinizle ilgili tüm sorunlarınızda kendinizi güvende hissedebilirsiniz. Çünkü Blueground ile kiracınız olsa da olmasa da kiranız ödenir!
Through tailored articles, landlords can find relevant information relating to renting out their apartments, decorating, maintenance & renovation, property management and rental laws specific to their city.